又是一年開(kāi)學(xué)季，為了能更好地照顧孩子，不少初高中學(xué)生家長(zhǎng)會(huì)選擇在學(xué)校周?chē)夥颗阕x，這也讓房屋租賃市場(chǎng)熱鬧了起來(lái)。南北通透，三室兩廳兩衛(wèi)，每個(gè)房間都布置得干凈整潔。周濤是湖塘一家連鎖房產(chǎn)中介的銷(xiāo)售，這是她手里正在出租的一套房產(chǎn)，房子的地理位置優(yōu)越，正對(duì)面就是省前中，最近前來(lái)問(wèn)價(jià)的人不少。
房?jī)?yōu)居（前黃高中店）銷(xiāo)售 周濤
這套房子最大的優(yōu)點(diǎn)就是它的房型很好，兩房朝南，然后南北通透，120多個(gè)平方。這個(gè)暑假來(lái)說(shuō)的話，周邊租房量是整個(gè)一整年，一個(gè)租房量的最高峰。學(xué)區(qū)周邊的租房量，差不多都在七八十套左右。
紫廷名苑、天雋峰、星河丹堤等小區(qū)，因?yàn)榫o鄰學(xué)校，一直深受陪讀家長(zhǎng)的青睞。每年六七月份中高考結(jié)束后，這些小區(qū)空出來(lái)的房源便會(huì)增多，等到八九月份新一屆的“租房候鳥(niǎo)”又會(huì)搬進(jìn)來(lái)。房源距離學(xué)校近、干凈整潔，是家長(zhǎng)們的第一要求。
常居地產(chǎn)新城公館旗艦店店長(zhǎng)
張昊
陪讀一般都是父母帶著孩子，所以一般都住在我們中學(xué)附近多一些。大學(xué)城板塊最熱的，比如說(shuō)像我們周邊的兩房、公寓，都非常好租，因?yàn)橹苓叺脑捑褪墙煌ǖ谋憷?，上學(xué)的話還是在文淵居或者紫廷名苑偏多一些，香溢瀾橋相對(duì)也還行，那邊陪讀的多。
價(jià)格方面，受大環(huán)境影響，今年租房市場(chǎng)整體價(jià)格較往年略低。不過(guò)，陪讀市場(chǎng)，好房源供不應(yīng)求，租金相對(duì)堅(jiān)挺，比如本來(lái)只能租1500元的房子，在陪讀需求的加持下能租到2000元左右。
常居地產(chǎn)新城公館旗艦店店長(zhǎng) 張昊
那邊的三房都已經(jīng)干到了3000塊錢(qián)左右，一般陪讀的都會(huì)高一些。這幾個(gè)月，那幾個(gè)小區(qū)的成交量會(huì)有一個(gè)小爆發(fā)這樣。比如說(shuō)原來(lái)一個(gè)月一個(gè)小區(qū)只有三四套（出租），它能達(dá)到個(gè)七八套，或者十一二套這樣。
房?jī)?yōu)居（前黃高中店）銷(xiāo)售 周濤
租金現(xiàn)在基本上價(jià)格都是比較低的。兩房的價(jià)格在2000左右，小三房或者大三房的價(jià)格也在2500~3000左右，跟兩年前對(duì)比的話，價(jià)格下降的幅度還是蠻大的，基本上在10%~15%左右，陪讀的房子這塊，租金還是比較堅(jiān)挺的。
業(yè)內(nèi)人士提醒，在簽訂租賃合同時(shí)，要認(rèn)真查看房源信息和房子的實(shí)際情況是否匹配，包括房東提供的家具、家電等物品，并驗(yàn)明出租人是否是房東本人，減少“被轉(zhuǎn)租”的風(fēng)險(xiǎn)。