付了房租房東卻未收到 中介疑似跑路 |
| 時(shí)間：2021-10-23 20:45:33 來(lái)源：生活連線 作者：陽(yáng)湖網(wǎng) |
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有些人在對(duì)外出租房子的時(shí)候，會(huì)把房子先租給中介機(jī)構(gòu)，然后再由中介租給租客，今年4月份，市民虞新興將房子租給了一家叫做溫州筑金房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司的中介機(jī)構(gòu)，可惜三年的合同只拿了4個(gè)月房租就遇到了問(wèn)題。
房東 虞新興
我這個(gè)是掛在網(wǎng)上，然后中介直接過(guò)來(lái)聯(lián)系我們，跟我們簽了那種委托中介來(lái)幫我們租的
虞新興在華景園有一套120平的住宅，今年4月份，溫州筑金房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司的中介找上門(mén)來(lái)說(shuō)可以幫他們出租，1900元一個(gè)月，簽了3年合同，可是才拿了4個(gè)月房租，中介就說(shuō)付不出房租了，這邊房東叫苦連天，另一邊租客們也是怨聲載道。
租客 王振
我2021年8月26號(hào)在湖塘香溢瀾橋交了1840塊錢(qián)一個(gè)月，然后付了7個(gè)月的租金，現(xiàn)在黑中介跑了，沒(méi)付給原房東房租，現(xiàn)在房東那邊要么重新簽合同重新交房租，要么就卷鋪蓋走人，現(xiàn)在害得我錢(qián)交完了沒(méi)地方住。
租客 羅潔：我現(xiàn)在剛來(lái)常州找工作，找了一個(gè)房子跟中介簽了合同，我現(xiàn)在把所有的錢(qián)都交到房子上面，現(xiàn)在碰到這個(gè)事情，我也沒(méi)有新的錢(qián)去找其他的房子。
王振和羅潔都是和溫州筑金房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司簽的合同，王振一次性交了半年多的房租，羅潔則一次性交了1年的房租，交了真金白銀現(xiàn)在卻無(wú)房可住了。
房東 金志鵬
老板回復(fù)我們，他們說(shuō)那邊出問(wèn)題了，資金凍結(jié)了，他說(shuō)你們要錢(qián)到溫州去拿現(xiàn)金，這不可能，這不現(xiàn)實(shí)。
連線記者也來(lái)到了位于萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)寫(xiě)字樓的溫州筑金房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司，可是現(xiàn)場(chǎng)卻是大門(mén)緊閉，室內(nèi)也僅有幾張簡(jiǎn)單的辦公桌椅。隨后，記者撥通了相關(guān)工作人員的電話。
溫州筑金房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司 員工：我們兩個(gè)月工資沒(méi)發(fā)了，都欠了我1萬(wàn)多塊錢(qián)了，本來(lái)我們公司老板是說(shuō)9月20號(hào)會(huì)把資金都到位，把我們工資都發(fā)掉，把房東的錢(qián)都結(jié)掉，誰(shuí)知道9月20號(hào)又有變化，說(shuō)資金還是沒(méi)有解封，然后說(shuō)最晚到11月1號(hào)肯定會(huì)解封。
金志鵬告訴記者，像他們這樣的受害者一共有170多人，而多次與中介溝通，得到的結(jié)果也只是推脫，那么，這種情況房東有權(quán)直接將房子進(jìn)行收回嗎？
江蘇陽(yáng)湖律師事務(wù)所律師 姚鋆：房東跟中介公司之間簽的是一個(gè)房屋托管協(xié)議，在這個(gè)合同當(dāng)中，如果中介公司存在違約的行為，房東是可以解除這份合同收回房屋的，對(duì)于承租者而言，他其實(shí)跟中介公司簽的是一個(gè)租賃協(xié)議，他不是跟房東直接簽了一個(gè)租賃合同，所以說(shuō)中介公司存在一個(gè)違約行為的話，他也只能要求中介公司承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，他跟房東之間不承擔(dān)任何的一個(gè)合同關(guān)系，如果說(shuō)房東依據(jù)中介公司存在違約行為，解除了這份托管合同，要求承租者只能將房屋進(jìn)行一個(gè)退回，但是他可以通過(guò)法律途徑要求中介公司承擔(dān)違約責(zé)任，像現(xiàn)在這個(gè)情況比較多，建議大家在租房子的時(shí)候，最好是要中介，房東三方在一起簽一個(gè)三方的租賃合同，這是最安全最穩(wěn)妥的。
目前，房東租客們已經(jīng)向警方報(bào)案。近年來(lái)，國(guó)內(nèi)市場(chǎng)上出現(xiàn)多家企業(yè)“爆雷跑路”現(xiàn)象，這些企業(yè)以住房租賃名義采取“長(zhǎng)收短付”高風(fēng)險(xiǎn)經(jīng)營(yíng)模式開(kāi)展非正常經(jīng)營(yíng)行為，最終導(dǎo)致房東租金收不回來(lái)，租客房財(cái)兩空，大家要提高警惕。
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