湖塘紡織城：雨水管堵塞租戶受損 賠償誰來擔(dān)？ |
| 時間：2024-07-12 20:17:29 來源：生活連線 作者：陽湖網(wǎng) |
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市民許曉景在湖塘紡織城做窗簾生意，6月28日，雨水突然倒灌商鋪，可把她急壞了。
租戶
許曉景：
雨一直下，水一直灌進來，房東說沒辦法，先去借些沙袋，把沙袋送過來給我說先緩一緩，等下雨的時候不往里面灌，流到門外去
許曉景告訴記者，其經(jīng)營的窗簾店是2023年11月份正式開業(yè)的，沒想到才短短半年多時間，就遇到了如此尷尬的境況。6月28日，商鋪因下雨倒灌進了水，不僅導(dǎo)致二樓的樓頂?shù)袅讼聛?，而且地板、墻面都被雨水泡得受損嚴(yán)重，預(yù)估損失在五六千元。隨后，許曉景趕緊找來房東和物業(yè)尋找原因。
租戶
許曉景：
6月29日上午叫了兩個人來看，那個人比較在行，說這個明顯雨水管堵了，他叫人上去弄，我們在下面看，旁邊就是雨水井，掉下來的都是淤泥水，樓下拿了水上去沖，沖了之后就通了，當(dāng)天還下大雨的，但一滴水都沒有了
雨水倒灌是雨水管堵塞造成的，許曉景得知結(jié)果后，認(rèn)為物業(yè)有著不可推卸的責(zé)任，理應(yīng)賠償商鋪所有的損失。而十多天過去了，物業(yè)不聞不問，讓許曉景十分氣憤。
租戶
許曉景：
最起碼有個態(tài)度跟我協(xié)商怎么處理，因為物業(yè)費我正常在交，雨水管道維護是物業(yè)的日常工作，你們沒做好引起我的損失，你難道不應(yīng)該來幫我協(xié)商嗎，他們沒有態(tài)度
采訪中，記者陪同許曉景來到湖塘紡織城物業(yè)管理部，但工作人員表示，對于雨水倒灌，他們沒有責(zé)任。
非正常拍攝：湖塘紡織城物業(yè)管理部工作人員：
市場上漏水也不是你一家
租戶
許曉景：我不知道，我才來做生意，我只知道漏水找你們
湖塘紡織城物業(yè)管理部工作人員：你的需求是什么 租戶
許曉景：幫我把里面的東西恢復(fù)到原樣
記者：跟你們領(lǐng)導(dǎo)說了嗎
湖塘紡織城物業(yè)管理部工作人員：領(lǐng)導(dǎo)他知道的
記者：他有說怎么處理嗎
隨后，記者又來到了湖塘紡織城物業(yè)公司找相關(guān)負(fù)責(zé)人，結(jié)果門鎖緊閉。那么，許曉景該如何維護自己的權(quán)益呢？聽聽律師怎么說。
江蘇常律律師事務(wù)所律師
吳文劍：
本身物業(yè)有對所在小區(qū)外圍的設(shè)施，包括屋頂這些地方及時處理的義務(wù)，這是屬于物業(yè)的管轄范疇，如果說像梅雨天氣應(yīng)該加強看護的地方，沒有做到這塊義務(wù)的話，我們認(rèn)為由于物業(yè)沒有做這項事情應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的賠償
既然公共設(shè)施屬于物業(yè)的管轄范圍，那就應(yīng)該做好日常維護，防患于未然。如今發(fā)生漏水事件后還不主動解決，只會失了業(yè)主和租戶的信任。
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