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星河國際交付風波 500米櫻花大道“縮水”

時間:2020-07-28 21:16:18  來源:生活連線  作者:陽湖網(wǎng)
星河國際交付風波 500米櫻花大道“縮水”
這段雨中喊口號的現(xiàn)場發(fā)生在今天早上9:00,事發(fā)地為星河國際的售樓處,新房交付的第一天,通常來說,本應該是件開心事,那么到底為了什么而大動干戈呢?一起走進今天生活超視。
星河國際6期11區(qū)3棟業(yè)主:主要是人車分流 還有一個櫻花大道 因為當時他們的宣傳頁上都有的 現(xiàn)在就是全部沒了 現(xiàn)在拿藍色的油漆畫了個跑道
記者:那原來應該是什么樣的?
星河國際6期11區(qū)3棟業(yè)主:他們宣傳頁上很好的 生活影響大的是6號樓他們兩個門90度的 靠在一起
星河國際6期11區(qū)6棟業(yè)主:我們一腳就能跨到鄰居家去 就是這種樣子的  所有整棟都是的 而且我們6號樓 樓梯不能到負一樓 只能走電梯到負一樓 萬一你這哪天停電了  我們從地下停車場繞一圈到樓道里去…然后他關(guān)鍵是要房 要我們先把錢交了才讓我們驗房  順序完全反了
業(yè)主們表示,他們的房子大部分都買于2018年,臨近交付時,業(yè)主發(fā)現(xiàn)小區(qū)的實際情況和當初宣傳的不同,不但櫻花大道由宣傳的500米變成了20米,12棵櫻花樹;原本承諾了的人車分流,現(xiàn)在路面上卻多了128個車位,連學區(qū)都變了。
星河國際6期11區(qū)業(yè)主代表  曹杰:學區(qū)問題 當時銷售承諾的是在(星河小學)本部上學  現(xiàn)在只能上分校  是一個叫周家巷的小學  跟當初宣傳的是不一樣的
這次交付的是星河國際6期11區(qū)的5棟房子,涉及到775戶業(yè)主。曹杰表示,作為業(yè)主代表,他已經(jīng)與星河交涉了3天4個輪回,但是,得到的答復都不盡如人意。
星河國際6期11區(qū)業(yè)主代表  曹杰:我們所有的合理訴求都沒有實現(xiàn) 今天就是把我們的訴求合理的提出來 …因為我們提出來的這些要求不是我們無中生有的  是原先開發(fā)商答應過要做的 現(xiàn)在 在臨近交付的時候 他沒有做到 而且是相差很大。
星河國際6期11區(qū)業(yè)主:我們要求開發(fā)商整改 今天他們說 我們不過來就默認我們交付了 所以說我們今天必須要過來 拒絕交付  我們來的大概有三四百戶
星河國際6期11區(qū)交付第一天
開發(fā)商逐條回應解答  業(yè)主仍不買賬
大家都知道,星河國際在常武地區(qū)的口碑向來不錯,小區(qū)體量和品質(zhì)也一直名列前茅,那么,星河國際這次交付的房子是否真如業(yè)主所說的那樣,問題多多,差距很大,當天上午,記者也實地走訪了正在交付的星河國際6期11區(qū),針對業(yè)主提出的問題,向星河地產(chǎn)進行求證。
【一、6號樓相鄰兩戶的直角門和樓梯問題】
常州星河協(xié)通房地產(chǎn)有限公司總經(jīng)理  王文革:合同上 兩戶的 這門是怎么開的 都在合同的附圖上很清楚的 標識的  門開在這里是為了整個室內(nèi)戶型的結(jié)構(gòu)合理性
記者:如果把門換一個位置 戶型就變了?
常州星河協(xié)通房地產(chǎn)有限公司總經(jīng)理  王文革:對戶型就變了 就會導致室內(nèi)戶型使用起來就很難受
同時對于6號樓業(yè)主提出,假如電梯停電,車庫樓梯只能到一樓戶外的問題,王文革表示,這么設計是為了消防安全。
常州星河協(xié)通房地產(chǎn)有限公司總經(jīng)理  王文革:這個電梯是兩部電梯  兩戶兩個電梯 而且和隔壁的有一個連廊 另外的電梯也能上去 一層4戶4部電梯
【二、跑道與宣傳不符合】
常州星河協(xié)通房地產(chǎn)有限公司總經(jīng)理 王文革:  不是橡膠的 我們沒有說跑道的材質(zhì)是什么 只是說有一個可以散步的路  顏色區(qū)分來了(記者:合同上注明了嗎?)沒有注明。
【三、學區(qū)房問題】
常州星河協(xié)通房地產(chǎn)有限公司總經(jīng)理  王文革:學區(qū)房從整個政府的公示的對應的學區(qū)房 公示出來的 這個星河實驗小學的學區(qū)只有一個小區(qū) 就是星河國際
【四、先交付才能驗房】
常州星河協(xié)通房地產(chǎn)有限公司總經(jīng)理  王文革:不存在 包括你可以采訪已經(jīng)交房的業(yè)主是不是這樣要求他們的 不存在 你可以先驗房然后再辦手續(xù)
【五、人車分流與“縮水”的櫻花大道問題】
對于業(yè)主最關(guān)心的500米櫻花大道問題,星河國際表示,最初的規(guī)劃設計的確如此,但是在實際的操作中發(fā)現(xiàn),真要是種了500米的櫻花,不但物業(yè)維護比較麻煩,還降低了小區(qū)的整體檔次,500米大道沒變,只是換成了櫻花、桂花、玉蘭花等多種花木,從而保證四季都有春色。
常州星河協(xié)通房地產(chǎn)有限公司總經(jīng)理  王文革:全部500米櫻花小區(qū)就很單調(diào) 過了這個花期之后就很單調(diào)了 而且花期期間有大量的落櫻  也會增加物業(yè)的打理難度 (全櫻花)品質(zhì)更低檔了  并不是提升小區(qū)的品質(zhì) 最多是個網(wǎng)紅吧
星河國際6期11區(qū)業(yè)主代表  曹杰:提前告知我們 我們都能接受的 但是現(xiàn)在弄好再說 感覺是強買強賣了
至于車位問題,王文革指出,目前小區(qū)內(nèi)的地下車位是1:1.2,足夠業(yè)主使用,路面的車位僅是為了驗收要求,暫時并不會啟用,而后期就算需要使用,主動權(quán)也在全體業(yè)主手里。
常州星河協(xié)通房地產(chǎn)有限公司總經(jīng)理  王文革:在我們最早的報批的規(guī)劃圖紙上 這邊都是有車位的 我們講人車分流   我們在建造上 車輛的車入口 與人行的出入口 是獨立的出入口   不混雜在一個出入口 然后我們在以后的管理上 也會實現(xiàn)通過管控上的分流
記者:那要開放路面車位的話,是要下面車位不夠了才會開到這里?
常州星河協(xié)通房地產(chǎn)有限公司總經(jīng)理  王文革:對 更慎重點 讓業(yè)主簽了風險提示 都簽了字的  …地面停車位我們在地下有停車位的話 是不開放的
但是對于王文革的這些說法,業(yè)主代表曹杰并不完全認同
星河國際6期11區(qū)業(yè)主代表  曹杰:我們要的是地面上不能停車  不能停車 你現(xiàn)在劃了停車位了 而且交付的時候?qū)懙暮芮宄?地面臨時停車位180元/月  你寫了這個東西就預示著這里是允許停車的 至于你說幾年內(nèi)不停車 我們不管
直到記者離開,雙方仍是沒有達成一致。不管如何,房子的確是中國老百姓頂關(guān)心的問題,新房交付期間有訴求是正常的,但是雙方一定要克制、理智,合法合規(guī)的來維權(quán)。

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