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按照慣例，每年的三四月份都是樓市旺季，所以一直有“金三銀四”的說法。受疫情影響，今年三月份樓市銷售遇冷，進入4月似乎有所回暖，近期一系列的房貸政策，又對樓市有哪些影響呢？一起來看。
近日，連線記者走訪我區(qū)多家樓盤看到，看房的人寥寥可數(shù)，售樓處顯得有些冷清。銷售人員介紹，受疫情影響，3月樓市銷量同比呈斷崖式下跌，所幸常州疫情很快被控制住了，因此4月份的訪客量和成交量都有所回升，顯示了“小陽春”萌芽的態(tài)勢。
某樓盤銷售經(jīng)理
卞寅峰
跟前兩年沒有疫情的時候相比，肯定是下降，但是相較于去年下半年，包括三月份我們剛剛常州疫情還比較嚴重，我們常州還封了一個禮拜，這種情況下的話，4月份整個樓市還是呈現(xiàn)一個回暖的狀態(tài)。（訪客量）感覺提升了一倍不止。
某樓盤項目總經(jīng)理
高愛兵
比去年的下半年，它是略有上升的。受疫情影響，在政府的管控期間，我們的訪客量可能略有下降，但是總體相對平穩(wěn)。
相關數(shù)據(jù)顯示，1-3月常州新建商品住宅共計成交5698套，成交面積70.39萬方，還未超過2021年3月住宅的單月成交。不過3月常州新建商品住宅備案2075套，相較2月上升489套，備案面積26.23萬㎡，環(huán)比上升30.43%。價格上，3月份武進區(qū)新房成交均價19137元/㎡，與年前基本持平。記者從售樓處了解到，這其中三室、四室的改善性住房居多。
市民
鄭先生
我比較看中它這邊有一套129㎡的雙廳的戶型，我個人非常喜歡的。
某樓盤銷售經(jīng)理
卞寅峰
改善的相對更多一些，因為從數(shù)據(jù)上來看，現(xiàn)在常州整個成交的面積段，最大的應該在120㎡-140㎡，五年前那個時候可能就是90㎡-100㎡。
金融政策方面，隨著1月下旬LPR利率下行，房貸利率整體下調(diào)。目前，我市首套首貸利率最低已降至4.9%，而且收入流水穩(wěn)定、征信良好的企事業(yè)單位客戶，在部分銀行可以申請二成首付比例。
某樓盤項目總經(jīng)理
高愛兵
政府的各項政策，包括銀行的一些利好，我們已經(jīng)感受到一絲絲的暖意，但是還是期待政府包括我們的一些銀行機構(gòu)，有一些更大的動作。
隨著信貸寬松等利好的釋放以及疫情形勢趨穩(wěn)，4月常州樓市有望環(huán)比回升。
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