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樓市維權(quán)要理性 切莫合法變違法

時(shí)間:2019-12-24 20:36:02  來源:生活連線  作者:陽湖網(wǎng)

年底了,本是人們忙活過年置辦年貨,訂車票回家的日子。然而,最近發(fā)生在常武地區(qū)的樓市維權(quán)事件卻層出不窮,原本新房交付是件高興事,卻變成了堵心事。來看報(bào)道。
樓盤:融創(chuàng)御園
問題:實(shí)際交付與購房合同內(nèi)容不符
12月2日,有業(yè)主反映融創(chuàng)御園三期作為高端小區(qū)存在減配現(xiàn)象,并對房產(chǎn)質(zhì)量提出了質(zhì)疑,要求開發(fā)商作出整改。隨后業(yè)主爆發(fā)集體維權(quán),導(dǎo)致小區(qū)原定交付日期12月20日延期至12月31日。
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樓盤:路勁城四期
問題:地下室大面積裂縫,宣傳效果與實(shí)際不符
12月20日,有業(yè)主反映交付的路勁城四期B區(qū)地下室大面積開裂,反饋給開發(fā)商后,開發(fā)商企圖使用膠水和水泥蒙混過關(guān)。而原本人車分流的設(shè)計(jì)多出了好多地面車位,樓道出現(xiàn)嚴(yán)重漏水。業(yè)主在維權(quán)時(shí),與開發(fā)商工作人員之間的矛盾也不斷升級,影響十分惡劣。
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樓盤:融創(chuàng)玉蘭五期
問題:材料減配,房屋質(zhì)量存在安全隱患
12月22日,有業(yè)主反映融創(chuàng)玉蘭廣場在交付時(shí)存在減配問題,包括小區(qū)北大門材、室內(nèi)空調(diào)外機(jī)門所使用的材料均非合同上所使用的材料。除此之外,融創(chuàng)玉蘭五期還存在不同程度的安全隱患等問題。
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樓盤:金科保利北郡花園
問題:車位費(fèi)用收費(fèi)奇高,精裝房存在質(zhì)量問題
同樣,位于新橋的金科保利北郡花園存在收費(fèi)高、精裝房質(zhì)量差的問題:瓷磚在柜子后面看不見的地方就不貼,隨便用磚頭糊弄一下。

樓盤:中海云樾里
問題:偷工減料,精裝變安置
配音;位于天寧青龍的中海云樾里樓盤,業(yè)主也同樣反映存在偷工減料的問題,導(dǎo)致精裝房看起來象安置房一樣。
從目前維權(quán)樓盤來看,業(yè)主訴求主要集中在硬件設(shè)施不合格、驗(yàn)房流程不規(guī)范、存在消防安全隱患、偷工減料等情況,面對業(yè)主訴求,有的開發(fā)商采取了回避的態(tài)度,導(dǎo)致維權(quán)情緒進(jìn)一步激化。但同時(shí),也存在部分業(yè)主夸大細(xì)節(jié),過于強(qiáng)調(diào)開發(fā)商責(zé)任。律師提醒,購房者在維權(quán)意識逐步增強(qiáng)的同時(shí),千萬要做到理性維權(quán)。
江蘇常碩律師事務(wù)所律師 計(jì)良晶:(大意:在開發(fā)公司打砸或者拉橫幅有激進(jìn)
這種行為是什么什么樣的,業(yè)主發(fā)現(xiàn)問題后,可以跟開發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成,可以反映給相關(guān)部門,第三部可以收集證據(jù),通過司法來維權(quán)。)
連線微評:爭取合法權(quán)益 不要被職業(yè)房鬧再騙一次!
房子的事兒,永遠(yuǎn)都是大事,所以最容易“傷感情”。當(dāng)房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題、面積縮水、開發(fā)商承諾不兌現(xiàn)或買賣欺詐等出現(xiàn)時(shí)必須要維權(quán),正當(dāng)?shù)木S權(quán)可以促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的規(guī)范、健康和有序發(fā)展,但業(yè)主們應(yīng)該特別警惕“維權(quán)過度”帶來的副作用。只有業(yè)主理性維權(quán),開發(fā)商勇于擔(dān)當(dāng),才能達(dá)到最佳效果。如果萬一遇上無良的開發(fā)企業(yè),相信搜集問題、保存證據(jù),請個(gè)律師,運(yùn)用法律保護(hù)自己的合法權(quán)益,遠(yuǎn)比其他過激行為來得直接、有效。

 

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