路勁鉑樾：質(zhì)量問(wèn)題影響交付 維修完成拿不到房？ |
| 時(shí)間：2023-04-05 20:33:20 來(lái)源：生活連線 作者：陽(yáng)湖網(wǎng) |
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買(mǎi)了新房交付應(yīng)該是件高興事兒，可市民陸滿華卻是一臉愁容，他在2021年買(mǎi)了路勁鉑樾的一套精裝房，原本去年6月底就該交付，但是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商裝修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致沒(méi)能如期交付，現(xiàn)在大半年時(shí)間過(guò)去了，房子維修也完成了，陸滿華的拿房計(jì)劃卻一再遭遇阻礙，具體情況來(lái)看報(bào)道。
陸滿華：我們來(lái)驗(yàn)房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)這房子質(zhì)量有問(wèn)題，墻面不平整，墻紙貼得也不規(guī)范，瓷磚破碎空鼓，地面和門(mén)都有劃痕，柜門(mén)有的掉下來(lái)了，冰箱門(mén)門(mén)都沒(méi)有，壞了，后來(lái)叫他換，換了幾個(gè)月。
陸滿華告訴記者，2021年6月份，他花607萬(wàn)購(gòu)買(mǎi)了路勁鉑樾的一套精裝房，去年6月29號(hào)在驗(yàn)房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)房子存在諸多質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)過(guò)大半年的維修整改，眼看著馬上就能拿房了，物業(yè)卻告知她需要先交這期間9個(gè)月的物業(yè)費(fèi)才能拿房。
陸滿華：（今年）3月18號(hào)他全部修好了，我們又來(lái)了，把維修基金全部付了，包括辦證的80塊錢(qián)也付了，付了我們就是要求按照合同，甲方要給我們兩書(shū)，就是質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)，物業(yè)的意思是從去年的6月29號(hào)到今年的3月18號(hào)，要我付這段時(shí)間的物業(yè)費(fèi)，我就跟他說(shuō)了，我的房子還在開(kāi)發(fā)商手里，還沒(méi)交付給我，我怎么付物業(yè)費(fèi)呢？
陸滿華認(rèn)為，造成延期交房是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的問(wèn)題，而且維修期間自己并沒(méi)有享受到物業(yè)的服務(wù)，因此沒(méi)有道理要出物業(yè)費(fèi)。現(xiàn)在房屋交付的相關(guān)費(fèi)用自己已經(jīng)付清了，卻遲遲拿不到房子，他實(shí)在不能理解和接受。
陸滿華：為什么我的房子錢(qián)已經(jīng)付清了，一分錢(qián)不欠，（開(kāi)發(fā)商）他不給我房子，他說(shuō)已經(jīng)移交給物業(yè)了，我們就找到物業(yè)，物業(yè)也不給我，就是房還沒(méi)有交付給我，這個(gè)物業(yè)費(fèi)就算要承擔(dān)也是開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，尤其合同上還寫(xiě)了兩書(shū)，如果他再不給我，那我就要退房。
隨后，記者陪同陸滿華來(lái)到路勁鉑樾的售樓處，工作人員表示，開(kāi)發(fā)商這邊的手續(xù)已經(jīng)辦完了，現(xiàn)在陸滿華的交房手續(xù)由物業(yè)負(fù)責(zé)，至于維修期間的物業(yè)費(fèi)也是需要和物業(yè)去溝通處理的。
路勁鉑樾售樓處工作人員：業(yè)主的話對(duì)于交物業(yè)費(fèi)這一塊是有分歧的，兩書(shū)也好，各方面也好，都是在物業(yè)那邊的，因?yàn)槲覀冞@邊之前也和物業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)有接洽過(guò)，你們直接去找物業(yè)就可以了。
記者：物業(yè)那邊為什么要他交9個(gè)月的物業(yè)費(fèi)？
路勁鉑樾售樓處工作人員：你想我們?nèi)ツ昃驼＝桓读耍凑照５脑捘憔褪且坏摹?BR>隨后，記者和陸滿華又來(lái)到路勁鉑樾物業(yè)服務(wù)中心，面對(duì)記者的采訪，對(duì)方一再表示需要向總部請(qǐng)示，拒絕正面回答記者的問(wèn)題。
記者：手續(xù)都已經(jīng)辦完了，為什么還不給房子呢？
路勁鉑樾物業(yè)服務(wù)中心物業(yè)管家：業(yè)主上次其實(shí)是過(guò)來(lái)辦的，因?yàn)樗@個(gè)按一個(gè)交付流程表來(lái)的，然后當(dāng)時(shí)他沒(méi)有繼續(xù)簽署，沒(méi)有繼續(xù)辦。
記者：沒(méi)有繼續(xù)簽署什么東西？
路勁鉑樾物業(yè)服務(wù)中心物業(yè)管家：就是比方說(shuō)我們交付的時(shí)候會(huì)有一些文明約定，文明鄰里，還有一個(gè)鑰匙箱的交接單子
陸滿華：你就是不給我啊。
路勁鉑樾物業(yè)服務(wù)中心物業(yè)管家：不是說(shuō)不給，因?yàn)榍懊嫖覀兇_實(shí)有一些手續(xù)還沒(méi)有辦完。
記者：哪些手續(xù)沒(méi)有辦完？
路勁鉑樾物業(yè)服務(wù)中心物業(yè)管家：具體的這個(gè)還是需要我們專(zhuān)門(mén)的媒體對(duì)接人來(lái)回復(fù)。
那么像陸滿華這樣的情況，應(yīng)該如何處理呢？記者聯(lián)系了區(qū)住建局，工作人員在和開(kāi)發(fā)商溝通后表示，對(duì)于陸滿華的情況，開(kāi)發(fā)商、物業(yè)以及施工單位三方協(xié)商后決定，陸滿華房子維修期間的物業(yè)費(fèi)由施工單位承擔(dān)，并且會(huì)在本周四給陸滿華辦理交付手續(xù)。
開(kāi)發(fā)商在售賣(mài)房子的時(shí)候，把業(yè)主當(dāng)成上帝，但是出現(xiàn)問(wèn)題糾紛后，處理態(tài)度往往就消極了。事實(shí)上，自始至終，積極維護(hù)業(yè)主的利益，結(jié)果才能皆大歡喜。
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