《新觀察》“協(xié)會(huì)共治”廟橋模式 讓租房客圓宜居夢(mèng) |
| 時(shí)間：2022-04-18 09:22:26 來源：武進(jìn)新聞 作者：陽湖網(wǎng) |
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提起群租房，雜亂、擁擠、安全隱患多似乎是大家傳統(tǒng)的印象，但是在南夏墅街道廟橋村的兩處群租房里，卻是截然不同的一番景象，今天的《新觀察》，就讓我們聚焦“協(xié)會(huì)共治”的廟橋模式是如何讓群租房變“宜居”的，一起去看一看。
交通便利、床位月租、拎包入住、一人一卡、刷卡消費(fèi)，乍一聽像是白領(lǐng)公寓；24小時(shí)全天候“管家”服務(wù)，專屬房間外，共享休閑、會(huì)議和運(yùn)動(dòng)區(qū)域全套配備，這一看又似乎是星級(jí)賓館，其實(shí)這只是南夏墅街道廟橋村的兩處群租房的基礎(chǔ)條件。
佳樂公寓租客：年前住過來的，感覺挺好的，各方面都比較到位，包括空調(diào)、熱水器都全部到位了，還有這里全部禁止燃?xì)?、液化氣的，安全性能各方面也是好?
不像別的地方租亂七八糟，這里堆一塊，那里堆一塊，（這邊）洗滌區(qū)、充電區(qū)全部歸類到位了，所以整體布局我是覺得挺漂亮的。
廟橋村原為廟橋鄉(xiāng)集鎮(zhèn)區(qū)域，2.8平方公里的村域面積，企業(yè)存量超170家。在經(jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量發(fā)展的同時(shí)，房屋租賃市場(chǎng)需求更是呈“直線式”發(fā)展，去年初，廟橋村的群租房安全管理進(jìn)入了相對(duì)的瓶頸期。
南夏墅街道廟橋村網(wǎng)格員
姚仲明：因?yàn)閺R橋村人口比較多，商戶多、群租房多、企業(yè)多，相對(duì)來說人員也比較復(fù)雜，現(xiàn)在安全是最重要的。
廟橋村網(wǎng)格員姚仲明發(fā)現(xiàn)金星公寓供不應(yīng)求，急需擴(kuò)張，走訪得知，老板娘吳全玉在理念上走在前面了，整個(gè)公寓以大學(xué)宿舍為范本，所有的基礎(chǔ)安全設(shè)施都做到規(guī)范，完全實(shí)現(xiàn)“人來登記、人在管理、人走留檔”模式。選樹典型，宣傳發(fā)動(dòng)是廟橋村群租房整治的原則。
南夏墅街道廟橋村網(wǎng)格員
姚仲明：廟橋村以點(diǎn)帶面，通過金星公寓的樣板房，惠及到我們廟橋大大小小的群租房，通過村委去進(jìn)行群租房的整治整改、出租房的整治整改，讓他們的隱患減少到最低。
依托樣板，廟橋村群租房安全管理“行業(yè)協(xié)會(huì)”應(yīng)運(yùn)而生。所謂“行業(yè)協(xié)會(huì)”，實(shí)則為群租房的“一把手”集群。在各方商議下，廟橋村創(chuàng)建了街道、村委、協(xié)會(huì)、網(wǎng)格“四位一體”平臺(tái)，建立“自我管理、自我督查、自我規(guī)范、自我提升”工作機(jī)制，形成村委管理、協(xié)會(huì)自治的共建格局。組織人員開展調(diào)查摸底，對(duì)所有群租房全面排查，登記造冊(cè)，建好一戶一檔。
南夏墅街道廟橋村網(wǎng)格員
姚仲明：先以一個(gè)樣板房為單位，所以的企業(yè)，有租房的單位，通過我們村委的管理，拉到一個(gè)群里，互相到一個(gè)樣板房去學(xué)習(xí)，新的改造到完工都要經(jīng)過我們村委、群管辦去審核，改造期也是我們村委帶著群管辦檢查。目前已經(jīng)改造好的大概是三四戶，大的差不多有15家。
“班子”建立了，建章立制立馬跟上。據(jù)悉，“行業(yè)協(xié)會(huì)”創(chuàng)新群租房安全管理模式，實(shí)行自籌資金、自我管理，確保正常運(yùn)作。協(xié)會(huì)在多次協(xié)調(diào)街道群管辦后統(tǒng)一了群租房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，要求會(huì)員在嚴(yán)格執(zhí)行上級(jí)安全標(biāo)準(zhǔn)的同時(shí)，因地制宜，根據(jù)自身房屋的特點(diǎn)進(jìn)行高規(guī)格設(shè)計(jì)。佳樂公寓是協(xié)會(huì)成立后第一個(gè)完成升級(jí)的群租房，升級(jí)中還運(yùn)用“旅館式+數(shù)據(jù)化”管理模式，以智能化手段實(shí)現(xiàn)了“專精特新”的安全管理，94間房屋在一個(gè)月內(nèi)就全部租完，生意紅火。
佳樂公寓房東
莊國方：消防這塊我們按照消防支隊(duì)的要求，按照賓館的要求來做的，現(xiàn)在不管是水表電表，包括是房門都是智能的，不需要去抄表，管理上面現(xiàn)在是兩個(gè)人管理，包括專門做衛(wèi)生的，后勤也配備了。
協(xié)會(huì)監(jiān)管一定程度上還起到了規(guī)范市場(chǎng)的作用，它明確自身和會(huì)員雙方的職責(zé)和義務(wù)、權(quán)利，統(tǒng)一管理標(biāo)準(zhǔn)，引導(dǎo)行業(yè)自律，建立改造要求、人員管理、合同制訂的規(guī)范化操作手冊(cè)。金星公寓房東吳全玉目前就依托協(xié)會(huì)整合房源信息，統(tǒng)一出租推介，確保房源信息可靠、安全措施合格，便于承租戶優(yōu)先選擇。
金星公寓房東
吳全玉：安全第一，賺錢最后。
眼下，廟橋村群租房長效管理體系初步形成，人員信息更加清晰。通過建立一戶一檔，實(shí)行區(qū)域化管理，流動(dòng)人口的信息更加完善。安全措施更加扎實(shí)，從改造設(shè)計(jì)到日常管理的標(biāo)準(zhǔn)化，有效減少了安全隱患。社會(huì)秩序更加穩(wěn)定，全面加強(qiáng)網(wǎng)格巡查，實(shí)行網(wǎng)格警格聯(lián)動(dòng)，及時(shí)消除治安隱患，社會(huì)矛盾發(fā)生率和治安案件明顯下降。人居環(huán)境更加優(yōu)化。通過實(shí)施規(guī)范化管理，流動(dòng)人口的自身素質(zhì)和文明程度相應(yīng)提高，出租房的環(huán)境衛(wèi)生明顯改善。下一步，廟橋村將進(jìn)一步因地制宜筑牢“安居”保障網(wǎng)，對(duì)散落的出租房進(jìn)行專項(xiàng)整治。
南夏墅派出所社區(qū)民警
殷銘?。哼@些散落的出租房以老年人為主，需要依靠“鐵腳板”模式，針對(duì)老年人，（打算）以電話群等方式來突破這個(gè)難點(diǎn)。
另外據(jù)悉，自2021年1月起開展為期兩年的出租房安全管理專項(xiàng)行動(dòng)以來，全區(qū)共排查5-9人出租房13514戶，排查整治安全隱患26227處，整改完成率100%；排查1-4人出租房58631戶，已整改39505戶，整改完成率55.8%；新整治有安全隱患的群租房778戶，消除安全隱患1686處，圓滿完成了全年目標(biāo)任務(wù)。
武進(jìn)區(qū)出租房領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)人
姜榮佳：2022年，我區(qū)將全面深化出租房、群租房專項(xiàng)安全整治，在4月底之前完成對(duì)1-4人出租房的安全隱患整治工作，5月起將組織開展群租房安全管理工作回頭看，適時(shí)開通出租房安全隱患短信提醒功能，實(shí)時(shí)將出租房安全隱患告知出租人，并提醒出租人及時(shí)予以整改，一次夯實(shí)出租人的主體責(zé)任。
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