二手房成交下跌 “金九銀十”難再現(xiàn) |
| 時(shí)間：2021-09-17 20:45:33 來(lái)源：生活連線 作者：陽(yáng)湖網(wǎng) |
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二手房成交下跌
“金九銀十”難再現(xiàn)
金九銀十，原本是房地產(chǎn)市場(chǎng)最為活躍的熱銷(xiāo)旺季，可現(xiàn)實(shí)是新樓盤(pán)售樓處并沒(méi)有出現(xiàn)像往年一樣火爆的搶房場(chǎng)景，二手房市場(chǎng)更像是提前進(jìn)入了寒冷的冬季。
近日，記者走訪了城區(qū)多家房產(chǎn)中介看到，一些小型房產(chǎn)中介店門(mén)緊鎖，玻璃門(mén)上貼出了“轉(zhuǎn)租“的字樣，而一些連鎖的房產(chǎn)中介，店門(mén)口也是空蕩蕩，一名中介工作人員告訴記者，近期無(wú)論是有炒房意向還是剛需購(gòu)房的人都大量減少，往年交易火爆的“金九銀十”，在今年遭遇了小寒流。
某房產(chǎn)中介
門(mén)店經(jīng)理
賈春輝：一般9月份10月份正常是二手房銷(xiāo)售的一個(gè)旺季，今年的9月份跟夏天的時(shí)候差不多，一周的話賣(mài)個(gè)一兩套，跟以前完全是沒(méi)法比的，以前可能一周買(mǎi)個(gè)7、8套左右。
某房產(chǎn)中介
區(qū)域經(jīng)理
陳陽(yáng)：同比上個(gè)月的話下滑了在10%到~15%。
作為“老中介人”，陳經(jīng)理感受非常明顯，他說(shuō)近期真正下手買(mǎi)房的客戶并不多。這主要是受到二手房利率上調(diào)，放貸周期拉長(zhǎng)等因素影響。
某房產(chǎn)中介
區(qū)域經(jīng)理
陳陽(yáng)：銀行的貸款周期過(guò)長(zhǎng)，很多房東等不了那么長(zhǎng)的時(shí)間。那客戶的一個(gè)心理覺(jué)得現(xiàn)在一個(gè)市場(chǎng)銷(xiāo)量是下滑的，他也希望價(jià)格就下去。但是房東并沒(méi)有這種的想法。
某房產(chǎn)中介
門(mén)店經(jīng)理
賈春輝：正常房貸的話可能一個(gè)星期10天，頂多一個(gè)月，現(xiàn)在銀行房貸的話兩到三個(gè)月甚至于要半年。
另一方面，因全國(guó)各地一些教育新政的出臺(tái)、對(duì)未來(lái)學(xué)區(qū)改革、教育“雙減”等相關(guān)政策落地，以及一些城市二手房指導(dǎo)價(jià)制度的出臺(tái)，不少市民擔(dān)心價(jià)格還要繼續(xù)跌。在不確定性因素增加的情況下，不少人選擇持幣觀望。
某房產(chǎn)中介
門(mén)店經(jīng)理
賈春輝：隨著政策的改變，貸款期限變長(zhǎng)了，對(duì)客戶來(lái)說(shuō)現(xiàn)在沒(méi)有那么著急，可以再看一看。
業(yè)內(nèi)人士表示，目前雖然二手房的整體價(jià)格沒(méi)有下跌，但總體的上漲力度已經(jīng)趨緩，“金九銀十”同比大降溫，成色不足將是大概率趨勢(shì)。
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