農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易宅基地?fù)裎桓們r(jià)敲響全省第一槌 |
| 時(shí)間：2022-05-14 19:27:08 來源：武進(jìn)新聞 作者：陽湖網(wǎng) |
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武進(jìn)作為全國新一輪農(nóng)村宅基地制度改革試點(diǎn)地區(qū)，近年來持續(xù)深化農(nóng)村宅基地管理制度改革，注重制度設(shè)計(jì)系統(tǒng)化，強(qiáng)化流程管理規(guī)范化，探索數(shù)據(jù)運(yùn)行智能化，努力打造宅基地管理“武進(jìn)模式”升級(jí)版。昨天下午，隨著競價(jià)槌音落定，禮嘉鎮(zhèn)何墅村宅基地?fù)裎桓們r(jià)現(xiàn)場會(huì)落幕。這一槌，成為全省通過農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)的宅基地?fù)裎桓們r(jià)第一槌。
【現(xiàn)場】第一次
第二次 最后一次 恭喜11號(hào)競買人 成交！
禮嘉鎮(zhèn)何墅村村民
周國正：今天我拍到了一個(gè)5號(hào)，對于這次競拍我還是挺滿意的，比較公平公正，后面我打算等工程的基礎(chǔ)設(shè)施全部完工，我再考慮下一步（裝修）。
2020年開始，我區(qū)承擔(dān)全國新一輪農(nóng)村宅基地制度改革任務(wù)。何墅村先行先試開展農(nóng)民自建區(qū)建設(shè)試點(diǎn)，組織引導(dǎo)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員開展易地規(guī)劃集中新建安頭橋農(nóng)民自建區(qū)試點(diǎn)。該自建區(qū)一期規(guī)劃用地38.7畝，設(shè)計(jì)宅基地占地面積90平方米、140平方米兩種戶型，76戶符合建房條件的農(nóng)戶提出了申請并取得建房資格。
禮嘉鎮(zhèn)何墅村黨總支書記
何文超：為了公平起見，那個(gè)（競拍）的位置和其他的都不一樣，別的（一排）有8戶，（競拍的）那個(gè)（一排）只有6戶，那邊的弄堂比較寬，如果抓鬮的話，會(huì)產(chǎn)生矛盾，我們就想到了擇位競價(jià)，誰高誰得的原則。
此次對占地140平方米、具有地下室和電梯功能的6個(gè)地塊進(jìn)行公開競價(jià)擇位，提交書面申請的多達(dá)37戶。工作人員按照“三審制”，對申請戶資格嚴(yán)格把關(guān)并公示，最終確認(rèn)具有本次現(xiàn)場競價(jià)資格的共有16戶。經(jīng)過116輪激烈角逐，6人以4.5萬元至19萬元不等的價(jià)格，競得所選地塊。
武進(jìn)區(qū)宅改辦副主任
李治國：農(nóng)村宅基地改革是推進(jìn)我區(qū)農(nóng)房更新的一個(gè)重要舉措，這一次的宅基地?fù)裎桓們r(jià)，滿足了老百姓自建區(qū)的個(gè)性化需求。
武進(jìn)區(qū)探索推行宅基地?fù)裎桓們r(jià)機(jī)制，一方面引入市場化手段，充分發(fā)揮經(jīng)濟(jì)杠桿調(diào)節(jié)作用，切實(shí)滿足農(nóng)民“住有宜居”的差異化、個(gè)性化保障需求，解決農(nóng)村公建設(shè)施建設(shè)資金平衡問題，促進(jìn)農(nóng)村土地節(jié)約集約利用。同時(shí)，從宅基地有償使用到有償擇位，實(shí)現(xiàn)了城鄉(xiāng)土地市場的有效銜接融合，進(jìn)一步顯化農(nóng)村土地資源價(jià)值，拓展了村級(jí)集體增收路徑。此外，宅基地?fù)裎患{入全省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)一體化管理和閉環(huán)運(yùn)行，建立了規(guī)范化交易管理標(biāo)準(zhǔn)和操作流程，形成了網(wǎng)上公告、交易報(bào)名、競價(jià)監(jiān)督公正和資金使用管理全鏈條信息化管理制度。
全國宅基地改革試點(diǎn)評(píng)估組專家
郭貫成：武進(jìn)區(qū)積極探索創(chuàng)新宅基地?fù)裎桓們r(jià)機(jī)制，充分引入市場化手段和經(jīng)濟(jì)杠桿，有效促進(jìn)促進(jìn)了宅基地使用權(quán)的自由流動(dòng)，提高了土地節(jié)約集約利用水平，更好地彰顯宅基地的價(jià)值效應(yīng)。
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