近年來，橫山橋鎮(zhèn)各村因地制宜開展宅基地改革工作，民主議事會、“工改”“宅改”雙輪驅(qū)動、重大項目驅(qū)動、村民自籌資金等新模式多點開花。鎮(zhèn)村聯(lián)動，千方百計聽取民情民意，打造幸福家園，村民們陸續(xù)住上美麗舒適的新農(nóng)居。來看今天的《新觀察》。
在橫山橋鎮(zhèn)雙廟村，宅改新農(nóng)居已拔地而起，進(jìn)入市政施工收尾階段。2021年，該村啟動宅基地改革，劃定30畝土地作為“宅改”第一期啟動區(qū)，建設(shè)68幢新農(nóng)居，設(shè)置200、250、300平方米3種戶型，并打造配套景觀。據(jù)悉，這是該鎮(zhèn)首個由村里自籌資金開展的“宅改”項目，資金主要來源于村中整理零散低效用地而產(chǎn)生的效益。
橫山橋鎮(zhèn)雙廟村黨總支書記 岳陽波：這個是200畝的水面，環(huán)境只要一整，這個橋過來感覺就出來了，這邊我也要把這條河整出來，包括到這里也有個水面。
在新農(nóng)居建設(shè)工地的入口處，有一處簡易搭建的彩鋼瓦小屋，村民們常來這里坐坐，從工程建設(shè)到綠化配套，全程把關(guān)。
橫山橋鎮(zhèn)雙廟村村民 卜汗金：我們村民自己住的房子，我們自己把好關(guān)，以后住進(jìn)去我們也放心。
周劉家村是橫山橋鎮(zhèn)梁家橋村下屬自然村，放眼望去，灰瓦白墻、白鷺翩躚、碧水縈繞、古樹成蔭，在這里，漂亮的新農(nóng)居與美麗的自然風(fēng)光巧妙融合。周劉家村大部分房屋建于上世紀(jì)80年代左右，曾經(jīng)，村民改善住房條件的意愿頗為強(qiáng)烈。2020年，周劉家村啟動“宅改”項目，成立“宅改”議事會，推選產(chǎn)生了6位村民代表，擔(dān)任議事會“議員”。
橫山橋鎮(zhèn)梁家橋村黨總支書記 梁曉東：議事會主要是確定到底是建與不建，建怎樣的房子，村莊怎樣布局，也要通過議事會來決定，不是某一個人決定的，包括怎樣的風(fēng)格，也要議事會來決定。
村民劉金才做過小學(xué)老師，在村民中威望比較高，被大家推選為“議員”。
周劉家村宅改議事會“議員” 劉金才：大家都相信我，愿意聽我說。把村民的意見帶到議事會上，討論討論，有了結(jié)果就告訴大家。
由于村莊三面環(huán)水，村內(nèi)無一家工業(yè)企業(yè)，議事會全體決議通過：原址翻建，保留水美鄉(xiāng)村的韻味。2023年4月，146套新農(nóng)居圓滿交付，村民們陸續(xù)搬進(jìn)新房。經(jīng)議事會決議，古樹有保留價值，村民劉興夫家的黃楊古樹、周志敏家的香樟樹都被保留下來。
橫山橋鎮(zhèn)周劉家村村民 周志敏：離我們新房子也很近，一家人還能常去看看。
為最大程度保留水鄉(xiāng)風(fēng)貌，鎮(zhèn)建設(shè)局牽頭對原有水系進(jìn)行疏通提升，統(tǒng)一規(guī)劃古樹黃楊、藕遇芙蓉等多個景觀節(jié)點，周劉家村還通過了江蘇省特色田園鄉(xiāng)村的驗收工作。
不遠(yuǎn)處，蓉湖村借助八方工業(yè)園園區(qū)更新，推動宅基地改革，一邊是工改項目穩(wěn)步推進(jìn)，一邊是宅改新房拔地而起。八方工業(yè)園建于上世紀(jì)80年代，擁有工業(yè)企業(yè)約320家，曾為村級經(jīng)濟(jì)帶來一定貢獻(xiàn)。然而，老舊園區(qū)缺乏規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)落后，附近村企混雜，安全隱患等問題日益突出。
橫山橋鎮(zhèn)蓉湖村村民 任元如：我們周邊的老房子都建設(shè)了30年以上，周邊的小型企業(yè)比較多，帶來的污染比較嚴(yán)重，運(yùn)輸量特別是卡車也比較多，路面壓損比較嚴(yán)重，給老百姓出行安全帶來了隱患。
橫山橋鎮(zhèn)蓉湖村黨總支書記 殷文杰：以前老舊的工業(yè)園區(qū)已經(jīng)不能承載好的、優(yōu)質(zhì)的企業(yè)在這里發(fā)展，所以必須要破局。
2021年，橫山橋鎮(zhèn)打響工業(yè)園區(qū)更新攻堅戰(zhàn)，八方工業(yè)園成為第一啟動區(qū)，該鎮(zhèn)引進(jìn)專業(yè)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營商萬洋集團(tuán)，建設(shè)萬洋科技眾創(chuàng)城。萬洋科技眾創(chuàng)城建設(shè)廠房等約75萬平方米，將以智能裝備、新材料、汽車電子為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，畝均稅收將超30萬元。2023年，蓉湖村宅改自建區(qū)項目開工建設(shè)，總建筑面積約40萬平方米，規(guī)劃總戶數(shù)1356戶，目前，自建區(qū)房屋主體已完工，正在進(jìn)行外場施工。
橫山橋鎮(zhèn)蓉湖村村民 朱雪松：現(xiàn)在政府把這些老房子全部拆掉以后，重新造了這樣的新房子，新房子裝修結(jié)構(gòu)戶型都很不錯，對老百姓來說是一件很好的好事。
不同于蓉湖村村民的“翹首期盼”，芙蓉社區(qū)的百姓已經(jīng)住進(jìn)了宅改新農(nóng)居。作為全鎮(zhèn)首個引進(jìn)物業(yè)的宅改農(nóng)居，芙蓉湖畔雅苑小區(qū)由滬寧沿江高鐵民房征遷重大項目驅(qū)動，目前正圍繞做好宅改“后半篇文章”持續(xù)探索中。
橫山橋鎮(zhèn)黨委副書記 馮越超：2019年的時候，我們這里借著南沿江城際高鐵拆遷的契機(jī)，改變了原先單一的老百姓住高樓的安置模式，另外選擇了一個途徑就是通過宅改的方式，用宅基地來置換宅基地。
去年6月，芙蓉湖畔雅苑一期166套新房順利交付。來自梁家橋村、東柳塘村、雙廟村等6個村的村民陸續(xù)搬進(jìn)新房。人員構(gòu)成復(fù)雜、村民變居民，面對新生的“另類”小區(qū)，芙蓉社區(qū)黨支部書記、居委會主任劉東每天都在“摸著石頭過河”。
橫山橋鎮(zhèn)芙蓉社區(qū)黨支部書記、居委會主任 劉東：目前我們小區(qū)在管理中還存在違建違章的管理，文明行為的引導(dǎo)，村民的個性化裝修和規(guī)整化的一些沖突問題。我們采取業(yè)主懇談會，正面行為的引導(dǎo)，以及通過宣傳載體的運(yùn)用，充分創(chuàng)造美好的人居環(huán)境，引進(jìn)了品牌物業(yè)管理，通過更加科學(xué)規(guī)范的管理，使小區(qū)運(yùn)作進(jìn)入良性循環(huán)。
橫山橋鎮(zhèn)芙蓉湖畔雅苑居民 梁羲龍：我（原來）住在南沿江高鐵沿線，那里環(huán)境不好，空間也小，聲音也吵，我2023年9月份住到（芙蓉湖畔雅苑）小區(qū)里，小區(qū)環(huán)境好，物業(yè)幫我們打掃衛(wèi)生、掃馬路、清潔垃圾。
為了提升人氣，芙蓉湖畔雅苑打造多個功能配套區(qū)和商業(yè)街，辦起了年貨節(jié)、非遺展、鄉(xiāng)村音樂會、農(nóng)產(chǎn)品直播大賽。
橫山橋鎮(zhèn)芙蓉社區(qū)黨支部書記、居委會主任 劉東：下一步，我們計劃充分用好黨群服務(wù)中心、鄰里中心、龍城紅色驛站、橫山橋印記館等多種公共服務(wù)空間，開展更加豐富多彩的活動，為入住居民提供更加優(yōu)質(zhì)的公共服務(wù)。
突出規(guī)劃引領(lǐng)，鼓勵因地制宜，強(qiáng)化配套提升，橫山橋鎮(zhèn)各村（社區(qū)）在宅基地改革中探出了自己的路，打造了一處處現(xiàn)代化宜居農(nóng)房建設(shè)新標(biāo)桿?！罢摹辟x能鄉(xiāng)村振興，幸福生活未來可期。