星河國際交付風波 500米櫻花大道“縮水” |
| 時間：2020-07-28 21:16:18 來源：生活連線 作者：陽湖網(wǎng) |
|
星河國際交付風波
500米櫻花大道“縮水”
這段雨中喊口號的現(xiàn)場發(fā)生在今天早上9:00，事發(fā)地為星河國際的售樓處，新房交付的第一天，通常來說，本應該是件開心事，那么到底為了什么而大動干戈呢？一起走進今天生活超視。
星河國際6期11區(qū)3棟業(yè)主：主要是人車分流
還有一個櫻花大道 因為當時他們的宣傳頁上都有的 現(xiàn)在就是全部沒了
現(xiàn)在拿藍色的油漆畫了個跑道
記者：那原來應該是什么樣的？
星河國際6期11區(qū)3棟業(yè)主：他們宣傳頁上很好的 生活影響大的是6號樓他們兩個門90度的
靠在一起
星河國際6期11區(qū)6棟業(yè)主：我們一腳就能跨到鄰居家去 就是這種樣子的 所有整棟都是的 而且我們6號樓 樓梯不能到負一樓
只能走電梯到負一樓 萬一你這哪天停電了 我們從地下停車場繞一圈到樓道里去…然后他關(guān)鍵是要房 要我們先把錢交了才讓我們驗房
順序完全反了
業(yè)主們表示，他們的房子大部分都買于2018年，臨近交付時，業(yè)主發(fā)現(xiàn)小區(qū)的實際情況和當初宣傳的不同，不但櫻花大道由宣傳的500米變成了20米，12棵櫻花樹；原本承諾了的人車分流，現(xiàn)在路面上卻多了128個車位，連學區(qū)都變了。
星河國際6期11區(qū)業(yè)主代表
曹杰：學區(qū)問題 當時銷售承諾的是在（星河小學）本部上學 現(xiàn)在只能上分校 是一個叫周家巷的小學
跟當初宣傳的是不一樣的
這次交付的是星河國際6期11區(qū)的5棟房子，涉及到775戶業(yè)主。曹杰表示，作為業(yè)主代表，他已經(jīng)與星河交涉了3天4個輪回，但是，得到的答復都不盡如人意。
星河國際6期11區(qū)業(yè)主代表
曹杰：我們所有的合理訴求都沒有實現(xiàn) 今天就是把我們的訴求合理的提出來 …因為我們提出來的這些要求不是我們無中生有的 是原先開發(fā)商答應過要做的 現(xiàn)在
在臨近交付的時候 他沒有做到 而且是相差很大。
星河國際6期11區(qū)業(yè)主：我們要求開發(fā)商整改 今天他們說 我們不過來就默認我們交付了
所以說我們今天必須要過來 拒絕交付 我們來的大概有三四百戶
星河國際6期11區(qū)交付第一天
開發(fā)商逐條回應解答
業(yè)主仍不買賬
大家都知道，星河國際在常武地區(qū)的口碑向來不錯，小區(qū)體量和品質(zhì)也一直名列前茅，那么，星河國際這次交付的房子是否真如業(yè)主所說的那樣，問題多多，差距很大，當天上午，記者也實地走訪了正在交付的星河國際6期11區(qū)，針對業(yè)主提出的問題，向星河地產(chǎn)進行求證。
【一、6號樓相鄰兩戶的直角門和樓梯問題】
常州星河協(xié)通房地產(chǎn)有限公司總經(jīng)理
王文革：合同上 兩戶的 這門是怎么開的 都在合同的附圖上很清楚的 標識的 門開在這里是為了整個室內(nèi)戶型的結(jié)構(gòu)合理性
記者：如果把門換一個位置
戶型就變了？
常州星河協(xié)通房地產(chǎn)有限公司總經(jīng)理 王文革：對戶型就變了
就會導致室內(nèi)戶型使用起來就很難受
同時對于6號樓業(yè)主提出，假如電梯停電，車庫樓梯只能到一樓戶外的問題，王文革表示，這么設計是為了消防安全。
常州星河協(xié)通房地產(chǎn)有限公司總經(jīng)理
王文革：這個電梯是兩部電梯 兩戶兩個電梯 而且和隔壁的有一個連廊 另外的電梯也能上去
一層4戶4部電梯
【二、跑道與宣傳不符合】
常州星河協(xié)通房地產(chǎn)有限公司總經(jīng)理 王文革： 不是橡膠的 我們沒有說跑道的材質(zhì)是什么
只是說有一個可以散步的路 顏色區(qū)分來了（記者：合同上注明了嗎？）沒有注明。
【三、學區(qū)房問題】
常州星河協(xié)通房地產(chǎn)有限公司總經(jīng)理 王文革：學區(qū)房從整個政府的公示的對應的學區(qū)房 公示出來的
這個星河實驗小學的學區(qū)只有一個小區(qū) 就是星河國際
【四、先交付才能驗房】
常州星河協(xié)通房地產(chǎn)有限公司總經(jīng)理 王文革：不存在
包括你可以采訪已經(jīng)交房的業(yè)主是不是這樣要求他們的 不存在
你可以先驗房然后再辦手續(xù)
【五、人車分流與“縮水”的櫻花大道問題】
對于業(yè)主最關(guān)心的500米櫻花大道問題，星河國際表示，最初的規(guī)劃設計的確如此，但是在實際的操作中發(fā)現(xiàn)，真要是種了500米的櫻花，不但物業(yè)維護比較麻煩，還降低了小區(qū)的整體檔次，500米大道沒變，只是換成了櫻花、桂花、玉蘭花等多種花木，從而保證四季都有春色。
常州星河協(xié)通房地產(chǎn)有限公司總經(jīng)理
王文革：全部500米櫻花小區(qū)就很單調(diào) 過了這個花期之后就很單調(diào)了 而且花期期間有大量的落櫻 也會增加物業(yè)的打理難度
（全櫻花）品質(zhì)更低檔了 并不是提升小區(qū)的品質(zhì) 最多是個網(wǎng)紅吧
星河國際6期11區(qū)業(yè)主代表 曹杰：提前告知我們 我們都能接受的
但是現(xiàn)在弄好再說
感覺是強買強賣了
至于車位問題，王文革指出，目前小區(qū)內(nèi)的地下車位是1：1.2，足夠業(yè)主使用，路面的車位僅是為了驗收要求，暫時并不會啟用，而后期就算需要使用，主動權(quán)也在全體業(yè)主手里。
常州星河協(xié)通房地產(chǎn)有限公司總經(jīng)理
王文革：在我們最早的報批的規(guī)劃圖紙上 這邊都是有車位的 我們講人車分流 我們在建造上 車輛的車入口 與人行的出入口
是獨立的出入口 不混雜在一個出入口 然后我們在以后的管理上
也會實現(xiàn)通過管控上的分流
記者：那要開放路面車位的話，是要下面車位不夠了才會開到這里？
常州星河協(xié)通房地產(chǎn)有限公司總經(jīng)理 王文革：對
更慎重點 讓業(yè)主簽了風險提示 都簽了字的 …地面停車位我們在地下有停車位的話
是不開放的
但是對于王文革的這些說法，業(yè)主代表曹杰并不完全認同
星河國際6期11區(qū)業(yè)主代表 曹杰：我們要的是地面上不能停車
不能停車 你現(xiàn)在劃了停車位了 而且交付的時候?qū)懙暮芮宄?地面臨時停車位180元/月 你寫了這個東西就預示著這里是允許停車的 至于你說幾年內(nèi)不停車
我們不管
直到記者離開，雙方仍是沒有達成一致。不管如何，房子的確是中國老百姓頂關(guān)心的問題，新房交付期間有訴求是正常的，但是雙方一定要克制、理智，合法合規(guī)的來維權(quán)。
|
|
|
|
