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路勁城四期交付短短四個月 風波再起

時間:2020-05-13 20:21:19  來源:生活連線  作者:陽湖網
2019年的12月底,我們生活連線曾報道了路勁城四期交付,業(yè)主發(fā)現貨不對板維權事件。沒想到僅僅過了4個多月,四期的業(yè)主又向生活連線反映,小區(qū)地下車庫滲水嚴重,業(yè)主房門嚴重變形。來看報道。   
這是去年年底路勁城四期交付的時幾百戶業(yè)主聚集門口,舉著"不整改,不收房"字樣的紙牌的畫面。
路勁城業(yè)主:我們辛辛苦苦一家人湊了這么點錢買了這套房子,加上貸款200多萬,然后就拿了一個這樣的房子。
路勁城業(yè)主:小孩爬上去摔下去,到時候怎么辦?一樓二樓好一點,要是樓層高的小孩掉下去找誰?
電梯出口處窗臺未裝窗戶,下雨后地面容易產生積水,不少業(yè)主擔心老人小孩經過有滑到的安全隱患。更讓業(yè)主無法接受的是原本10到13棟后排規(guī)劃為綠化帶,卻被物業(yè)無故改成200個停車位……
路勁城業(yè)主:當時所有的宣傳資料全部介紹的都是地下地上沒有車位,人車分流,然后現在地上冒出來了200多個車位。   
對于這些問題,當時業(yè)主和開發(fā)商協(xié)商了很多次了,但整改到最后也不能達成一致,最后,業(yè)主和物業(yè)起了爭執(zhí),警方也來到現場進行協(xié)調。
路勁城四期的業(yè)主告訴我們,在那次業(yè)主維權后,開發(fā)商對小區(qū)的部分公共設施進行了整改,這點他們也是認可的,但是,還是有很多地方整改的不到位,比如之前的電梯出口處窗臺未裝窗戶,現在窗戶框是裝了,可玻璃卻遲遲沒裝。地下車庫滲水嚴重,雖然開發(fā)商做了修復,可是滲水問題依然沒有徹底解決,而讓業(yè)主感到意外的是就在前一陣子,開發(fā)商通知業(yè)主車位開始預售了。
張先生是路勁城四期14號樓的一位業(yè)主,他說,今年四月初的時候,開發(fā)商就開始通知業(yè)主,小區(qū)的地下停車庫開始預約登記了,讓他擔心的是,車庫的滲水問題一直沒有妥善解決掉,并且還存在著車位緊湊,消防安全等諸多問題。
業(yè)主 張先生:感覺這個還蠻厲害的,蠻嚴重的。因為這個是整個貫穿式的裂縫。之前他進行過修補過。但是我們的物業(yè)方,包括地產方也沒有給我們解釋,也沒有出具任何書面證明,安全的隱患也沒給我們講過。
記者看到,地面上一條長長的裂縫,雖然有修補過的痕跡,但仍然有水滲出來,而順著這條裂縫對應的墻面上也是有很深的水印。
路勁城 業(yè)主:地下車位出現了多個裂痕,像蜘蛛網一樣。
而在15棟的地下停車庫,記者看到,兩個停車位甚至已經被水淹沒。
業(yè)主 張先生:但是現在每到下雨天的時候,就開始有水往上。
記者:你覺得可能這個還是治標不治本,
業(yè)主 張先生:對對對,如果以后的話??赡苓@個裂縫會越來越嚴重的。
除了裂縫滲水,地下車庫停車位大小的問題也一直讓業(yè)主們無法釋懷,2.2米的車位寬度顯得空間十分逼仄。
業(yè)主:車子停在這里的話,如果有緊急情況。消防栓不是要拉出來嗎?這樣設計的話,消防工具沒有辦法拉出來。車子停在這里怎么拉出來呢?還有這里,車門我如果停在這里的話,前面的副駕駛基本上是不能出來的,只能從后座位慢慢鉆出來。
業(yè)主表示,消防栓的設計十分不合理,一旦需要滅火,消防栓完全起不到作用。但是對于以上問題,小區(qū)物業(yè)卻表示拒絕回應。
路勁物業(yè)主管  張經理:我還是跟你這樣說,我們不接受媒體的采訪,請你不要拍攝好不好?
在記者的追問下,最終物業(yè)表示由他們的新聞發(fā)言人致電解答,但是記者并沒有等到這個電話,兩天之后,記者再次來到了路勁城。
(電話錄音)
記者:你好,我們是武進電視臺的,你們4期業(yè)主反映地下車庫滲水,當時你們有個姓張的經理說五點會答復我,至今沒有答復,我們現在在你們一期。
路勁城工作人員:我這邊先給領導報一下,我們這邊還在和領導說,他還沒有給我們回復,你稍微等一下可以嗎。
記者:你們領導現在考慮的怎么樣了,你們這樣的態(tài)度,等了20分鐘,跟你們領導說要正確解決這個問題。
路勁城工作人員:領導電話現在打不通,你稍微等一下可以嗎?
在外面等了大概一個多小時,多次催促,但對方一直以還在商討為由,暫時無法解答。因為沒有正面回答,記者來到了建設管理中心反映情況。
(非正常拍攝)
區(qū)住建局建管中心質量管理綜合科 工作人員:我去過現場看過一兩次。我們還有一個人去現場看了被他們圍攻的,在家里休了5天。我們接到這么多單子的。我是一個辦公室受理的部門。我不是工程質量人員。專門管質量的人員去看了。
工作人員告訴記者,幾個月來他們接到了路勁城四期業(yè)主10多個投訴電話,大多提到了車庫裂縫問題。那么這個裂縫到底是什么原因造成的,是我們建筑上所說的結構縫,還是伸縮縫,施工縫還是沉降縫呢。
(非正常拍攝)區(qū)住建局建管中心質量管理綜合科 工作人員:你看到的是15棟上的施工縫。施工縫到底是什么情況呢?我講給你聽,你聽了就明白了。我們在施工的時候需要預留空間的。施工的時候專門有個施工縫。是在施工主體結束后,進行拼接。
工作人員表示,施工縫屬于施工時的正常操作,是在混凝土澆筑過程中,因設計要求或施工需要分段澆筑,而在先、后澆筑的混凝土之間所形成的接縫。
(非正常拍攝)記者:按照您剛剛說的,這種是合理的,但是我在車位上看到了很多類似蜘蛛網式的縫隙,這個又是如何來解釋呢?
區(qū)住建局建管中心質量管理綜合科 工作人員:這個就是施工的時候,開縫的時候,晚了。也有過檢測報告。
該工作人員表示,關于裂縫情況,他們都做了檢測報告。從報告來看,裂縫不會影響到整個房屋的質量安全問題。而針對業(yè)主提出的消防栓設計不合理,工作人員表示,這樣的設計是設計院通過的,他們也不方便回答。
有窗框沒玻璃,車庫裂縫滲水,消防栓形同虛設,業(yè)主憤怒維權,卻得不到開發(fā)商的任何解釋,難道這些都要開發(fā)鏈條末端的業(yè)主們來承擔后果嗎?不管是政府主管部門還是開發(fā)商、物業(yè)抑或是下一個購房者,希望我們的節(jié)目能夠引起您的重視。

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