按照往年慣例,正月十五過后,隨著大量外來務(wù)工人員返城復(fù)工,租房市場就會迎來一波高峰,但今年因為疫情,復(fù)工復(fù)產(chǎn)延遲,租房市場也一度處于低迷狀態(tài),直到最近,有剛性住房需求的租戶才逐漸多了起來。 記者走訪城區(qū)多家房產(chǎn)中介了解到,疫情之下,進店咨詢的人寥寥無幾,很多老客戶都是通過電話、微信咨詢房源情況,而隨著各行業(yè)的復(fù)產(chǎn)復(fù)工,推遲了的年后租房高峰期,終于來臨了。 房產(chǎn)中介
肖鵬:高峰期會延遲十天到半個月,本來我們開過年過來就會有來問,我們正常到,最近到3月10號到上個月底這個是高峰期,租房子的人都會比較多。 房產(chǎn)中介
唐林:復(fù)工的時間比較統(tǒng)一,也就是說所有人一下子全部上班了,這種就造成那個租房缺口需求比較大,租房的人群也相對比較集中一點,我們租房的這個需求量,大概提高了三成左右吧。 受疫情影響,當(dāng)前房租較去年同期穩(wěn)中有降,但總體相差不大。地段好、設(shè)施齊全的新房子更加受到關(guān)注,一些老小區(qū)的房子,雖然價格低廉但咨詢量明顯較少。 房產(chǎn)中介
肖鵬:租房子跟去年沒什么多大區(qū)別,可能相差個五十塊、百來塊吧,大概兩居的話,像我們花東三村樓梯房大概在1200~1500,看樓層跟裝修不等,然后如果是電梯房的話,差不多在1700~2200。 房產(chǎn)中介
唐林:以工薪階層為主,一般都是1500左右的需求缺口比較大一點,花園街沿線的房子就是比較緊俏一點,打個比方萬達、包括花東新村,地鐵口這一塊,包括灣里這些老小區(qū)的房子比較緊俏的。 二手房市場強勢復(fù)蘇
成交量同比增加四成 相較于租房市場的逐漸回暖,二手房交易一掃春節(jié)后的低迷,最近強勢復(fù)蘇,當(dāng)前市場行情如何,接著來看報道。 安徽人周先生來常州已經(jīng)有二十年了,前一陣看中了一套二手房,不過受疫情影響,拖了一個多月才得以前來辦理過戶手續(xù)。 市民
周先生:都是這個疫情嘛,耽誤事了。 上午九點,常州不動產(chǎn)登記交易中心武進分中心大廳內(nèi)熙熙攘攘,前來辦理業(yè)務(wù)的市民絡(luò)繹不絕,一派繁忙的景象。記者走訪我區(qū)多家房產(chǎn)中介,不少從業(yè)人員都表示,近期二手房市場的火熱實在是出人意料。 房產(chǎn)中介
肖鵬:過戶交稅的人多,現(xiàn)在我們排隊,像正常不忙的情況下,我們?nèi)チ司涂梢赞k理,但是像我們現(xiàn)在的話,可能就要排隊排到一個小時到兩個小時,比去年同期,年初來講,大概有增加快到一半了,(增加了)40%左右。 房產(chǎn)中介
唐林:我們這個成交數(shù)據(jù),是超過往年這個時候的平均值大概三成左右。 價格方面,記者從區(qū)住建部了解到,截止到3月初,我區(qū)二手房均價為12902元/
m2,相較年前的11920元/ m2,上漲8.2%。 房產(chǎn)中介 唐林:大概上漲了不到1000塊錢一平吧,大概500左右。 房產(chǎn)中介
肖鵬:像我們花東這邊也看樓層,樓層高的可能9000多,然后樓層好一點,二三樓可以賣到11,000,電梯房小區(qū)好一點的,現(xiàn)在賣到17,000,甚至到18,000都有,然后可能小區(qū)稍微老一點,賣個15,000、
16,000。 業(yè)內(nèi)人士分析,最近二手房交易量強勢上揚,也與疫情有著莫大關(guān)聯(lián)。 房產(chǎn)中介
肖鵬:他在疫情期間,發(fā)現(xiàn)自己家的物業(yè)可能沒有其他人家好,覺得不是那么舒服,他想換;然后像我,我今年就上個月買了房,因為我是外地人,我從外地回常的時候,我感覺到租房子不方便,那個時候進這個小區(qū)重重困難,我覺得我還是需要買一套。 根據(jù)相關(guān)專業(yè)機構(gòu)的研究預(yù)判,二季度二手房市場持續(xù)復(fù)蘇依然是主旋律,但仍不能忽視全球經(jīng)濟波動等不確定因素,在政策企穩(wěn)的推動下,市場良性恢復(fù)仍是大趨勢。
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