喜盈門(mén)花苑：停車(chē)費(fèi)漲價(jià)引堵門(mén)糾紛 |
| 時(shí)間：2020-04-17 20:42:39 來(lái)源：生活連線 作者：陽(yáng)湖網(wǎng) |
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上星期，我們剛剛報(bào)道過(guò)西太湖湖濱怡景小區(qū)換了新物業(yè)不到一年要收停車(chē)費(fèi)，引發(fā)了業(yè)主與物業(yè)之間的糾紛。這還沒(méi)過(guò)幾天，湖塘喜盈門(mén)花苑小區(qū)的業(yè)主也因?yàn)橥＼?chē)費(fèi)漲價(jià)的問(wèn)題與物業(yè)產(chǎn)生了矛盾，聽(tīng)說(shuō)還把門(mén)堵了，具體情況來(lái)看報(bào)道。
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堵小區(qū)大門(mén)】
喜盈門(mén)花苑業(yè)主 陳劍：去年我們要交地下停車(chē)費(fèi) ……他不讓你續(xù)費(fèi) 開(kāi)發(fā)商就直接給我們通知說(shuō) 我們最長(zhǎng)的人到3月31號(hào)截止
截止之后比如說(shuō)我想再交2020年的停車(chē)費(fèi) 不可以了 他說(shuō)我們不收錢(qián)
等我們通知
陳劍在2008年喜盈門(mén)花苑交付當(dāng)年就入住了，從2010年開(kāi)始租小區(qū)的車(chē)位，十年來(lái)，還是第一次遇到交停車(chē)費(fèi)物業(yè)不讓交的情況。
喜盈門(mén)花苑業(yè)主
陳劍：然后到3月初的時(shí)候 社區(qū) 派出所還有物業(yè) 開(kāi)發(fā)商 加上小區(qū)里面有幾個(gè)代表去聽(tīng) 聽(tīng)了之后他們不是協(xié)商 開(kāi)發(fā)商是給我們一個(gè)通知 他說(shuō)從4月1號(hào)開(kāi)始我們漲價(jià)
開(kāi)發(fā)商當(dāng)時(shí)就說(shuō)了 車(chē)位產(chǎn)權(quán)是我的 150漲到200就這么簡(jiǎn)單
喜盈門(mén)花苑業(yè)主:沒(méi)有跟我們?nèi)魏稳藚f(xié)商 不讓人家進(jìn)來(lái)了 已經(jīng)開(kāi)始收費(fèi)了
不交錢(qián)就不讓進(jìn)了
業(yè)主們表示，這些年，開(kāi)發(fā)商和物業(yè)在小區(qū)地下車(chē)庫(kù)的環(huán)境、安全等方面并沒(méi)有做到位，現(xiàn)在突然通知停車(chē)費(fèi)要漲價(jià)，讓他們不能接受。
喜盈門(mén)花苑業(yè)主
陳劍：已經(jīng)10年了 2010年我租的時(shí)候什么樣子 現(xiàn)在還是什么樣子 ……地下車(chē)庫(kù)做改造 服務(wù)做到位 還有一個(gè)比如說(shuō)監(jiān)控什么都沒(méi)有……如果要漲價(jià)
他至少要給我們一個(gè)合理的理由
還有就是拿出相關(guān)的手續(xù)材料證明
由于事發(fā)在晚上，物業(yè)已經(jīng)下班。第二天，記者再次來(lái)到喜盈門(mén)花苑物業(yè)服務(wù)中心，物業(yè)副主任王炳龍表示，他們并沒(méi)有不讓業(yè)主進(jìn)小區(qū)，堵門(mén)是業(yè)主們的自發(fā)行為。
新天地物業(yè)喜盈門(mén)花苑物業(yè)服務(wù)中心副主任
王炳龍：昨天發(fā)生這個(gè)情況 晚上保安打電話 我說(shuō)你先讓車(chē)進(jìn)來(lái)吧 記一下哪個(gè)房號(hào) 哪個(gè)車(chē)輛 我們明天再溝通
物業(yè)數(shù)年收不抵支
漲價(jià)經(jīng)過(guò)合法手續(xù)
之所以停車(chē)費(fèi)漲價(jià)，王炳龍說(shuō)，因?yàn)樗麄冃^(qū)的物業(yè)費(fèi)相比其他小區(qū)算比較低的，這些年物業(yè)一直處于收不抵支的狀態(tài)，這次停車(chē)費(fèi)漲價(jià)也是到相關(guān)部門(mén)備案過(guò)的。
新天地物業(yè)喜盈門(mén)花苑物業(yè)服務(wù)中心副主任
王炳龍：物業(yè)費(fèi)像我們小區(qū)講實(shí)在話是6毛5 我們物業(yè)公司確實(shí)成本年年虧損 我們是承受不了 以前150塊含管理費(fèi)在內(nèi) 管理費(fèi)加停車(chē)費(fèi)總共是150
現(xiàn)在就是產(chǎn)權(quán)車(chē)位調(diào)到200塊 產(chǎn)權(quán)車(chē)位賣(mài)出去的 屬于個(gè)人的 那么現(xiàn)在來(lái)講你就交個(gè)管理費(fèi) 交50塊錢(qián)
至于業(yè)主提出的地下車(chē)庫(kù)環(huán)境安全問(wèn)題，物業(yè)表示他們一定會(huì)整改，請(qǐng)業(yè)主們放心。
新天地物業(yè)喜盈門(mén)花苑物業(yè)服務(wù)中心副主任
王炳龍：整改（地下車(chē)庫(kù)）是為了業(yè)主反映的問(wèn)題 公司要求我們業(yè)主反映的問(wèn)題 在我們公司力所能及的范圍內(nèi)
盡量為業(yè)主服務(wù)。
那么，喜盈門(mén)花苑停車(chē)費(fèi)漲價(jià)究竟是否合理合規(guī)呢？記者走訪了區(qū)發(fā)改局價(jià)格和收費(fèi)管理科，副科長(zhǎng)唐君韜介紹，2012年常州就出臺(tái)了有關(guān)住宅小區(qū)停放服務(wù)收費(fèi)管理的通知，通知中對(duì)建設(shè)單位自建的營(yíng)業(yè)性配套車(chē)位有著明確的定價(jià)，并說(shuō)明未成立業(yè)委會(huì)的小區(qū)可由停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理單位據(jù)小區(qū)的實(shí)際情況而定。對(duì)照通知，喜盈門(mén)花苑小區(qū)的停車(chē)費(fèi)調(diào)價(jià)并不違規(guī)。
區(qū)發(fā)改局價(jià)格和收費(fèi)管理科副科長(zhǎng) 唐君韜：具體的標(biāo)準(zhǔn)各種產(chǎn)權(quán)的車(chē)位標(biāo)準(zhǔn)不一樣 他就收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)說(shuō)是合理的 這個(gè)（車(chē)位）產(chǎn)權(quán)如果確定是說(shuō)開(kāi)發(fā)商的
它的標(biāo)準(zhǔn)是200元 可以上浮不超過(guò)50% 300元封頂 最好物業(yè)是提前打好通知
在小區(qū)里面做好公告
既然停車(chē)費(fèi)漲價(jià)是合規(guī)的，眼下，喜盈門(mén)花苑的物業(yè)和業(yè)主應(yīng)該協(xié)商的是，如何在停車(chē)場(chǎng)的環(huán)境和技防等方面整改落實(shí)到位，讓居住環(huán)境更加安全舒適。
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