近年來，我區(qū)以農(nóng)村宅基地制度改革為契機，以推進農(nóng)房更新改善為動力，創(chuàng)新農(nóng)民“戶有宜居”保障模式，穩(wěn)慎探索開展農(nóng)民自建區(qū)建設(shè)管理制度改革拓展任務(wù)，注重制度頂層設(shè)計，規(guī)范規(guī)劃建設(shè)審批管理，創(chuàng)新農(nóng)房更新實踐路徑，加快釋放權(quán)能改革紅利，實現(xiàn)農(nóng)民住房條件改善提升。
記者 史蓮寅：何墅嘉園是從去年的11月25日正式交付的，76戶村民拿到了新房要鑰匙，目前有一半的村民入戶裝修了，解決了他們從“住有所居”到“住有宜居”的現(xiàn)實需求，全面提升了農(nóng)村人居環(huán)境，我們一起去看看。
在村民何桂錫的新房子里，記者看到他家正在進行裝修，這也是何墅嘉園裝修進度最快的一戶。2年前，何墅村開展“農(nóng)村更新”示范項目，發(fā)動村民自愿騰出原有宅基地，何桂錫認為是個改善居住條件和農(nóng)村環(huán)境的好機會，積極響應(yīng)。他拿到的是占地140平方米、有地下室和電梯的戶型。
禮嘉鎮(zhèn)何墅村村民何桂錫：老房子換新房子，以前是空斗墻，現(xiàn)在是全框架的了，質(zhì)量也比較好。
在推進農(nóng)民自建區(qū)項目的過程中，何墅村積極探索村民協(xié)商議事新形式，組織申請自建房的76戶農(nóng)戶成立聯(lián)合理事會，針對自建區(qū)建設(shè)中可能出現(xiàn)的宅改政策解讀、工程費用結(jié)算等問題，共同協(xié)商議事，為自建區(qū)建設(shè)提供保障。
禮嘉鎮(zhèn)何墅村黨總支書記 何文超：現(xiàn)在是38.9畝，這一次我們能節(jié)省37畝土地。
2020-2022年，我區(qū)堅持農(nóng)民自建區(qū)建設(shè)規(guī)劃優(yōu)先、用地優(yōu)先、項目優(yōu)先和財政扶持，聚焦我區(qū)農(nóng)村住房改造結(jié)構(gòu)性、技術(shù)性瓶頸，探索非保障對象“一戶一宅”、限定戶內(nèi)面積翻建或新建、調(diào)整有償使用制度等有效實踐路徑，全區(qū)共編制農(nóng)民住房集中居住區(qū)規(guī)劃37個，規(guī)劃建筑總面積129萬平方米，全面建成后可容納3萬余人。2020年以來，已建成入住農(nóng)民自建區(qū)21個，共建成現(xiàn)代宜居農(nóng)房3386戶（套）。
武進區(qū)農(nóng)村宅基地制度改革辦公室科長 張新衛(wèi)：我們通過頂層設(shè)計，設(shè)計了一些政策、文件，規(guī)范、規(guī)劃建設(shè)流程，資金管理，整套的體系化保障制度，2022年武進區(qū)農(nóng)民自建區(qū)建設(shè)規(guī)劃審批管理制度入選了農(nóng)業(yè)農(nóng)村部的政策匯編。
下一步，我區(qū)將加快推動嘉澤鎮(zhèn)、禮嘉鎮(zhèn)等宅改試點成果轉(zhuǎn)化利用，進一步探索有利于鄉(xiāng)村發(fā)展的農(nóng)村宅基地管理機制，進一步拓寬農(nóng)村集體閑置資源盤活路徑，進一步完善農(nóng)房改善、農(nóng)房建設(shè)最優(yōu)方案，形成規(guī)范化、集約化、可推廣復(fù)制的武進經(jīng)驗。