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小區(qū)停車費(fèi)之爭(zhēng):先交后停還是先停后交

時(shí)間:2020-07-02 20:32:23  來(lái)源:生活連線  作者:陽(yáng)湖網(wǎng)
最近,家住常州新北區(qū)薛家鎮(zhèn)順園三村的孫女士為了停車費(fèi)的事情煩心不已,自己明明在去年年底把今年的停車費(fèi)交了,現(xiàn)在物業(yè)卻要求再交一遍,究竟怎么回事?來(lái)看報(bào)道。
現(xiàn)場(chǎng) 新北區(qū)薛家鎮(zhèn)順園三村業(yè)主 孫玲燁:那你2019年是不是12月份收到我的錢?
新北區(qū)薛家鎮(zhèn)順園三村8號(hào)車庫(kù)管理員:去年的錢是去年的,今年的是今年的了。你可以到物業(yè)上去問(wèn),到鎮(zhèn)里去問(wèn),隨便什么地方去問(wèn),我沒(méi)有拿別人一分錢,我這個(gè)人不要人家的錢的。
孫玲燁在順園三村小區(qū)的車位,停車費(fèi)每月60元,一年就是720元。孫玲燁告訴記者,她在這個(gè)小區(qū)住了十三年了,每年12月份,她都會(huì)主動(dòng)將第二年的停車費(fèi)交給車庫(kù)管理員。
新北區(qū)薛家鎮(zhèn)順園三村業(yè)主 孫玲燁:在她之前有一個(gè)叫姓蔣的老蔣,我們之前就是錢都交給老蔣的,他們?nèi)ツ陙?lái)的,去年的錢就已經(jīng)交給老蔣了,你們倆之間來(lái)承包這個(gè)停車場(chǎng)是你們之間私下里溝通,你現(xiàn)在說(shuō)我去年12月底交的錢是去年的錢,到12月底你來(lái)收我的錢,怎么可能呢?那人家車子怎么可能先讓你停再收錢,那物業(yè)也不愿意啊。
順園三村屬于安置小區(qū),每棟樓下都有一個(gè)小車庫(kù),一直都是私人承包的。孫玲燁所在的85棟樓下的8號(hào)車庫(kù),去年換了一對(duì)老夫妻承包管理,2019年12月底,孫玲燁將720元停車費(fèi)交給了這對(duì)老夫妻。誰(shuí)知從本月開(kāi)始,孫玲燁的車子出小區(qū)時(shí),物業(yè)竟然要求她按臨時(shí)停車一天五元錢來(lái)付費(fèi),理由是她今年的停車費(fèi)還沒(méi)交,這讓孫玲燁十分不解。
新北區(qū)薛家鎮(zhèn)順園三村業(yè)主 孫玲燁:我要是說(shuō)1到5月份,我沒(méi)有交這個(gè)車位費(fèi),我的車子1到5月份怎么能開(kāi)得進(jìn)來(lái)?那個(gè)物業(yè)門(mén)口的桿子,它不要天天提醒我交錢嗎?
對(duì)此,車庫(kù)管理員承認(rèn),去年12月底確實(shí)收到了孫玲燁交過(guò)來(lái)的停車費(fèi),但那是2019年的費(fèi)用,并非2020年的。
現(xiàn)場(chǎng) 連線記者 張寧:那既然前面5個(gè)月她沒(méi)有交錢,她怎么能停進(jìn)來(lái)呢?
新北區(qū)薛家鎮(zhèn)順園三村8號(hào)車庫(kù)管理員:怎么不能停進(jìn)來(lái)呢?
連線記者 張寧:她沒(méi)交錢,你怎么能讓她停進(jìn)來(lái)呢?
新北區(qū)薛家鎮(zhèn)順園三村8號(hào)車庫(kù)管理員:現(xiàn)在肺炎(疫情),隨便什么人都可以進(jìn)出,一直走東門(mén),這個(gè)北門(mén)不能走,現(xiàn)在(6月)才開(kāi)始收費(fèi)。
這名管理員表示,自己早已將收到的停車費(fèi)上交給了物業(yè),而從今年開(kāi)始,順園三村的物業(yè)由原來(lái)的佳安物業(yè)換成了順園物業(yè),記者當(dāng)即陪同孫玲燁來(lái)到順園物業(yè),一名負(fù)責(zé)人表示,車庫(kù)給私人承包屬于這個(gè)安置小區(qū)的歷史遺留問(wèn)題,去年年底他們接手時(shí),在12月16號(hào)出了通告,請(qǐng)小區(qū)業(yè)主今后將車位費(fèi)統(tǒng)一自行交到物業(yè)代辦點(diǎn),不要交于任何車庫(kù)人員代辦。
非正常拍攝 常州市順園物業(yè)管理有限公司 工作人員:現(xiàn)在對(duì)他們(車庫(kù)管理員)的處理方法就是,我們已經(jīng)明確過(guò)了,原先是在2月15號(hào)(之前),要讓他們?nèi)壳逋说舻?,僅僅是他們暫時(shí)因?yàn)樽√幍膯?wèn)題沒(méi)有解決,暫時(shí)還住在里面?,F(xiàn)在的爭(zhēng)議就是你交的那個(gè)錢到底是19年的費(fèi)用還是2020年的費(fèi)用?這個(gè)爭(zhēng)議其實(shí)對(duì)于我們來(lái)講,我無(wú)從判斷,我能判斷的只有兩條路:一是佳安或者是收費(fèi)員給你出一個(gè)書(shū)面證明,二就是你在我這里的賬目移交過(guò)程當(dāng)中有體現(xiàn),那么現(xiàn)在這兩條路我這邊都沒(méi)有,所以要讓我認(rèn)可你已經(jīng)交費(fèi),作為我來(lái)講,我沒(méi)有辦法。
順園物業(yè)方面表示,去年跟佳安物業(yè)對(duì)接的賬目中,并沒(méi)有孫玲燁交的這筆停車費(fèi),孫玲燁也拿不出繳費(fèi)憑證。而孫玲燁則表示自己繳費(fèi)可能在物業(yè)出通告之前,具體時(shí)間記不清了,雖然當(dāng)時(shí)沒(méi)有索要收據(jù),但車庫(kù)管理員承認(rèn)收了這筆錢,并且上繳給了物業(yè),那么原來(lái)的佳安物業(yè)有沒(méi)有收到這筆停車費(fèi)呢?
常州市佳安物業(yè)管理有限公司 工作人員:我們收費(fèi)都是這樣的,就是18年交19年的錢。
佳安物業(yè)表示,小區(qū)停車收費(fèi)歷來(lái)都是先交后停,也就是當(dāng)年底收第二年的停車費(fèi),不存在當(dāng)年收當(dāng)年的說(shuō)法。記者也在佳安的相關(guān)賬目上看到,孫玲燁2019年的停車費(fèi)在2018年底確實(shí)已經(jīng)交過(guò)了,也就是說(shuō)她2019年12月份交給車庫(kù)管理員的那筆停車費(fèi),只能是2020年的。
常州市佳安物業(yè)管理有限公司 工作人員:剛才查了登記的,她是18年已經(jīng)交過(guò)19年的錢了,18年交過(guò)19年的,都交了。然后她2020年的費(fèi)不是我們收的,是那邊收的。
記者:但是她交到車庫(kù),交到車庫(kù)管理員。
常州市佳安物業(yè)管理有限公司 工作人員:每一個(gè)車庫(kù)管理員我們都通知過(guò)了,是不允許收這筆錢,我們開(kāi)始轉(zhuǎn)了,轉(zhuǎn)給他們(順園物業(yè))了。
連線記者 張寧:但是車庫(kù)管理員跟我們講的是,她收的是19年當(dāng)年的錢,而且交到你們這邊了。
常州市佳安物業(yè)管理有限公司 工作人員:但是我們這里沒(méi)有啊,沒(méi)有交給我們
2020年的停車費(fèi)到底去了哪里?
現(xiàn)在證實(shí)了車庫(kù)管理員收的確實(shí)是2020年的停車費(fèi),那這筆錢又到哪里去了呢?隨后,佳安物業(yè)的工作人員和記者一起來(lái)到8號(hào)車庫(kù)。
現(xiàn)場(chǎng) 新北區(qū)薛家鎮(zhèn)順園三村8號(hào)車庫(kù)管理員:你看我上面寫(xiě)的,2019年汽車位停車費(fèi)。
記者:他們物業(yè)上那邊的賬上是,19年的停車費(fèi),18年已經(jīng)交過(guò)了,他那邊的帳是已經(jīng)有了,19年收的就是2020年的錢。
新北區(qū)薛家鎮(zhèn)順園三村8號(hào)車庫(kù)管理員:怎么會(huì)有這種事情呢?總歸是一年交一年嘛。19年交20年的錢,這跟我們有什么關(guān)系呢?
連線記者 張寧:這筆錢你們交給物業(yè)了嗎?
新北區(qū)薛家鎮(zhèn)順園三村8號(hào)車庫(kù)管理員:不交給物業(yè),物業(yè)會(huì)放過(guò)我們嗎?
連線記者 張寧:但是物業(yè)那邊沒(méi)有記錄呀。
之后,面對(duì)記者的疑問(wèn),車庫(kù)管理員一直顧左右而言他。那么目前這樣的情況下,孫玲燁又能否尋求法律支持呢?
中倫文德律師事務(wù)所律師  邵益剛:如果說(shuō)她的確已經(jīng)交納了前面的款項(xiàng),給那個(gè)前面的管理員,前面的管理員從法律上來(lái)講,占有這個(gè)錢,應(yīng)當(dāng)認(rèn)為是不當(dāng)?shù)美?,作為交錢的一方,是可以向他要求退還。那么當(dāng)然在這個(gè)過(guò)程當(dāng)中,也要提醒業(yè)主,特別是在物業(yè)公司這種交接的時(shí)候,有些款項(xiàng)的支付,一定要有相應(yīng)的票據(jù),而且在支付的時(shí)候,盡量要繳納到財(cái)務(wù)上,才能更好的保護(hù)自己的合法權(quán)益,如果把錢交給個(gè)人的話,會(huì)在這個(gè)權(quán)益保護(hù)的時(shí)候,會(huì)存在障礙。
雖然佳安物業(yè)表示會(huì)繼續(xù)進(jìn)行協(xié)調(diào),但這件事情當(dāng)中,業(yè)主孫玲燁吃虧就吃虧在,交錢后沒(méi)有問(wèn)車庫(kù)管理員要一張收據(jù),倘若收據(jù)上事由清楚、款項(xiàng)明白,便不會(huì)有如今這一場(chǎng)紛爭(zhēng)了。所以再次提醒大伙,相關(guān)的繳費(fèi)憑證一定要自行索取,并且保存好。

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