連線跟蹤 業(yè)委會怎成“添堵會”？！ |
| 時間：2021-12-02 21:23:06 來源：生活連線 作者：陽湖網(wǎng) |
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前幾天，本欄目播出了報道《業(yè)委會失管之后》，報道中隨園錦湖公寓業(yè)主對小區(qū)業(yè)委會工作提出了質(zhì)疑，北街社區(qū)了解情況后，積極發(fā)揮指導(dǎo)監(jiān)督的作用，組織小區(qū)業(yè)主、業(yè)委會和物業(yè)三方進(jìn)行協(xié)商，然而至今，業(yè)主與業(yè)委會的紛爭仍舊愈演愈烈，來看報道。
隨園錦湖公寓業(yè)主
許女士：這個小區(qū)綠化被毀壞了，這個事情是沒有走完三分之二小區(qū)業(yè)主同意的。他就已經(jīng)做了這個事情。
許女士告訴記者，今年11月份，物業(yè)公司把小區(qū)西南側(cè)一片約100平方米的綠地鏟平，改建成了停車場。隨園錦湖公寓1700多戶業(yè)主，是否有三分之二業(yè)主同意，她表示質(zhì)疑。
隨園錦湖公寓業(yè)主 許女士：你在沒有我們知情的情況下，你去把樹給砍了，把綠化，把草給弄了。去做了這件事情，我們是絕對不會贊成。
小區(qū)物業(yè)常州奧陽物業(yè)有限公司負(fù)責(zé)人陸女士表示，小區(qū)有200多個車位的缺口，小區(qū)業(yè)委會開會后決定新增7個車位，沒曾想好心辦了壞事。
常州奧陽物業(yè)有限公司負(fù)責(zé)人
陸女士：這塊地方本來是準(zhǔn)備停放電瓶車、車輛等。但是現(xiàn)在也不搞了，也停了。那么我們也準(zhǔn)備種黃楊這塊種黃楊恢復(fù)。不搞了。這邊也就百來平方，但現(xiàn)在我們已經(jīng)把它補種上了。先是補種的草籽。后來說速度太慢。沒有效果，這次我們又花力氣補種了麥冬。因為季節(jié)過了，到明年我們肯定是恢復(fù)原樣。
車位改建糾紛所涉及的地塊僅百來平方，為何讓業(yè)主們?nèi)绱舜髣痈筛?？究其深層原因，是業(yè)主對業(yè)委會的不信任。那么，隨園錦湖公寓業(yè)委會真的存在侵占公共資源、牟取不當(dāng)利益的做法嗎？繼續(xù)來看報道。
隨園錦湖公寓業(yè)主 許女士：常州物業(yè)管理辦法也好，民法典也好，都要求我們業(yè)委會每年至少召開一次，兩次業(yè)主大會，業(yè)主大會上要求公開的資料有，我們本年所有的收入以及支出各項明細(xì)，這些都需要對業(yè)主進(jìn)行公布的。我目前見到的一份資料就是2020年的收入支出總表，并沒有任何明細(xì)，這還是我們維權(quán)以后才了解到的。也就是說，如果我們不查，我們是不會知道這個事情的
關(guān)于小區(qū)收支明細(xì)不夠公開透明，業(yè)主還向記者舉證，小區(qū)業(yè)委會將消防通道用作辦公室，甚至辦公用品也“來路不明”。
隨園錦湖公寓業(yè)主
蔣大爺：那個地開發(fā)商本來是用作消防通道的，他把吃茶的功夫臺，乒乓臺都在里面
隨園錦湖公寓業(yè)主
王女士：原來是消防通道，現(xiàn)在把他攔起來做辦公室，天天變成他們的活動場所，健身場所，吃喝，吃茶
消防通道是生命通道，占用的確不應(yīng)該，但是對此，隨園錦湖公寓業(yè)委會主任楊忠方表示，已經(jīng)整改。
隨園錦湖公寓業(yè)委會主任
楊忠方：偶爾一個月會來開一次會吧，實事求是，整個小區(qū)沒有一個地方給我們辦公，所以放到這里來了。這張桌子是我買的，這個是徐主任捐贈的，這個電腦是剛剛買的，那個空調(diào)是公款買的，我們沒有多花業(yè)主一分錢。根據(jù)鎮(zhèn)物管科，社區(qū)要求和物業(yè)管理條例要求，財務(wù)支出都按要求公示了，每年的一月一號就開始，每年如此，今年鎮(zhèn)物管科要求一年公示兩次我們也在六月份又公示了一次，都有公示，我們不可能違規(guī)操作啊
對于隨園錦湖公寓業(yè)委會的情況，記者也向湖塘鎮(zhèn)建設(shè)局物業(yè)管理科進(jìn)行了反映，相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，業(yè)委會目前普遍存在成員職責(zé)不明確和工作制度不規(guī)范等問題，物業(yè)管理條例中對業(yè)委會的管理細(xì)則的確也有需要完善的地方，而業(yè)委會成員一般不拿工資，但處理的事情跟業(yè)主切身利益息息相關(guān)，且難免會傷害個別業(yè)主利益，以致吃力不討好，積極性難以持續(xù)，容易出現(xiàn)找補心態(tài)。
湖塘鎮(zhèn)建設(shè)局物業(yè)管理科科長 姚秀萍：隨園錦湖公寓業(yè)委會，在2017年5月14號在我們區(qū)物管科進(jìn)行了備案，他這個成立過程是完全依法依規(guī)的，這是毫無疑問的，至于業(yè)主現(xiàn)在提出來的跟業(yè)委會之間的問題，我建議還是業(yè)委會，業(yè)主，我們在社區(qū)的牽頭下，坐下來積極的協(xié)調(diào)，所有的問題都鋪到臺面上，大家來進(jìn)行積極的溝通
業(yè)委會在小區(qū)治理中發(fā)揮著不可替代的作用，不能因存在亂象而否定其價值。我們呼吁進(jìn)一步完善業(yè)委會相關(guān)規(guī)章制度，加強監(jiān)督引導(dǎo)，提高居民參與積極性，充分發(fā)揮業(yè)委會促進(jìn)基層自治的積極作用。
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