亨達(dá)未來城亂象背后 |
| 時間：2022-03-12 20:36:51 來源：生活連線 作者：陽湖網(wǎng) |
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最近，經(jīng)開區(qū)亨達(dá)未來城小區(qū)業(yè)主張健向我們《生活連線》反映，他們小區(qū)存在車輛亂停放、電梯、消防等設(shè)備損壞后無人修理等諸多問題，對此不少業(yè)主希望通過成立業(yè)委會來監(jiān)督物業(yè)工作，然而自去年上半年起，業(yè)委會的籌備工作也遲遲難以推進(jìn)。具體情況來看報道。
亨達(dá)未來城11幢業(yè)主
孫開金：地下你去看看，還是有很多那個消防設(shè)施，安全框里面，消防帶缺失，然后消防水龍頭生銹
亨達(dá)未來城13幢業(yè)主
張健：（電梯上）那個二維碼都可以掃碼，都可以看到的，這種都已經(jīng)全部過保了，就是電梯一旦出現(xiàn)問題的話，這個已經(jīng)涉及到生命安全問題了
（一段現(xiàn)場）亨達(dá)未來城13幢業(yè)主
張?。合麓尉S保時間，2022年1月11號，電梯已經(jīng)過保了，（這邊）又是壞的
業(yè)主們反映，除了電梯屢修屢壞和消防設(shè)備沒有維護(hù)的問題外，小區(qū)多幢樓的單元門已無法正常開關(guān)，門上懸掛的應(yīng)急燈也搖搖欲墜，還有不少一樓業(yè)主在本該是綠化帶的草坪上開了道“后門”，更有甚者在“后門”外搭建“私家花園”，可謂亂象重重。記者了解到，自亨達(dá)未來城一期2014年底交付以來，三期部分工程至今仍未完成，期間開發(fā)商亨達(dá)置業(yè)經(jīng)歷破產(chǎn)重組，2017到2018年由其他地產(chǎn)商注資經(jīng)營該小區(qū)期間為諸多亂象埋下了伏筆。
亨達(dá)未來城13幢業(yè)主
張?。合儡囄欢家呀?jīng)給機(jī)動車停了，尤其是到晚上的時候，我們這邊的一個消防車道，以及南方的消防車位全部都給私家車給停掉了，我們也一而再再而三的去反映的這些問題，然后（物業(yè)）他們最多呢，只能做到的方式就是說打電話通知一下，如果（業(yè)主）他來就來，不來就不來
亨達(dá)未來城11幢業(yè)主
孫開金：消防登高面經(jīng)常有一個各種車輛，還有社會車輛停在那邊，也是安全隱患，萬一有個火災(zāi)怎么辦？
在業(yè)主們看來，小區(qū)問題重重，都是物業(yè)沒能履行好應(yīng)盡的職責(zé)。對此，剛上任半個多月的物業(yè)負(fù)責(zé)人楊文軍卻是有苦難言。
（一段現(xiàn)場）欣祥物業(yè)有限公司亨達(dá)未來城小區(qū)物業(yè)主任
楊文軍：我是這里的物業(yè)主任，實(shí)事求是的講，大家都能看到，我來二十天，我不管前面怎么樣，但是我來了以后都在這里整改
欣祥物業(yè)有限公司亨達(dá)未來城小區(qū)物業(yè)主任
楊文軍：一個消防，一個電梯，一個小區(qū)就是地下車庫（房間）存在養(yǎng)狗現(xiàn)象，還有包括每個樓道單元門破損現(xiàn)象，現(xiàn)在我們已經(jīng)把這個整改計(jì)劃已經(jīng)提前，想在業(yè)主面前，把溫馨提示貼出去了，都在整改之中。
楊文軍說，近些年受到疫情及地產(chǎn)商缺位影響，而且小區(qū)1608戶業(yè)主入住率較低，僅50%左右的業(yè)主按時按規(guī)繳納物業(yè)費(fèi)，以致業(yè)主、物業(yè)和地產(chǎn)商三方難以相互理解合作。雖然前幾任物業(yè)負(fù)責(zé)人確實(shí)有做得不到位的地方，但自從今年2月13日他上任后，第一時間草擬出整改工作推進(jìn)計(jì)劃，其中就停車、養(yǎng)犬、電梯等八項(xiàng)問題出具了具體整改方案，并于2月21日已經(jīng)實(shí)施。另外消防設(shè)備老舊的問題，也在落實(shí)整改中。
欣祥物業(yè)有限公司亨達(dá)未來城小區(qū)物業(yè)主任
楊文軍：采購計(jì)劃前幾天就排出去了，我們這兩天就給它更換上。這個小區(qū)本身開發(fā)商設(shè)計(jì)上，還有一個圈線錯誤，車位設(shè)計(jì)上有缺陷，規(guī)劃上面的問題，這個開發(fā)商確確實(shí)實(shí)給我們遺留了很多很多問題。有些業(yè)主呢大家也相互之間理解配合，給我們一點(diǎn)時間
雖然物業(yè)表示問題整改正在推進(jìn)中，但亨達(dá)未來城部分業(yè)主還是希望通過召開業(yè)主大會，投票來決定是否成立業(yè)委會，以此監(jiān)督物業(yè)的整改工作，然而從去年上半年開始的籌備工作卻一波三折，這背后存在哪些原因，繼續(xù)來看報道。
亨達(dá)未來城13幢業(yè)主
張健：社區(qū)每次給我們的回復(fù)就是說，因?yàn)橐咔榉揽卦?，只是一而再再而三的在拖，現(xiàn)在已經(jīng)接近尾聲了，到了很重要的一步了，就是去看報名業(yè)委會的成員家里面是否違建，我們想去了解一下進(jìn)度，但是（社區(qū)）避而不談，打電話發(fā)微信不回
現(xiàn)場有部分業(yè)主對于港龍社區(qū)居委會工作進(jìn)度存在疑惑，記者也向社區(qū)進(jìn)行了反映，然而社區(qū)副主任顧鑫表示，實(shí)際情況和業(yè)主的說法有些出入。
港龍社區(qū)副主任
顧鑫：去年上半年，亨達(dá)的居民到我們社區(qū)提出，他們要成立業(yè)委會，然后我們接受了意見，開始準(zhǔn)備工作，中間7月19號到8月又出現(xiàn)南京疫情，緩了一緩，到9月8號召開了居民代表大會，成立了籌備組，選了8個居民代表，11月份又出現(xiàn)常州疫情，這個疫情一過，11月18號出具了正式名單，中間又出現(xiàn)籌備組副組長，他們自己內(nèi)部人員調(diào)動，一直到今年2月14號，我們開始接受業(yè)主代表的報名，到現(xiàn)在還在公示期
顧鑫告訴記者，眼下業(yè)委會成立八字還沒一撇，陸續(xù)已有多家物業(yè)公司表示接到了亨達(dá)未來城業(yè)委會的聘用請求，由此可見，部分業(yè)主推進(jìn)業(yè)委會籌備工作的目的或許并不單純。
（現(xiàn)場）港龍社區(qū)副主任
顧鑫：一月份第一次發(fā)了亨達(dá)未來城物業(yè)整改問題，當(dāng)時發(fā)了他們的整改照片，工作開展情況，（籌備組）大家沒有一個人來關(guān)心這個問題，而且我還跟他們講，后續(xù)有什么問題大家提出來，可以再整改，他們就關(guān)心公示什么時候張貼，從頭到尾沒有一個人關(guān)心整改的問題
港龍社區(qū)副主任
顧鑫：如果說大家都為了小區(qū)人居環(huán)境的提升，這一點(diǎn)我們社區(qū)肯定不會改變（支持態(tài)度），我還是要奉勸有一部分居民，大家為了小區(qū)居民環(huán)境提升多做點(diǎn)公益的事情
盡管很多小區(qū)業(yè)委會存在各類問題，但也不能因此就否定業(yè)委會的價值。在此我們呼吁更多居民從改善小區(qū)人居環(huán)境出發(fā)，充分發(fā)揮業(yè)委會促進(jìn)基層自治的積極作用，和物業(yè)一起努力，而非是站在對立面
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