碧水云庭：新房交付有問題 業(yè)主維權討說法 |
| 時間：2020-07-27 21:11:53 來源：生活連線 作者：陽湖網(wǎng) |
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這兩年，我市的房價蹭蹭往上漲，也激發(fā)了市民購房的熱情。從2018年起，不少市民購買了經(jīng)開區(qū)遙觀鎮(zhèn)碧水云庭的期房，到今年7月15日起開始交付，這本是件好事，但細心的業(yè)主發(fā)現(xiàn)小區(qū)的一些設計存在很大安全隱患，怎么回事呢？來看記者的報道。
【問題一：小區(qū)人車不分流】
7月22日，剛交付的碧水云庭小區(qū)門口聚集了很多業(yè)主，個個情緒激動。據(jù)業(yè)主孟晨華說，花這么多錢買房子，最重要住的安心、安全，現(xiàn)在很多小區(qū)都會設置人車分流，但他們小區(qū)大門右側只有一段兩米左右的輔道。并且小區(qū)大門非常窄，以致于兩車交匯都很緊張，像她開電動車出入都不知道怎么走。
遙觀鎮(zhèn)碧水云庭業(yè)主
孟晨華：我們大門這邊人車不分流，然后上下班的話 如果我出門的話必需要逆向行駛還能出這個大門 不逆向行駛的話那邊空間也沒有
那樣存在很大的安全隱患
記者：那還有其他門可以走嗎
遙觀鎮(zhèn)碧水云庭業(yè)主 孟晨華：沒有沒有 那邊只有一個消防通道大門也不開
整個小區(qū)就這一個大門
【問題二：地下車位規(guī)劃不合理】
業(yè)主胡桂蘋說，她家預定的是235號車位，緊靠人防門，根本沒法停車。
遙觀鎮(zhèn)碧水云庭業(yè)主
胡桂蘋：我這邊一個車位，我們車子沒法停，如果能停的話這個門就報廢了，等于沒裝一樣的 然后我們只能開到一半就進不去 這個設計肯定不合理要是你這邊留的是人防門的話
就不應該在劃車位了
記者看到，雖然整個地下車庫已經(jīng)劃好了車位，但一些預定車位的業(yè)主嘗試了一下，因為角度問題，即便是老司機都很難停到位。
【問題三：房屋漏水嚴重】
此外，地下車庫的漏水現(xiàn)象也十分嚴重，尤其是配電房，除了墻面有滲水外，地面上還有一層積水，安全隱患非常大。
遙觀鎮(zhèn)碧水云庭業(yè)主
茆偉偉：剛交付的房子現(xiàn)在全部開始滲水 二棟負一樓 有管道的地方都在漏水 如果說下面水往上漫的話抽不掉 那還可以理解
大家作為業(yè)主都很擔心的安全問題
記者：除了這些地方還有哪些地方在漏水。
遙觀鎮(zhèn)碧水云庭業(yè)主
茆偉偉：還有我們業(yè)主家里也在漏水，電柜就是電閘里面往外漏水，還有北邊的小房間都在漏水
記者：家里漏水大概有多少戶呢
遙觀鎮(zhèn)碧水云庭業(yè)主
茆偉偉：可能有十來戶左右吧 因為有的業(yè)主在上班沒有來
業(yè)主殷國龍說，他家房子在2幢甲單元18樓，正好是頂樓，今年雨水特別多，北邊的小房間滲水嚴重。
遙觀鎮(zhèn)碧水云庭業(yè)主 殷國龍：這邊都是裂縫一直到下面，滲水比較嚴重 你看一下雨就是的，樓下人家也是的都是這個問題
我們這邊窗戶關好了水還是滲下去，這邊也是的一樣滲水
窗戶剛開始松動還要嚴重，他用螺絲幫我固定了一下，這種的話肯定是質量問題了，你還沒入住怎么會有這種情況呢
在采訪過程中，記者正好碰到了小區(qū)漏水維修負責人張才華，他說，今年雨水比較多，導致一些房屋出現(xiàn)了漏水和滲水現(xiàn)象嚴重，目前他們接到的業(yè)主反映有10戶左右，已經(jīng)找出了原因并將一一進行維修。
遙觀鎮(zhèn)碧水云庭業(yè)維修負責人
張才華：地下配電室已經(jīng)修好了 但是地上的水還沒有掃干凈 ，修漏水是我來負責的 整個地下室滲漏已經(jīng)修好了
這邊還有空調幾個洞口還在修
記者：那家里房子滲水呢
遙觀鎮(zhèn)碧水云庭業(yè)維修負責人
張才華：滲水也是我來修，現(xiàn)在已經(jīng)開始修了，一戶一戶全部修好了再給他們答復 原來定是一個禮拜
一個禮拜之內全部修好
對于業(yè)主提出的問題，常州市商業(yè)網(wǎng)點物業(yè)服務有限公司經(jīng)理戚瀟熠一一進行了回復，他認為，這個小區(qū)一共有286戶，目前完成交付手續(xù)的業(yè)主有278戶，總體來說，大多業(yè)主對小區(qū)環(huán)境、設施各方面比較滿意。也有業(yè)主提出，小區(qū)大門設計不合理，但從規(guī)劃來看，設計是完全符合安全和消防標準的，有人擔心上下班高峰期會堵車的問題，他也認可的，而且已經(jīng)制定了一些解決方案。
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戚瀟熠：我們在后期管理上也會去跟業(yè)主，商量出比較合適的方案，或者在上下高峰期的時候我們把整個道閘全部打開，不要進行一車一桿，這樣就能加速分流。包括機動車和行人我們在不影響消防通道使用的情況下
上下班的時候讓行人和非機動車往這邊走
針對地下車位問題，戚瀟熠表示，他已經(jīng)跟開發(fā)商進行了多次溝通，因為目前只交付了住宅房，地下車位的規(guī)劃還在審核中，所以業(yè)主也不要過分激動，等到車位真正售賣的時候肯定是大家滿意的。
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戚瀟熠：地下車位的劃分到底后期要怎么弄，我們物業(yè)也要等開發(fā)商的通知，也希望各位業(yè)主靜心等待一下，開發(fā)商肯定會給業(yè)主一個詳盡的使用方法。
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吳經(jīng)理：如果妨礙到停車的今后我們也不會把這個車位賣給業(yè)主，實際上我們車位現(xiàn)在只是預訂。還沒有正式銷售，等我們統(tǒng)一規(guī)劃車位宣布形成以后，會重新在圖上反映出這個問題
如果你買不到產權車位，那你可以租到人防車位和地面上的車位
針對業(yè)主提出的諸多情況，物業(yè)經(jīng)理戚瀟熠均表示，只要業(yè)主提出的合理要求，他們都會采納并及時整改到位，也希望大家能多多理解，共建美好家園。
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