多政策出臺(tái)調(diào)控二手房 學(xué)區(qū)房或?qū)⑹У艄猸h(huán) |
| 時(shí)間：2021-08-14 21:14:19 來(lái)源：生活連線(xiàn) 作者：陽(yáng)湖網(wǎng) |
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8月2日，常州發(fā)布了義務(wù)教育學(xué)校專(zhuān)任教師“輪崗制度”。按照北京、深圳的經(jīng)驗(yàn)，該項(xiàng)政策一出，二手學(xué)區(qū)房均呈現(xiàn)不同程度的“退燒”，那么我區(qū)學(xué)區(qū)房市場(chǎng)行情是否受到新政影響呢，來(lái)看報(bào)道。
房產(chǎn)銷(xiāo)售人員：要下滑的話(huà)，就整體下滑，（之前）平時(shí)發(fā)朋友圈嘛，沒(méi)買(mǎi)房子的都有好多問(wèn)的，現(xiàn)在發(fā)朋友圈基本上沒(méi)人問(wèn)，還有網(wǎng)上端口也是。
房產(chǎn)銷(xiāo)售店店長(zhǎng)
王奇：成交量我們（之前)差不多每個(gè)月都在十幾套，現(xiàn)在的話(huà)可能也就五六套這個(gè)樣子，下滑跡象蠻明顯的。
記者隨機(jī)走訪(fǎng)了我區(qū)多家房產(chǎn)銷(xiāo)售店，均表示近期成交量整體下滑，7月份較往年同期下滑近50%，8月份下滑近40%，尤其是二手房更為明顯，連以往暑期畢業(yè)季火爆的租房市場(chǎng)也難逃一劫。
房產(chǎn)公司副總經(jīng)理
王曉霞
近幾年我們常州的房產(chǎn)市場(chǎng)一直都是比較平穩(wěn)的嘛，這兩個(gè)月應(yīng)該是前幾年沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)的一個(gè)現(xiàn)象。近兩個(gè)月成交量下滑原因主要有幾點(diǎn)，第一個(gè)就因?yàn)檫@個(gè)貸款周期比較長(zhǎng)，第二個(gè)就是利率提高了，第三個(gè)就是目前的疫情。
業(yè)內(nèi)人士表示，由于常州義務(wù)教育學(xué)校專(zhuān)任教師“輪崗制度”政策的出臺(tái)時(shí)間尚短，所以對(duì)今年的二手學(xué)區(qū)房影響不大，但對(duì)此后的二手學(xué)區(qū)房交易市場(chǎng)可能是一大打擊。加上目前疫情影響，不少行業(yè)資金收緊，導(dǎo)致顧客多處于觀(guān)望狀態(tài)，雖說(shuō)常州房?jī)r(jià)沒(méi)有下跌，但此前穩(wěn)中帶張的趨勢(shì)也不再延續(xù)。
房產(chǎn)銷(xiāo)售店店長(zhǎng)
王奇：在之前我們成交的一個(gè)房子，因?yàn)樗情_(kāi)小作坊的，也是疫情的原因，周轉(zhuǎn)資金受影響，就差不多低于市場(chǎng)價(jià)5到10萬(wàn)就出手了。
房產(chǎn)公司副總經(jīng)理
王曉霞：接下來(lái)估計(jì)整個(gè)市場(chǎng)都是比較平穩(wěn)的，也會(huì)讓我們這個(gè)市場(chǎng)更加的規(guī)范，可能等疫情過(guò)后也會(huì)有所好轉(zhuǎn)，像現(xiàn)在政府又放開(kāi)了三胎，所以說(shuō)（剛需）置換會(huì)偏多一點(diǎn)，投資不是特別多了。
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