牛塘綠園愛舍：連續(xù)兩家物業(yè)公司撤場后…… |
| 時間：2020-05-14 21:07:25 來源：生活連線 作者：陽湖網(wǎng) |
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說到物業(yè)，相信很多住在小區(qū)的居民都有話說：彼此相處融洽的，成了朋友或“家人”;
彼此相處惡劣的，恨不得成仇人。這不，牛塘鎮(zhèn)綠園愛舍小區(qū)的物業(yè)因為與業(yè)主之間的矛盾，4月30日正式撤場了，結(jié)果呢，這一撤，小區(qū)的問題就更多了，而為了解決這些問題，牛塘鎮(zhèn)物管科可謂焦頭爛額，一起去看下。
【小區(qū)現(xiàn)場畫面】
牛塘鎮(zhèn)二社區(qū)居委會主任
張鋒：現(xiàn)在鎮(zhèn)上就是委托沈家弄村委管理…因為這個物業(yè) 由于今年居民老是鬧事 他就臨時撤掉了
因為你撤掉了以后，村委也從來沒有管理小區(qū)的經(jīng)驗，它又是商業(yè)小區(qū)，村委不可能幫他全部包掉，現(xiàn)在鎮(zhèn)上只是協(xié)調(diào)，幫他們做最基本的
就是生活垃圾的拖運
綠園愛舍小區(qū)原來一直是二社區(qū)居委會負責管理的，去年被調(diào)至由牛塘鎮(zhèn)沈家弄村委屬地管理。因為出現(xiàn)了物業(yè)撤場事件，而他比較熟悉該小區(qū)情況，所以目前由他來協(xié)助沈家弄村委處理此事。原本以為能平穩(wěn)過渡，但實際情況是，4月30日后，小區(qū)內(nèi)的垃圾突然多了起來，甚至堆到了小區(qū)門口的車道上。
牛塘鎮(zhèn)二社區(qū)居委會主任
張鋒：居民一下子把垃圾全弄出來了 （村委）它也來不及拖 你看 那邊都是建筑垃圾像那邊都是建筑垃圾 還有那些大的垃圾…
建筑垃圾是不應(yīng)該和生活垃圾混雜在一起的…
除了“垃圾山”之外，小區(qū)的其它功能也基本 “癱瘓”。
牛塘鎮(zhèn)綠園愛舍居民1：小區(qū)一個就是沒人管
然后最基本的保安保潔 這個秩序 都沒有得到最基本的維持
牛塘鎮(zhèn)綠園愛舍居民2：現(xiàn)在這個空檔期一個是環(huán)境 比較臟，秩序比較亂
衛(wèi)生比較差，所謂的臟亂差…為什么會出現(xiàn)空檔期 咱們追根溯源 第一原來的物業(yè) 在這還能基本上還能保持正常運轉(zhuǎn)
后來有一部分業(yè)主，長期不履行自己的義務(wù)，又要主張自己的權(quán)益 我認為義務(wù)和權(quán)益是相對等的，你不盡義務(wù)
哪能來訴求自己的權(quán)益
盛源物業(yè)：物業(yè)費7年拖欠400萬
收繳率不到40%
這權(quán)益和義務(wù)指的是什么，好好的物業(yè)又為什么要撤場呢？記者在小區(qū)公告欄上找到了原因：小區(qū)前物業(yè)表示，自2013年至今，整個小區(qū)拖欠的物業(yè)、電梯費用高達400多萬，并且有部分小區(qū)業(yè)主打著自籌小區(qū)業(yè)委會籌備小組的名義，對物管橫加指責，提出種種無理要求。不過，對于物業(yè)的這份公告，部分業(yè)主并不買賬。
牛塘鎮(zhèn)綠園愛舍居民3：我年年交物業(yè)費的就是2019年沒有交費
為什么沒有交費 去年門口的電瓶車自拉電線，從8樓9樓拉下來，發(fā)生火災(zāi) 那個火大到不得了 燒到一塌糊涂
把我們大人們都燒壞了，我叫他來修一下，他沒來幫我修
牛塘鎮(zhèn)綠園愛舍居民4：之前也管的不好 到處是狗屎 亂七八糟 又不干凈
還有我們墻上漏水以前來簽字簽了字也沒有修
記者：阿姨，你的物業(yè)費交了嗎？
牛塘鎮(zhèn)綠園愛舍居民4：我的物業(yè)費為什么不交？我以前一直交的，就是那個高正在的時候我一直交的
記者：那后來就是你有幾年不交?。?BR>牛塘鎮(zhèn)綠園愛舍居民4：他（盛源物業(yè)）來了第2年沒交。他把小區(qū)里面搞好了，怎么會不交呢…我們這的業(yè)主都是一個想法，你把小區(qū)搞好了
誰不交啊
牛塘鎮(zhèn)物管科：業(yè)委會正在組建
業(yè)主需理性
據(jù)了解，牛塘綠園愛舍小區(qū)交付時的物業(yè)公司是高正物業(yè)，2013年，因為當時的業(yè)委會希望物業(yè)費能從0.68元/㎡降到0.48元/㎡，高正物業(yè)直接撤場，其后接手的常州盛源物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費就是業(yè)主所希望的0.48元/㎡，可惜，最終還是沒能讓業(yè)主滿意，不過不同的是，這次至今沒有敢接手的物業(yè)公司出現(xiàn)。而小區(qū)原來的業(yè)委會也早已過了任期，所以業(yè)主向鎮(zhèn)物管科提出組建業(yè)委會，然后重新招聘新的物業(yè)公司。
牛塘鎮(zhèn)物管科科長
蔣偉：我們政府采取了幾個措施 一是由沈家弄村委屬地管理小區(qū) 基本日常保潔 還有社會面穩(wěn)控對，由派出所加派警力巡查，
業(yè)委會的成立由物管科做業(yè)務(wù)指導，目前籌備委員會的第1輪公告已經(jīng)到期，在這兩天之內(nèi)，我們會選出業(yè)委會的籌備工作組
蔣偉表示，綠園愛舍小區(qū)的物業(yè)費的收繳率僅有30%-40%，根據(jù)《常州市市區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)管理委員會成立操作規(guī)程》籌備新的業(yè)委會要前后經(jīng)過九個流程，時間較長，目前鎮(zhèn)上已經(jīng)在積極處理，而在現(xiàn)階段的空白期，也呼吁業(yè)主要理性。
牛塘鎮(zhèn)物管科科長
蔣偉：現(xiàn)在針對這個情況，沈家弄村委也招聘業(yè)主志愿者，到目前為止只有一個人報名…小區(qū)是自我管理，志愿者就是沒有物業(yè)了，你們自己管理，自己管理，你們誰愿意出來，比如芳草地清清垃圾，去門崗站站崗，就是做這個事情，也就是以前物業(yè)所做的工作…但是也希望他們要理清，因為小區(qū)管理是政府主導下的自治行為
什么東西都要通過合理合法的途徑
你自愿者也必須在政府的指導下工作，
目前，牛塘鎮(zhèn)正在積極處理此事，而在這段時間內(nèi)，也請廣大業(yè)主理性面對，不要有過激行為，畢竟這小區(qū)是大家的，最終目的都是希望有一個健康、文明、優(yōu)美的生活環(huán)境。在組建業(yè)委會，招聘到新的物業(yè)之前，也建議小區(qū)的居民能在當?shù)卮逦闹笇?，自發(fā)的“照顧”好自己的小區(qū)。
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