在月初下調(diào)首付比例后，房地產(chǎn)市場(chǎng)再度迎來(lái)新的刺激措施。財(cái)政部、稅務(wù)總局、住建部發(fā)布《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》，從2月22號(hào)起，房產(chǎn)契稅、營(yíng)業(yè)稅雙雙下調(diào)。
昨天（2月23日）下午，記者在武進(jìn)地稅大廳看到，部分市民正在辦理房產(chǎn)契稅。殷女士是位房產(chǎn)中介，來(lái)幫購(gòu)買(mǎi)了256平米首套房的客戶辦理契稅，她說(shuō)新政實(shí)施后，客戶可以省不少錢(qián)。
【同期聲】某房產(chǎn)公司 中介 殷女士：以前像這樣超面積的要3%的稅，現(xiàn)在首套的話是1.5%，省了一半，能省2.4萬(wàn)元。
按新的契稅標(biāo)準(zhǔn)，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房面積為90平方米及以下的，按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，按1.5%的稅率征收契稅。在過(guò)去，144平方米是個(gè)門(mén)檻，超過(guò)了就屬于“非普通住房”，要交的稅高出一大截。按照新的契稅標(biāo)準(zhǔn)，90平方米以上的房子已經(jīng)不存在“普通住房”以及“非普通住房”之間的契稅差異。
【同期聲】武進(jìn)區(qū)地稅局 稅政法規(guī)科 副科長(zhǎng) 欒方?jīng)常簩?duì)于144平米以上的非普通住房，從原來(lái)的百分之三降到現(xiàn)在的1.5%，這個(gè)調(diào)整說(shuō)明我們國(guó)家是鼓勵(lì)老百姓購(gòu)買(mǎi)第二套改善型住房。
在營(yíng)業(yè)稅方面，市民節(jié)省的費(fèi)用同樣明顯。按照新政，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。
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