多項(xiàng)房產(chǎn)新政出爐存量房貸利率再下調(diào)

時(shí)間：2024-09-25 20:38:53 來(lái)源：生活連線作者：陽(yáng)湖網(wǎng)

9月24日，在國(guó)新會(huì)舉辦的新聞發(fā)布會(huì)上，央行推出了多項(xiàng)有關(guān)房地產(chǎn)行業(yè)的重磅政策，包括降準(zhǔn)、降存量房貸利率、降二套房首付比例等。那么，這些新政的出臺(tái)，對(duì)購(gòu)房者有哪些影響呢？來(lái)看報(bào)道。
五項(xiàng)新政包括：引導(dǎo)銀行降低存量房貸利率，預(yù)計(jì)平均降幅在0.5個(gè)百分點(diǎn)左右；商業(yè)性個(gè)人住房貸款將不再區(qū)分首套房和二套房，統(tǒng)一房貸最低首付比例至15%；延長(zhǎng)兩項(xiàng)房地產(chǎn)金融政策文件的期限；優(yōu)化保障性住房再貸款政策，以及支持收購(gòu)房企存量土地。其中，存量房首付比例和房貸利率的下調(diào)，不僅降低了改善型住房的購(gòu)房門檻，還大大減輕了存量房貸持有者的償債壓力。
常居地產(chǎn)新城公館店店長(zhǎng) 張昊：其實(shí)更多是對(duì)存量房業(yè)主來(lái)說(shuō)是一個(gè)比較利好的消息，最直接的就是月供，就拿我的例子來(lái)講：我現(xiàn)在的利率是3.95%，每個(gè)月還的錢在4800元左右。如果說(shuō)我能趕上這次（下調(diào)）的話，我每個(gè)月只要還4500多了，每個(gè)月可以少個(gè)相當(dāng)于將近300元。
不過(guò)，業(yè)內(nèi)人士也表示，目前買房人群還是以剛需型客戶為主，新政推行后對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響不會(huì)立竿見(jiàn)影。但從長(zhǎng)期來(lái)看，確實(shí)能夠加快國(guó)內(nèi)商品房市場(chǎng)向供求平衡的方向運(yùn)行，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
常居地產(chǎn)新城公館店店長(zhǎng) 張昊：存量房利率下浮對(duì)我們買賣的話目前來(lái)說(shuō)是沒(méi)有什么關(guān)系的，但是這個(gè)二套房首付比例下浮的話是有一定關(guān)系的。二套房首付的話，上一次發(fā)布的政策是25%，這次發(fā)布完之后是15%，其實(shí)對(duì)于我們想買二套房的朋友們，這次是個(gè)不錯(cuò)的時(shí)機(jī)。

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