今年1月份，吳先生拿到了花150多萬元買的南夏墅榮瑞譽園的一套房子，上個月開始裝修，結果開工沒幾天，就被迫停了下來，怎么回事呢，一起去看一看。
南夏墅榮瑞譽園業(yè)主 吳先生：這個房子我是在1月20號左右拿到的這個房子，但是這個房子現(xiàn)在就是這個裂縫，現(xiàn)在全部龜裂，屋頂全部下垂，現(xiàn)在已經導致我們這個房子無法裝修了
吳先生家的房子位于榮瑞譽園12幢丙單元的頂樓，上個月開始裝修，結果，裝修工人在鏟完天花板的墻灰之后，發(fā)現(xiàn)一條裂縫貫穿整個客廳天花板，專業(yè)儀器測量顯示，客廳中央高度2.711米，邊緣高度最高為2.723米，中央下沉了12毫米，遠超過國家標準規(guī)定的5毫米以內。另外，主臥室還存在多條細長裂縫，能看到生銹的鋼筋暴露在外。
裝修負責人：（天花板）一個存在裂縫，二個，基差這么大，我怎么處理，如果我自己花人工多出一點料，批的話它會不會脫落，（基差）在五毫米以內我可以救，你這個已經一點二（厘米），翻一倍多了
吳先生表示，五月中旬他將情況向小區(qū)物業(yè)和施工單位進行了反映，但沒能得到一個滿意的處理方案。
南夏墅榮瑞譽園業(yè)主 吳先生：之前我們先跟物業(yè)協(xié)商，物業(yè)說這個不是他們管的，這個屬于建造方，他幫我們聯(lián)系建造方，建造方說現(xiàn)在只能幫我們維修，后期的保障也沒有
隨后在記者的陪同下，吳先生同施工單位相關負責人取得了聯(lián)系，雙方同意再次進行協(xié)商。施工單位負責人：房子是我們造的，但是那個防水呢，凹面防水那一塊不是我們做的，裂縫跟防水沒關系，現(xiàn)在有裂縫了，我們承諾來裂縫幫你處理掉，如果說兩年之內，我們修好兩年之內再有裂縫，我們承擔一切責任
南夏墅榮瑞譽園業(yè)主 吳先生：一旦漏水，你不管我怎么弄，你補的這個裂縫一旦漏水，你要承擔全部責任
吳先生要求施工單位承諾修補的裂縫處在兩年內出現(xiàn)漏水負全責，但施工單位表示，小區(qū)凹面防水工作不是他們做的，所以無法給出相關承諾，協(xié)商再次陷入僵局。最后吳先生表示，他會去找第三方房屋檢測機構開具檢測報告，考慮通過司法途徑維權。
中倫文德律師事務所律師 邵益剛：業(yè)主跟開發(fā)公司之間是成立的房屋買賣合同關系，那么如果在這個過程當中，業(yè)主認為自己的房屋不符合質量標準，或者是存在相應的質量瑕疵的時候，他是可以要求開發(fā)公司來承擔相應的法律責任，進行維修，保養(yǎng)等等一系列義務。屋面漏水，法律規(guī)定的保質期是五年，在這個過程當中如果的確存在漏水的問題，是可以要求開發(fā)公司來承擔維修保養(yǎng)的責任，甚至造成損失的話是可以要求賠償?shù)摹?BR>辛辛苦苦攢錢買套房，對于普通老百姓來說，確實不易，再遇上點房屋質量問題，當然更不定心了，這榮瑞譽園小區(qū)從交付前到現(xiàn)在，問題層出不窮，希望開發(fā)商能夠拿出有效合理的方案，讓業(yè)主放心。