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南洋商貿廣場:商鋪空置多年 業(yè)主招租遇麻煩

時間:2019-07-04 20:32:59  來源:生活連線  作者:陽湖網
2003年,市民蔣小萍等人在當時新建的南洋商貿廣場8號樓里買了商鋪,準備投資。但是16年過去了,曾經的商鋪變成了堆雜物的倉庫,遲遲沒人來組,業(yè)主們自然著急,現(xiàn)在他們想自己招租,卻又遇上了麻煩,具體情況來看報道。
湖塘南洋商貿廣場8號樓商鋪業(yè)主 蔣小萍:今年我們業(yè)主自發(fā)想招商,我去跟開發(fā)商講的,他們也同意招商了。辦這個事情的時候,我們對外宣稱我們這里要開一個市場,然后對方就提出你們消防什么手續(xù)全不全,我說我也沒買過商鋪,我也不懂,應該會全的吧,后來我也去消防部門問,他們說開發(fā)商必須要提供消防驗收合格的報告。
蔣小萍說,在招租的時候,租戶要求提供商鋪的消防驗收報告,這也是合情合理的,于是她便去向物業(yè)索要相關手續(xù)。
湖塘南洋商貿廣場8號樓商鋪業(yè)主 蔣小萍:當時他同意的,但是他第二天又打電話給我說不好意思,我們不會把這個手續(xù)提供給你們的。
據了解,南洋商貿廣場里面的商鋪有三分之一是已經出售的,一共五十多間,剩下的還是屬于開發(fā)公司所有?,F(xiàn)在一方面開發(fā)商不統(tǒng)一招租,另一方面又不肯提供消防驗收手續(xù)導致業(yè)主不能自己招租,眼看著商鋪一直空置在那里,業(yè)主們當然急了。
湖塘南洋商貿廣場8號樓商鋪業(yè)主 蔣小萍:他如果說能把消防維護到正常運轉,那沒問題,我們也不會煩他,如果他做不到,那這樣的話我們就置換到一起,就是我們業(yè)主置換到一起,然后物業(yè)各方面我們都跟他脫離關系,不要再糾纏不清了,第3個他實在這方面也做不到,那就退錢一次性搞定。
因為跟物業(yè)交涉無果,業(yè)主們希望直接找開發(fā)商常州南洋房地產開發(fā)有限公司要個說法,于是來到了和南洋商貿廣場同屬一個開發(fā)商的鳴凰銀谷廣場。
聲音來源:鳴凰銀谷廣場商業(yè)管理中心負責人:我昨天已經幫他們聯(lián)系了南洋那邊的一個項目總,希望他們能夠去南洋那邊處理。
這名負責人表示,他們這邊雖然與南洋商貿廣場同屬一個開發(fā)公司,但卻是兩個部門,自己只能幫忙聯(lián)系,至于開發(fā)商相關負責人的電話不方便提供。隨后記者來到南洋商貿廣場,可以看到,除了進門還有幾家商鋪在營業(yè)外,里面的商鋪都是閑置的,業(yè)主蔣小萍表示,有的商鋪里面的消防設施都是關閉或者損壞的。那么,物業(yè)方面對此是何態(tài)度呢?
銀湖商業(yè)管理有限公司工程部經理 戴潮:前段時間消防大隊也來檢查過了。
記者:那消防設施是開的還是不開的?
銀湖商業(yè)管理有限公司工程部經理 戴潮:開的呀,怎么可能不開呢?
記者:全是開的嗎?里面的商鋪也是開的嗎?
銀湖商業(yè)管理有限公司工程部經理 戴潮:里面的商鋪如果說他業(yè)主方長期門關著的空置的這個我們不敢確定。但是我們里面的水電路都好的。消防管里有水,工具和煙桿都是好的。
物業(yè)表示,南洋廣場所有的消防設施都是符合標準的,而且有專門的維保單位進行定期檢查,至于業(yè)主們一直糾結的消防驗收手續(xù),他們也不是說不能提供。
銀湖商業(yè)管理有限公司工程部經理 戴潮:現(xiàn)在我們公司在這個地方還有剩下的鋪子。我們在統(tǒng)一找代理公司進行規(guī)劃,統(tǒng)一招租。如果客戶愿意合作的話,也可以跟我們一起租。因為他們個人產權,就是說大家談,如果說商鋪進來選中他們的鋪子了,都可以坐下來談價格談攏簽合同。
記者:就是說可以統(tǒng)一租,也可以個人租。
銀湖商業(yè)管理有限公司工程部經理 戴潮:可以啊,因為產權是他們的,愿意就可以跟我們一起租,不愿意他們也可以個人租。
記者:那如果有人來租他們的鋪子,你們可以出示有關消防的手續(xù)嗎?
銀湖商業(yè)管理有限公司工程部經理 戴潮:可以啊,當然可以。
戴經理說,他們已經委托代理公司進行招租了,具體的規(guī)劃15天之后就會有方案和答復,到時候業(yè)主可以自行選擇統(tǒng)一招租還是個人招租,不過消防手續(xù)得在業(yè)主和承租人達成租賃協(xié)議后,他們才會提供。
銀湖商業(yè)管理有限公司工程部經理 戴潮:我們這邊都是簽了合同以后到我們物業(yè)辦了物業(yè)管理協(xié)議之后,我們才提供這些東西,證明你已經入住了這個地方,那么我們必然要提供,這是我們的義務。
那究竟這個消防手續(xù)是派什么用場的呢,記者從與業(yè)主溝通中得知,業(yè)主們想自己聯(lián)合起來成立一個公司統(tǒng)一招租,脫離物業(yè)公司的管理,所以需要所在建筑消防設計審核及驗收合格意見書來辦理營業(yè)執(zhí)照,但是這樣勢必會打亂開發(fā)商的招租計劃,所以事情就僵住了。經過記者協(xié)調,雙方初步達成了一致意見。
記者:如果你這邊真的有人租,我們再進一步談這個事情可以嗎?
湖塘南洋商貿廣場8號樓商鋪業(yè)主 蔣小萍:可以啊。
記者:這個可以吧?
銀湖商業(yè)管理有限公司工程部經理 戴潮:嗯,這個可以。
記者:他們這邊也答應提供了,就是說你們這邊有人租的話,你們再坐下來談。
湖塘南洋商貿廣場8號樓商鋪業(yè)主 蔣小萍:嗯,好,可以。
買商鋪,本來是想投資賺錢的,結果遲遲招不到租,多年空置著,業(yè)主們著急的心情可以理解,希望雙方能相互配合,也希望開發(fā)商可以加快招商的步伐,共同努力讓市場繁榮發(fā)展起來。

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