難交付的房屋 |
| 時(shí)間：2019-09-23 20:57:15 來源：生活連線 作者：陽湖網(wǎng) |
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現(xiàn)在這房價(jià)飆升，對(duì)于很多人而言，買一套房可能要花上半輩子積蓄，常州人惲娟仙夫婦就是這樣，花了一百多萬購買了湖塘御城248平米的商品房，然而這套房子竟然一拖十一年都沒能達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，到底是怎么一回事，一起走進(jìn)今天的生活超視。
惲娟仙：我是2007年全款交了買的房
2008年來交付的 喊我來拿房 來了之后 看看這個(gè)房子全是開裂的 我們喊開發(fā)商整改的 我喊驗(yàn)房師來的 有個(gè)整改通知的
物業(yè)上也有的
記者發(fā)現(xiàn)惲娟仙提供的整改通知上，清晰的標(biāo)注了墻面、窗臺(tái)多處滲水，地面墻角有空鼓，房間、衛(wèi)生間出現(xiàn)裂縫等問題。惲娟仙當(dāng)時(shí)要求開發(fā)商整改維修后，再通知她交付，可沒想到這一等啊，就是兩年。
惲娟仙：2010年
我來過幾次 看見門開的 我來看看還是那樣 一點(diǎn)沒動(dòng)
當(dāng)時(shí)，由于惲娟仙并不急著入住，因此她再次通知了開發(fā)商，然后靜等結(jié)果，而這一等呢，又是整整9年。這個(gè)月初，惲娟仙因?yàn)橐梅浚瑥奈飿I(yè)拿了鑰匙，可開門一看，發(fā)現(xiàn)屋子雖有修補(bǔ)的痕跡，但裂縫仍然明顯，而最讓她不能接受的是，自己的樓頂成了別人的“空中花園”。
惲娟仙：也沒通知我們整改到哪個(gè)程度了…樓上給人家做成了“空中花園”…我這個(gè)房子的頂上
人家都搭了房子了
惲娟仙丈夫 李偉東：他破壞了防水層 破壞了原結(jié)構(gòu) 可能對(duì)我房子有影響 現(xiàn)在他在墻上打洞 弄水管
鋪地磚
由于這個(gè)“空中花園”惲娟仙的屋內(nèi)出現(xiàn)了明顯的滲水漏水現(xiàn)象，墻面表層脫落也較嚴(yán)重。
惲娟仙丈夫 李偉東：原來這里全是防水層
然后這里本身是沒有房子的
這個(gè)是他們搭建出來的…這一段漏得比較嚴(yán)重
記者了解到，惲娟仙購買的房屋在御城4棟甲單元，這棟樓中間最高層為22樓，兩邊最高層為20樓，而她家所購買的2001室，正是邊上的最高層，原本頂上是鋪有防水層的屋面，而現(xiàn)在，這棟樓22層的業(yè)主不但在屋面上建了房，還在屋面上排了自來水管、貼了地磚，墻體上也裝了籬笆，種上了花。
惲娟仙丈夫
李偉東：全是堆的亂七八糟 如果碰到大風(fēng) 有安全隱患的 東西飛下去要砸到人的 因?yàn)?0樓的 幾十米高 要是砸到人不得了… 我認(rèn)為這完全是物業(yè)的失職
就是這個(gè)事情他們根本沒管 才會(huì)到現(xiàn)在這個(gè)地步
屋內(nèi)墻面維修十一年未果
屋頂?shù)菇ǔ隽恕翱罩谢▓@”
一個(gè)十一年未交付的房子，開裂滲水修不好，自家的樓頂卻被修成了豪華的“空中花園”。而這些情況，小區(qū)的物業(yè)到底知不知道？惲娟仙夫婦又該如何維護(hù)自己的權(quán)益呢？
據(jù)了解，目前御城是中心城區(qū)規(guī)模第二大的小區(qū)，占地面積48.7萬平方米，從2008年起，整個(gè)小區(qū)分八期交付，目前已經(jīng)交付完畢，共有6400多戶人家，承擔(dān)小區(qū)物業(yè)服務(wù)工作的是路勁物業(yè)服務(wù)有限公司。當(dāng)天上午，為了能進(jìn)一步了解情況，連線記者與李偉東來到了御城的物業(yè)服務(wù)中心。
御城物業(yè)服務(wù)中心物業(yè)主管
劉振偉：上次的話 我們已經(jīng)和他講了 讓他去拿掉（花木） 他給我們的說法是 因?yàn)榉N了幾年了 還沒開花 開花了就送走
上一次我們和他溝通過這個(gè)事情了
包括社區(qū)的人也和我們一起去的
劉振偉表示，自從物業(yè)知道情況后，一直在積極聯(lián)系花園主人，希望能協(xié)調(diào)好此事。但是由于“花園”一直被鎖，物業(yè)無法現(xiàn)場查看，不過，為了更好的處理此事，劉振偉決定跟李偉東一起翻墻進(jìn)花園。
【去花園現(xiàn)場
翻墻入內(nèi)】
現(xiàn)場：御城物業(yè)服務(wù)中心物業(yè)主管 劉振偉：上次我從外面看 沒看到這些啊 …要先把這個(gè)清理掉 然后我們聯(lián)系社區(qū)一塊來做 另外一個(gè)
關(guān)于違章搭建的事情 我們先聯(lián)系下業(yè)主 看他愿不愿意拆 如果不愿意的話 我們也是向相關(guān)部門去舉報(bào)這個(gè)事情 由我們執(zhí)法部門去做這個(gè)拆除的處理
…原來的話 還真不是很清楚 這個(gè)地方進(jìn)不來
也真的看不到
當(dāng)天，記者也曾試圖聯(lián)系2202的業(yè)主，但可惜并無人在家。同時(shí)，對(duì)于李偉東提出的房屋整改問題，劉振偉表示，此事仍由物業(yè)來協(xié)調(diào)。
御城物業(yè)服務(wù)中心物業(yè)主管
劉振偉：家里面的維修問題 我們也會(huì)去做好我們的協(xié)調(diào)義務(wù) 我們?nèi)ジ_發(fā)商講 因?yàn)樗_實(shí)一直沒有交付 維修上我們?nèi)f(xié)調(diào)這個(gè)事情 該做的事情
我們還是回會(huì)去做
惲娟仙丈夫 李偉東：可以 可以 沒問題
另一方面，對(duì)于該起事件，連線記者也咨詢了律師。
中倫文德律師事務(wù)所律師
邵益剛：他和開發(fā)商之間是房屋買賣關(guān)系 開發(fā)公司需要交付給他適于使用 而且質(zhì)量合格的房屋 他也怠于行使自己的權(quán)利而導(dǎo)致這個(gè)事情拖了這么長時(shí)間
…如果說跟開發(fā)公司也好 跟物業(yè)公司也好 能夠協(xié)商一致的情況下 還是由他們來對(duì)這個(gè)房屋進(jìn)行修繕
從而達(dá)到交付的條件是符合法律規(guī)定的
同時(shí)，對(duì)于空中花園問題，邵律師表示，花園主人在該起事件中，需要承當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任，必須按法按規(guī)進(jìn)行拆除修復(fù)。
中倫文德律師事務(wù)所律師
邵益剛：對(duì)于侵占了樓面的業(yè)主來講 的確 他是缺乏公德意識(shí)的 而且在這過程中 不符合法律規(guī)定 他占用了公用部位…除了要對(duì)這些進(jìn)行修復(fù)以外
有可能他對(duì)這個(gè)業(yè)主造成的損失得承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任
目前呢，御城物業(yè)正在積極的協(xié)調(diào)此事。事情到這里可以說是告一段落了，十一年未交付，惲娟仙夫婦的拖沓的確是一方面原因，但房屋存在的問題也是事實(shí)，更不要說“空中花園”的存在了，我們希望依托物業(yè)，之后，事情能夠真正的處理到位。
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