常州二手房仍可貸款 放款周期延長(zhǎng) |
| 時(shí)間：2021-07-03 21:28:10 來(lái)源：生活連線 作者：陽(yáng)湖網(wǎng) |
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常州二手房仍可貸款
放款周期延長(zhǎng)
近日，二手房“停貸”的消息成為外界關(guān)注的焦點(diǎn)。其中，武漢、南京、鄭州、重慶、杭州、合肥等城市出現(xiàn)了銀行房貸業(yè)務(wù)收緊的現(xiàn)象，部分銀行暫停了二手房貸款業(yè)務(wù)，那我區(qū)的實(shí)際情況如何？是否能正常辦理業(yè)務(wù)呢？來(lái)看報(bào)道。
房產(chǎn)中介
譚廷：也不是二手房停貸，就是放款的時(shí)間比較慢，原先正常的是一個(gè)月可能就放款了，現(xiàn)在三四個(gè)月都放不了款?，F(xiàn)在基本上都在排隊(duì)，放的還是4月份的貸款，可能下個(gè)月放的才是5月份的貸款。
房產(chǎn)中介
于奉光：每年上半年銀行的額度會(huì)大一點(diǎn)，到下半年稍微收緊了，銀行一年的話比如說(shuō)放款1000萬(wàn)，上半年已經(jīng)放了800萬(wàn)，這個(gè)200萬(wàn)就稍微放慢一點(diǎn)。
記者咨詢了我區(qū)多家銀行和房產(chǎn)中介，大家均表示目前二手房可以貸款，只是從五六月起就延長(zhǎng)了放款周期。做了四五年房產(chǎn)中介的譚廷告訴記者，近期經(jīng)常有客戶向他咨詢縮短放款周期的辦法，但他們也束手無(wú)策。
房產(chǎn)中介
譚廷：二手房比較難售一點(diǎn)，銀行的資金大方向都在新房上，新房不受影響，因?yàn)殂y行他主推的還是新房，二手房畢竟比較零散，一個(gè)開(kāi)發(fā)商下來(lái)，銀行可能這筆款全部就撥給這個(gè)開(kāi)發(fā)商了。
記者了解到，2020年年底，央行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布了建立房地產(chǎn)貸款集中度管理制度的相關(guān)文件，其中嚴(yán)格規(guī)定了房地產(chǎn)貸款在總貸款額度當(dāng)中的比例，中資大型銀行房貸的占比上限為40%，個(gè)人住房貸款不得超過(guò)32.5%，中小型銀行占比更少。房產(chǎn)中介表示，近幾個(gè)月本來(lái)就是售房淡季，加上目前常州房?jī)r(jià)波動(dòng)不大，所以交易量較為平穩(wěn)，預(yù)計(jì)下一波售房高潮在下半年10月份到來(lái)年的元旦前后。
房產(chǎn)中介
于奉光：這幾個(gè)月的成交量跟之前都差不多的，該置換總歸還要置換的，比如說(shuō)等到明年的話，房?jī)r(jià)什么行情也不確定，像賣家的話，他賣房總歸是有原因的，到明年再賣的話，明年的行情他也不確定。
相關(guān)政策主要是為了市場(chǎng)調(diào)控，需要買房的市民不用太擔(dān)心，雖然目前沒(méi)有真的停貸，但大家購(gòu)房也需謹(jǐn)慎。
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