如今買一套房子，可能要一代人甚至兩代人傾囊而出，一般來說，買房不得不慎重?？山眨熘輥沓４蚬さ膭⑵椒驄D倆，卻沖動定了一套大房子，之后因無力承擔(dān)想要退房，一起來看。
 市民 劉平

普通百姓一輩子，就算是兩輩子也掙不來這房子的錢。

 事情還要講到今年6月6號，劉平的妻子被朋友拉去看房，當(dāng)晚回來，妻子吵著鬧著一定要買一江風(fēng)華的房子。第二天妻子拉著劉平去簽了買房認(rèn)購書，當(dāng)場付了50萬定金?；叵肫饋恚瑒⑵秸f自己整個(gè)買房的過程都是懵的，回家冷靜下來一算，才發(fā)現(xiàn)不得了。

 市民 劉平

總房價(jià)770幾萬，加上后來銀行利息算算，要還將近500萬的利息錢，要合到一千三四百萬。你想我們打工的怎么可能，一輩子也沒這么多錢。

 房價(jià)770多萬并不是小數(shù)目，對比之下，劉平家的條件的確有些不匹配，劉平和妻子左穎從徐州來常打工，現(xiàn)在在一家紡織廠做布料加工，夫妻倆一年加起來也就賺20來萬。一家人住在喜盈門花苑，兒子在上初中，兩個(gè)女兒還沒出嫁。記者幫劉平算了一筆賬，如果劉平6月底可以付230萬首付，那么還有540萬貸款要還，就算一年利息5%，一年光還利息就要27萬。那么既然完全超出自己的經(jīng)濟(jì)能力了，怎么當(dāng)初還會沖動付這筆定金呢？

 劉平妻子 左穎

她剛開始說付定金是可以退的，她也沒給我看合同什么的，就叫我簽字了，回去之后我一算，我真的付不起這錢。

 左穎很自責(zé)，回想當(dāng)時(shí)的情景，感覺就像劉姥姥進(jìn)大觀園，自己的一位朋友買了一江風(fēng)華的房子，精裝修，非常漂亮，自己也想買一套，后來就相中了這套一樓的190平精裝修的房子，加上190平的地下室，一共4個(gè)臥室，正好夠三個(gè)孩子居住。
 市民 劉平

就一個(gè)朋友帶我老婆來看，跟他講這個(gè)房子好得不得了，一江風(fēng)華的，里面造的跟賓館一樣漂亮，帶她來一看之后她就產(chǎn)生這種幻覺。
 合同簽完，劉平只能先到處籌錢，后來發(fā)現(xiàn)實(shí)在是連首付都湊不齊。但對于當(dāng)初賣房子給劉平一家的銷售來說，定了房又買不起要退房，這種情況聞所未聞。
 一江風(fēng)華售樓處銷售

所有的房價(jià)給她算得清清楚楚帶回去，貸款是多少？月供是多少？房價(jià)是多少？全部給她算好了帶回去。第二天她又過來，考慮了一天，自己考慮清楚的，第二天過來交的定金簽的認(rèn)購書。我們是按照正常的流程來做的。
 銷售說，因?yàn)樽蠓f是老顧客推薦來的，所以在參觀樣板房的時(shí)候就沒有進(jìn)行驗(yàn)資，左穎也一直打腫臉充胖子說自己老公可以買的起，銷售對她家實(shí)際的經(jīng)濟(jì)狀況并不了解。銷售說可以退的是誠意金，左穎自己沒有聽清楚，而定金一向是不能退的，并且合同也寫明乙方所付定金自動轉(zhuǎn)為房款組成部分。
 

一江風(fēng)華售樓處銷售：我說過了，領(lǐng)導(dǎo)不同意退。

記者：我也知道這個(gè)定金是不能退的，但是這個(gè)大家是可以協(xié)商的，對不對？你給他扣除一些都行，一下子50萬，讓他們承受不了。
 聽到50萬不能退，左穎急哭了，在連線記者的協(xié)調(diào)下，銷售給出了退一步的方案。
 
劉平：你要是實(shí)在不能退，你給我換一個(gè)最小的。

一江風(fēng)華售樓處銷售：最便宜的，哪怕是低樓層都行，沒有問題，127平的你看怎樣？定金能不能退一部分，這也是你的訴求。今天晚上我會反饋給領(lǐng)導(dǎo)，到時(shí)候有什么樣的回復(fù)的話，我們再溝通。

 針對這種情況，記者也咨詢了相關(guān)律師。律師表明，法律上不管金額大小，不管是5000還是50萬的定金，雙方只要簽訂合約，就要受合約約束。

江蘇常律律師事務(wù)所主任律師 吳文劍：在認(rèn)購協(xié)議書當(dāng)中，對房子的坐落，房子的面積，房子的價(jià)款，這些基本的東西都有一個(gè)約定。消費(fèi)者如果沒有按照約定購房的話，在這一塊就造成了違約，所以要理性地購房，對自己的經(jīng)濟(jì)能力，和購房所需，要有一個(gè)充分的認(rèn)識。
 俗話說，沒有金剛鉆別攬瓷器活，有多少能力辦多少事兒，你看這事兒不就是虛榮心在法律面前被一頓爆揍嗎。目前劉平和一江風(fēng)華銷售人員還在協(xié)商當(dāng)中，爭取把雙方損失降到最小。在這還是要提醒大家，買房千萬不要沖動消費(fèi)。