買賣二手房，很多人都會選擇通過房產(chǎn)中介進行交易，圖的就是有中介作擔保，買賣雙方都放心。但是，最近有幾位賣房者向《生活連線》反映，說他們被無良中介給騙了，房屋已經(jīng)過戶，尾款卻遲遲收不到，具體情況來看報道。
家住常州的李波去年10月份在網(wǎng)上發(fā)布了房屋出售信息，11月份一家名為信譽行房產(chǎn)的中介聯(lián)系他，說是有人看中了這套房子想要購買。
李波：剛開始是有人要買就叫我們過來簽協(xié)議，然后正常的這樣子過戶，我這個房子談的是200萬，后來談首付談了80，然后他就給了我們80萬首付，立馬就去還了我的貸款。
李波說，跟他對接的是信譽行房產(chǎn)的負責人李元冬，因為自己是第一次賣房，在對方的忽悠下，收到首付款后的第二天就去辦理了房屋過戶手續(xù)。
李波：第二天就叫我們?nèi)ミ^戶，當時我說這個房款沒有收齊怎么過戶呢？他就讓我們以全額去做過戶，然后放棄資金監(jiān)管，那我就說我沒有收到全款，他就說他們都是這么操作的，后來我說這樣不太安全，他說那就不做了唄，他就叫我把他給我的首付80萬還給他，錢都給銀行了，我沒有那么多錢還給他，然后就這樣一步一步被騙著去過戶了。
房子過戶以后，中介負責人李元冬和李波又簽署了協(xié)議，表示會在四個月內(nèi)將尾款付清，期間在李波的催促下，李元冬付了一小部分錢，還剩下近百萬的尾款到現(xiàn)在也沒有消息。
李波：答應(yīng)四個月他們貸款好了給我們尾款，但是我們現(xiàn)在已經(jīng)等了七八個月了也沒收到錢，兩個月左右給了我們22萬，現(xiàn)在還剩98萬，說今天下午有明天下午有，我們在這里一兩個月了，也沒收到一分錢，老板也很少見到人。
有著同樣遭遇的還有市民鮑俊麗，她說自己是因為急需用錢才賣房子，結(jié)果，185萬的房款付了50萬首付，還有135萬尾款遲遲沒有支付。
鮑俊麗：給我們寫了一個合同，說三個月必須要給我們錢，我們就相信了，然后四個月已經(jīng)過去了，他就說今天明天給我們，到現(xiàn)在都沒有給我們錢。本身這個房子就是一家老小省吃儉用下來，賺這個房子，現(xiàn)在缺錢，欠人家錢，就想著賣掉了。賣掉把錢還給人家。現(xiàn)在人家催著我們要錢。逼的我都瘋掉了，死的心都有了。
現(xiàn)在回想整個交易過程，鮑俊麗和李波他們十分懊悔，因為急于賣房的心理，連買房者人都沒見到，就和中介簽訂協(xié)議并辦理了過戶手續(xù)，讓自己處于非常被動的局面，目前他們已經(jīng)報警。
李波：后來我們才了解到，我們過戶的第二天第三天他（中介）就拿我們的房子去做抵押了貸款，然后抵押貸款的錢也沒有給我們，我現(xiàn)在去打官司，我的房子第一責任人也不是我了。
采訪當天，信譽行房產(chǎn)中介門店空無一人，記者在現(xiàn)場電話聯(lián)系了負責人李元冬，對于自己拖欠李波和鮑俊麗房屋尾款的事情，他沒有否認，但何時能付清，依舊是個未知數(shù)。
【電話采訪】信譽行房產(chǎn)負責人 李元冬：他這個情況是當初買他房子的人，現(xiàn)在回老家去了，還沒有來，貸款還沒有下來，我說如果客戶還不來的話，我們愿意先墊付出，因為我們是居間方，我們也是一個擔保方。
記者：但是你這個時間已經(jīng)超過了呀。
信譽行房產(chǎn)負責人 李元冬：對，超過了我知道。
記者：那你這個錢到底要什么時候給到他們呢？
信譽行房產(chǎn)負責人 李元冬：我今天會給他一部分錢，但是給清不可能，剩下的錢要等到買方來了以后把貸款做了才可以。
對于李元冬所謂的“承諾”，李波他們表示已經(jīng)不再相信了。隨后，記者也就此事咨詢了律師，律師表示像李波他們這樣的情況，其實在一開始放棄資金監(jiān)管的時候，就將自己陷入了巨大的風險之中。
江蘇常律律師事務(wù)所律師  吳文劍：現(xiàn)有的證據(jù)表明，他（中介負責人）在很多關(guān)口上面設(shè)置了一些陷阱，比如說在第一個上面，他要求出售房子的人解除資金監(jiān)管這個要求，那么政府設(shè)置資金監(jiān)管主要是為了減少出于大家相互之間不認識，減少誠信的成本，第二個他又抓住了你這一塊我付完你首付款之后，你要立即進行過戶，那么進行過戶之后，對于出售方來講會陷入一個巨大的風險，也就是說最后的尾款也就是房屋的房款，購買方會不會如期的付給我。
因此，律師提醒大家，在進行房屋買賣交易的時候，一定要謹慎細致，以免給黑心中介可乘之機。
江蘇常律律師事務(wù)所律師  吳文劍：出售方急于用錢，然后被中介一步步進行不當?shù)恼T導之后，讓自己處于一個非常不利的地步，所以我在此也提醒大家，購買的話要按照正常的流程，第一資金監(jiān)管這一塊我們認為是非常重要， 第二按照出售方的出售房屋的正常流程一步一步來完成的話，會極大地減少風險。
在有著“開張吃三年”“開一單，穩(wěn)半年”說法的房產(chǎn)中介行業(yè)，由于從業(yè)人員數(shù)量眾多、行業(yè)規(guī)范程度參差不齊，一直存在著黑心中介以“幫客戶省錢”為理由、以簽訂陰陽合同等方式牟取高額利潤的現(xiàn)象，但其實當中很多手段都非常低劣，假如賣方稍微清楚二手房買賣流程，也不至于走到這一步。所以在這也提醒大家，在進行房屋買賣的時候，一定要按照正常的流程操作，尤其在跟中介簽訂協(xié)議的過程中，要留個心眼，所有的合同、協(xié)議都要多看幾遍，反復確認，最大程度保護自己的利益。