又一家托管公司跑路了！房東房客都遭殃 |
| 時間：2019-08-12 20:56:21 來源：生活連線 作者：陽湖網(wǎng) |
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又一家托管公司跑路了！房東房客都遭殃
關(guān)于租房的問題，我們欄目也報道過不少了，最近市民李麗霞在湖塘看中了一套房子，跟托管公司也都簽好了協(xié)議，付了整整一年的房租，這不剛準(zhǔn)備搬家，托管公司竟然帶著她的房租，卷款跑路了，這一下李麗霞跟房東都懵了。
租客
李麗霞：其實(shí)我有這樣的擔(dān)心，我說托管公司有點(diǎn)害怕啊，錢不是直接交給房東的。但是托管公司的人說，房東因?yàn)槭窃谕獾兀f就托管給他們公司了，就是房東不會直接來跟我們房客簽。那我就有點(diǎn)擔(dān)心，我就另外又找了一個中介，他也是說房東不能來簽，還是找那個公司簽。
就這樣李麗霞跟這家名為嘉恒的托管公司簽訂一年的租房協(xié)議，連租金帶押金交了10500元，錢是交了，搬家卻沒搬成。
租客
李麗霞：我也讓他出示了一些房東委托的東西，他也給我出示了。然后我就跟他們簽了一年的合同，先付了半年的，又壓了一個月的押金。沒兩天，然后就聽身邊的朋友講這個公司跑路了，確實(shí)是聯(lián)系不到了，我就沒辦法搬進(jìn)去住了。他（房東）說意思就是這個托管公司錢沒有打給房東。
李麗霞原定的搬家日期是7月26號，托管跑路也就是在7月底，也就是說臨走還坑了她一把，后來李麗霞才知道，常州被坑的可不止她一個人，僅一個維權(quán)群里就有多達(dá)兩百七十多人，我們欄目也聯(lián)系上了另一位房客，她一樣是今年7月份租的房子。
受害房客：簽完了以后其實(shí)我還沒有搬進(jìn)來，我最近陸續(xù)才開始搬家。搬完了以后，其實(shí)搬的半半拉拉的，23號就突然看到，朋友圈里面轉(zhuǎn)發(fā)說嘉恒地產(chǎn)，它準(zhǔn)確來說是停業(yè)，但是后面我們也找不到負(fù)責(zé)人啊。這個心理我們也就有一點(diǎn)點(diǎn)疑惑說，是不是跑路了。我現(xiàn)在是交了一年的，加一個月押金是19500。
據(jù)調(diào)查，托管公司進(jìn)入市場之后，會跟房產(chǎn)中介搶占市場房源，因此無論是房東或者是房客，在網(wǎng)上還是中介出租或者是租房，都可能半道殺出個托管公司。
受害房東：我是2019年的1月份把自己的房子放到58同城上面，當(dāng)時第一時間，我是事后才知道他是嘉恒的工作人員跟我聯(lián)系，然后看一下房子之后，他說很滿意，可以跟我簽合同。拿過來之后我才發(fā)現(xiàn)他是一個托管公司
受害房客：找房東簽字，一簽字我看到是一個委托，就是嘉恒地產(chǎn)。
記者了解到，這家名為嘉恒托管的房產(chǎn)公司是2018年進(jìn)入常州市場的，總部在南通，常州分公司設(shè)在湖塘永勝路上的康居大廈，如今現(xiàn)場早已人去樓空，記者在公司大門上看到一張貼條，上面寫著有情況請到鳴凰派出所報案登記。
受害房客：他們都是半年一年交的，因?yàn)槲耶?dāng)時是想要半年或三個月的時候他們是不太愿意的，這個價格只能夠年租。他們從房東那邊租過來是1700，給我們是1500。他對房東的付款方式是每月一付，要求我們的付款方式是一年一付。
受害房東：當(dāng)時1月份他們是付了3個月的房租，而且按照合同是我讓利了3個月的免租期，就相當(dāng)于我到7月份才開始收他的第1個月的房租。到7月份的時候，我發(fā)現(xiàn)他的房租沒有到賬，然后過了幾天我就問了一下，發(fā)現(xiàn)這個公司已經(jīng)人去樓空了。
所謂高進(jìn)低出，當(dāng)大家還以為這家托管公司是為了賺取房東讓利的三個月房租時，誰曾想人家兩頭收齊，直接卷鋪蓋走人了。記者在網(wǎng)上查閱相關(guān)信息發(fā)現(xiàn)，嘉恒托管的大本營——南通受騙的人更多。除了受害者紛紛發(fā)帖維權(quán)以外，甚至還有嘉恒內(nèi)部疑似讓員工不來上班的通知截圖。那么嘉恒公司究竟出了什么問題？記者也找到了一家曾經(jīng)跟嘉恒有過合作的中介公司。
湖塘某房產(chǎn)中介店長1：資金鏈有問題，導(dǎo)致他們整個公司就崩盤了。我們之前也有合作，但合作的比較少。我們只會盡量跟客戶說，讓客戶先去警方那邊立案，然后再進(jìn)一步做溝通做調(diào)解。
近年來，類似的事件時有發(fā)生，比如前段時間的“樂伽公寓”事件，波及范圍包括合肥、杭州、南京等5個城市，一樣的高進(jìn)低出，卷租金跑路，受害者過萬。其實(shí)托管公司賺取的并非租金差價，無非是以此積累資金，然后挪作他用，一旦資金鏈崩盤，往往就會卷鋪蓋跑路。面對托管搶占市場，不少中介也表示很無奈。
湖塘某房產(chǎn)中介店長2：我們中介公司能夠幫客戶找到的房源，盡量幫客戶找到，能夠跟真正的房東來接觸。那實(shí)在沒有的房源，我們才會去找一些資質(zhì)比較好一點(diǎn)的托管公司來合作。
可惜有的時候資質(zhì)也無法保證全部，就像嘉恒營業(yè)執(zhí)照、國家企業(yè)信用信息公示一樣不少，最終還是跑路了。
受害房客：我當(dāng)初租房子的時候，我是想直接找房租的，但是找不到，那么是否在這種托管的模式網(wǎng)絡(luò)的模式下，我們需要來一個捷徑的一個方向呢？本身我們想要找房主找不到，房主他們說了，他們想要找租客也找不到，那這個問題到底出在哪邊？
受害房東：就希望政府能不能夠?qū)@塊來進(jìn)行一個監(jiān)管。
連線微評：托管公司租房還需擦亮眼！
遺憾的是，記者聯(lián)系有關(guān)部門表示，房屋托管屬于民間行為，政府無權(quán)干涉，如果涉及卷款潛逃、合同詐騙等情況，則是刑事案件要走法律途徑。回到上面那位受害房客提出的問題，房東和房客無法直接跟對方接觸，其實(shí)租賃雙方催生了巨大的市場，中介和托管公司應(yīng)運(yùn)而生，服務(wù)本身沒有問題，如何避免此類事件的發(fā)生，恐怕還要涉及到市場金融監(jiān)管等各個方面。至于當(dāng)下，也只能說希望大家面對同樣的問題時，要擦亮眼睛、慎重選擇。
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