近兩年，物業(yè)與業(yè)主、物業(yè)與租客的各類(lèi)糾紛不斷，其中有很大一部分矛盾來(lái)自物業(yè)費(fèi)的交納。租用南湖家苑沿街商鋪開(kāi)賓館的劉先生就給我們打來(lái)了熱線電話叫屈，說(shuō)他明明交了物業(yè)費(fèi)，物業(yè)確非說(shuō)他沒(méi)交，甚至還拉了電。一起來(lái)看。
常州辰悅商務(wù)賓館負(fù)責(zé)人 劉龍雨：導(dǎo)致我們沒(méi)法營(yíng)業(yè)，電梯也停了，也有安全隱患。我們消防噴淋、消防設(shè)施是靠電的，停電了消防設(shè)施都沒(méi)辦法啟動(dòng)。房間里還有人，萬(wàn)一發(fā)生了火災(zāi)，消防系統(tǒng)啟動(dòng)不了怎么辦？
這話說(shuō)得對(duì)，一周連續(xù)停電幾次，確實(shí)有安全隱患，那么，為什么會(huì)出現(xiàn)在這種情況呢？是誰(shuí)下的手呢？劉龍雨氣憤地告訴記者，是物業(yè)！
劉龍雨：物業(yè)說(shuō)我們沒(méi)有交物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)，但是我們交了。一年五萬(wàn)多物業(yè)費(fèi)，交到2023年年底。當(dāng)時(shí)不是我交的，我老爸他也不知道要發(fā)票。
隨后趕到現(xiàn)場(chǎng)的南湖家苑物業(yè)負(fù)責(zé)人拒絕面對(duì)鏡頭，但表示，劉龍雨并未按時(shí)交2023年下半年的物業(yè)費(fèi)，之所以停電就是為了催交物業(yè)費(fèi)，憤怒的劉龍雨選擇報(bào)警。
民警與雙方談話（聲音來(lái)源）
物業(yè)負(fù)責(zé)人：他從來(lái)沒(méi)交過(guò)電梯費(fèi)，包括電梯的電費(fèi)，我們都沒(méi)有收他一分錢(qián)。
民警：你們聊一下談一下 看看能不能稍微打點(diǎn)折
物業(yè)負(fù)責(zé)人：對(duì) 這個(gè)可以談
對(duì)于停電造成的損失，物業(yè)方表示可以雙方協(xié)商，減免該賓館2024年的部分的物業(yè)費(fèi)或其他費(fèi)用，但前提是對(duì)方把去年的物業(yè)費(fèi)交了。那么，物業(yè)有沒(méi)有權(quán)利隨意拉電呢？記者咨詢了律師，律師表示，在此糾紛中，物業(yè)的做法涉嫌違法。
江蘇常明（武進(jìn)）律師事務(wù)所律師 周元政
物業(yè)沒(méi)有權(quán)力通過(guò)停電、停水等不正當(dāng)方式向承租人討要物業(yè)費(fèi)。如承租人確實(shí)沒(méi)有按時(shí)繳費(fèi)，物業(yè)可以起訴承租人。若其他業(yè)主或承租人遇到這種情況，可以向自己小區(qū)所在的物管會(huì)投訴。
直到記者離開(kāi)，雙方仍未達(dá)成一致，劉龍雨表示接下來(lái)會(huì)走司法途徑，來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益。