近日，家住湖塘鎮(zhèn)名仕家園的陳信剛向欄目反映，其小區(qū)的車(chē)位被開(kāi)發(fā)商“霸占”，究竟是怎么一回事呢？來(lái)看報(bào)道。
名仕家園業(yè)主 陳信剛：開(kāi)發(fā)商撤走的時(shí)間大概在2012年，他們撤走之后就安排了一個(gè)物業(yè)，扔下了一堆爛攤子。物業(yè)只管收取停車(chē)費(fèi)，什么都不管，也不維護(hù)小區(qū)，導(dǎo)致小區(qū)一塌糊涂。我們強(qiáng)烈反對(duì)，后來(lái)我們2021年投標(biāo)選了湖港物業(yè)進(jìn)駐小區(qū)，在正常運(yùn)營(yíng)維護(hù)的情況下，他們（開(kāi)發(fā)商）時(shí)隔十幾年又過(guò)來(lái)強(qiáng)行霸占車(chē)位。
名仕家園業(yè)主 劉陳：他就是開(kāi)著面包車(chē)，帶著一幫人到小區(qū)里強(qiáng)行打地樁，也不愿意去協(xié)商，跟業(yè)主鬧了很大的矛盾，他們稱(chēng)自己是開(kāi)發(fā)商，有時(shí)候帶一兩個(gè)人到小區(qū)里挑幾個(gè)車(chē)位打地樁，有時(shí)候就帶一幫人一排一排打樁。
記者了解到，業(yè)主與開(kāi)發(fā)商的爭(zhēng)端早在幾年前換物業(yè)時(shí)就開(kāi)始了，問(wèn)題愈演愈烈。該小區(qū)共有三期，在“名仕家園分期指標(biāo)明細(xì)表”中，明確標(biāo)明機(jī)動(dòng)車(chē)位總數(shù)為767個(gè)，其中包括地上車(chē)位54個(gè)、地下車(chē)位693個(gè)以及位于三期1棟2棟的地上車(chē)庫(kù)的20個(gè)車(chē)位。但業(yè)主透露，該小區(qū)的實(shí)際車(chē)位不滿(mǎn)600個(gè)，有部分地下車(chē)位還被開(kāi)發(fā)商開(kāi)過(guò)來(lái)的“僵尸車(chē)”霸占，地上車(chē)庫(kù)也被改為商鋪出租。因此，根本不能滿(mǎn)足業(yè)主的需求，一些業(yè)主只好將車(chē)停在小區(qū)道路旁，一到下班高峰，小區(qū)內(nèi)部道路堵得水泄不通。
名仕家園業(yè)主 劉陳：這個(gè)小區(qū)的車(chē)位，包括地上跟底下的配比還是不夠的，小區(qū)的過(guò)道兩邊經(jīng)常都停滿(mǎn)了車(chē)，群里面經(jīng)常會(huì)給物業(yè)發(fā)這個(gè)車(chē)停在這里影響行車(chē)安全，車(chē)子也有蹭過(guò)。
名仕家園業(yè)主 陳信剛：1棟2棟的架空層改為商鋪，原來(lái)圖紙上寫(xiě)的就是停車(chē)庫(kù)，有20個(gè)停車(chē)位。
隨后，記者就業(yè)主反映的情況，聯(lián)系了名仕家園開(kāi)發(fā)商——常州華凌房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人，對(duì)方在電話(huà)中表示，小區(qū)不存在車(chē)位配比不足的情況，且經(jīng)營(yíng)性車(chē)位（車(chē)庫(kù)）的買(mǎi)賣(mài)或者租賃，本就應(yīng)歸開(kāi)發(fā)商定奪。
常州華凌房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司名仕家園項(xiàng)目銷(xiāo)售負(fù)責(zé)人 楊經(jīng)理：我們物價(jià)局的批文都有，備案價(jià)賣(mài)多少一個(gè)我們都有的，我們有批文我們不能賣(mài)嗎？如果說(shuō)車(chē)位規(guī)劃有問(wèn)題，我們交房都交不了。前幾年規(guī)劃的車(chē)位現(xiàn)在不夠了不是很正常嗎？比如說(shuō)以前小區(qū)車(chē)位配比是1:0.7  1:0.8，現(xiàn)在的小區(qū)可能到一點(diǎn)幾了。但是我們按照國(guó)家規(guī)定，這個(gè)小區(qū)是按規(guī)定的配比來(lái)規(guī)劃的。
目前，此事已由法院審理，一審判決認(rèn)為目前湖港物業(yè)及業(yè)委會(huì)不得妨害常州華凌房地產(chǎn)發(fā)展有限公司對(duì)該小區(qū)二、三期經(jīng)營(yíng)性地下車(chē)庫(kù)行使物權(quán)，包括分割劃線(xiàn)、日常維護(hù)和出租出售，并要求返還已侵占車(chē)位。針對(duì)該判決，小區(qū)業(yè)委會(huì)不予認(rèn)同，其表示目前湖港物業(yè)管理車(chē)位，收取的停車(chē)費(fèi)是目前小區(qū)公共收益的唯一來(lái)源，也是為了維系小區(qū)的各項(xiàng)開(kāi)支，他們將繼續(xù)上訴。