歡迎繼續(xù)收看生活連線。近日，觀眾譚六一向我們欄目反映，自己購(gòu)買的一套位于天雋峰小區(qū)的二手房還沒入住，就出現(xiàn)了漏水的現(xiàn)象，讓他很糟心。
 譚六一購(gòu)置的二手房位于天雋峰小區(qū)3棟丙單元3403，去年11月17日交了購(gòu)房定金，今年1月6日房屋正式交付。他表示，在買房時(shí)，原房主和中介都表示房屋不存在漏水問題，但在下了幾場(chǎng)雨之后，廚房、臥室都開始出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，很是糟心。
 譚六一：1月6號(hào)交房子的時(shí)候，中介、原房主都在，我老婆發(fā)現(xiàn)廚房里這個(gè)地方有斑斑點(diǎn)點(diǎn)，當(dāng)時(shí)提出質(zhì)疑是不是房子漏水。原房主臧先生就說不是下雨的，是霧氣形成的，我們還一直相信他。直到1月10號(hào)左右下了幾場(chǎng)大雨，就發(fā)現(xiàn)這個(gè)水滴滴答答往下流，就立即跟他溝通，后來(lái)又下雨了，中介跟他溝通的時(shí)候，他就說這個(gè)跟他沒關(guān)系了。
 譚六一表示，自己要求不高，只需要原房主與自己積極溝通，按照合同解決房屋漏水問題即可。但是原房主表示目前房子已經(jīng)出售兩個(gè)月左右，且出售前并不存在漏水問題。
 原房主 臧先生：房子一月份早就給他了，他現(xiàn)在還來(lái)找我這個(gè)事情，你說合理嗎？之前我們也沒打開過天花板里面，可能不通風(fēng)，我跟他說過了，我說房子不漏水，因?yàn)槲覀儺?dāng)時(shí)在樓頂上做了防水處理的。我說要么就開個(gè)通風(fēng)扇通通風(fēng)就好了，說你要實(shí)在不放心，不花錢，用維修基金去修一下。
 隨后記者就此事咨詢了相關(guān)律師。律師表示，在二手房買賣過程當(dāng)中，作為出賣方，原房主應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。若出現(xiàn)房屋漏水現(xiàn)象，可以通過司法鑒定的程序，選擇相應(yīng)的鑒定機(jī)構(gòu)，由鑒定機(jī)構(gòu)來(lái)確定漏水的原因。
 江蘇常明（武進(jìn)）律師事務(wù)所律師 吳鼎：我們看到合同中作為出賣方，他承諾房屋沒有出現(xiàn)漏水，這種情況在合同中也明確約定，如果出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，在半年之內(nèi)是由甲方來(lái)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任的。所以說我們覺得作為乙方，如果出現(xiàn)相應(yīng)問題的話，是可以向甲方要求賠償?shù)摹Ｍ瑫r(shí)我們也注意到，如果甲方在出賣過程當(dāng)中，刻意隱瞞房屋漏水的情況，這個(gè)行為我們覺得可能會(huì)構(gòu)成欺詐，同時(shí)也要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
 買房畢竟是大事，在此也提醒大家，無(wú)論是買二手房還是新房，一定要仔細(xì)驗(yàn)房，以免產(chǎn)生不必要的麻煩。