紫金城南區(qū)：實(shí)施停車(chē)新政 部分業(yè)主有家難回 |
| 時(shí)間：2019-07-03 20:29:36 來(lái)源：生活連線(xiàn) 作者：陽(yáng)湖網(wǎng) |
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現(xiàn)在很多小區(qū)都實(shí)行封閉或者半封閉式管理，外來(lái)車(chē)輛進(jìn)出需要登記，按理說(shuō)這本是規(guī)范化管理，有利于維護(hù)小區(qū)秩序?？墒沁@兩天，湖塘紫金城南區(qū)的業(yè)主突然發(fā)現(xiàn)，自己的小區(qū)規(guī)范得連業(yè)主都進(jìn)不去了。到底怎么回事呢，一起去現(xiàn)場(chǎng)看看。
記者趕到紫金城南區(qū)時(shí)，發(fā)現(xiàn)小區(qū)北門(mén)前的古方路已被私家車(chē)堵的水泄不通，現(xiàn)場(chǎng)聚集了大量群眾。
紫金城南區(qū)業(yè)主1：昨天開(kāi)始7月1日晚回來(lái)的人就是不能進(jìn)來(lái)了
晚回來(lái)的人不能進(jìn)來(lái)了 就堵在門(mén)口了 后來(lái)后面的車(chē)越來(lái)越多
越來(lái)越多
原來(lái)，從7月1日起，紫金城南區(qū)的物業(yè)每天只放出60個(gè)車(chē)位用于外來(lái)車(chē)輛的臨時(shí)停放，也就是說(shuō)，除了已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)或者租到車(chē)位的業(yè)主，其他人想要開(kāi)車(chē)進(jìn)入小區(qū)，每天需要搶這60個(gè)車(chē)位,一旦沒(méi)有了,就無(wú)法進(jìn)門(mén)。
紫金城南區(qū)業(yè)主2：物業(yè)
對(duì)吧 你不能阻止我們業(yè)主回家 就這個(gè)訴求 對(duì)吧 你們可以到那個(gè)下面 我們有一層 負(fù)一層 負(fù)二層 對(duì)吧 你們可以去那個(gè)停車(chē)場(chǎng)全部去拍一下 看一下
到底我們現(xiàn)在里面有沒(méi)有車(chē)位
記者隨后來(lái)到了紫金城南區(qū)的地下車(chē)庫(kù)，發(fā)現(xiàn)還有很多車(chē)位，尤其是地下二層，大量的車(chē)位都用鐵鏈攔了起來(lái)。一方面只放出少量的臨時(shí)車(chē)位讓業(yè)主一位難求，一方面地下車(chē)庫(kù)卻空空如也，這不是物業(yè)故意刁難業(yè)主嘛。
紫金城南區(qū)業(yè)主2：我家自己我有兩部車(chē)
但是我經(jīng)常在家就只有一部 對(duì)吧 如果他這樣限制的話(huà) 我家第二部車(chē)回來(lái)我怎么辦 我是有租車(chē)位的 我第二部車(chē)回來(lái)我怎么辦 或者說(shuō)我家有朋友來(lái)了 進(jìn)不了
而且這個(gè)外面都不能停 一停就是拍照就罰款 我親戚朋友還來(lái)不來(lái)
紫金城南區(qū)業(yè)主3：我們現(xiàn)在主要就是解決這個(gè)問(wèn)題 我們回家
讓我們回去 要正?；丶?不要在這里
你知道吧
那么紫金城南區(qū)的物業(yè)為何要采取這樣的方式限制車(chē)輛進(jìn)入呢，無(wú)法找到停車(chē)位的車(chē)輛又該何去何從呢，記者隨后見(jiàn)到了小區(qū)的物業(yè)經(jīng)理仇菲雅。
上海金晨物業(yè)常州分公司紫金城南區(qū)項(xiàng)目經(jīng)理
仇菲雅：包括我們自己確實(shí)是也發(fā)現(xiàn)前面的管理可能就是松了一點(diǎn) 有很多業(yè)主他臨停車(chē)位 進(jìn)來(lái)了以后不按照我們的規(guī)定 就停在占用了其他人家的車(chē)位 那么這樣的話(huà) 有些業(yè)主
就是被占車(chē)位的業(yè)主就會(huì)經(jīng)常打電話(huà)過(guò)來(lái)投訴和抱怨 所以我們今年呢在5月份的時(shí)候 我們就是下定決心
一定要來(lái)管理這個(gè)車(chē)位
連線(xiàn)記者了解到，紫金城南區(qū)共有324個(gè)人防車(chē)位，目前還剩80個(gè)左右可以用于出租，其余均為產(chǎn)權(quán)車(chē)位。
上海金晨物業(yè)常州分公司紫金城南區(qū)項(xiàng)目經(jīng)理
仇菲雅：產(chǎn)權(quán)車(chē)位又分兩種 一種就是已經(jīng)租和售出去的 就是業(yè)主的車(chē)位 還有一種呢 就是剩下來(lái)的是開(kāi)發(fā)商的產(chǎn)權(quán)車(chē)位 對(duì) 然后就是說(shuō)我們現(xiàn)在是開(kāi)發(fā)商要求我們是嚴(yán)格管理
那開(kāi)發(fā)商呢他是把那個(gè)車(chē)位 因?yàn)樗淖馄谑堑矫髂?月10日 那么現(xiàn)在還是他們的租期內(nèi) 就是到最后我們商量下來(lái) 就是開(kāi)發(fā)商同意拿出來(lái)60個(gè)臨停車(chē)位 給這個(gè)小區(qū)
仇菲雅說(shuō)除了這60個(gè)臨時(shí)車(chē)位外，考慮到業(yè)主的停車(chē)問(wèn)題，物業(yè)還在小區(qū)東門(mén)安排了停車(chē)場(chǎng)，停車(chē)費(fèi)跟小區(qū)的臨停是一樣的。
上海金晨物業(yè)常州分公司紫金城南區(qū)項(xiàng)目經(jīng)理
仇菲雅：我們?cè)跂|門(mén)也有一個(gè)停車(chē)場(chǎng) 那么我們也請(qǐng)如果說(shuō)60個(gè)臨停車(chē)位已經(jīng)停滿(mǎn)的情況下可以停到東門(mén) 它的收費(fèi)是和我們這邊的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是一樣的 都是一個(gè)小時(shí)之內(nèi)不收費(fèi)
12個(gè)小時(shí)之內(nèi)收5元
紫金城南區(qū)業(yè)主2：我們很簡(jiǎn)單 對(duì)吧 你該是物業(yè)的該是開(kāi)發(fā)商的事 對(duì)吧 你們自己協(xié)調(diào)好 不能阻攔我們業(yè)主回家
你不能影響我們業(yè)主正常生活
昨晚對(duì)于業(yè)主的訴求，紫金城南區(qū)的物業(yè)也聯(lián)系了開(kāi)發(fā)商，與業(yè)主代表坐在一起進(jìn)行協(xié)商。今天上午，連線(xiàn)記者再次致電小區(qū)物業(yè)經(jīng)理了解情況。
電話(huà)采訪(fǎng)：上海金晨物業(yè)常州分公司紫金城南區(qū)項(xiàng)目經(jīng)理
仇菲雅：解決方案回去商量
需要到7月15號(hào)左右確定下來(lái)。
在6月29日，生活連線(xiàn)播出了紫金城南區(qū)的物業(yè)調(diào)查，當(dāng)時(shí)隨機(jī)采訪(fǎng)的居民打分普遍在70分以上。
紫金城南區(qū)
居民1：100分打個(gè)90分吧，環(huán)境還蠻好的吧，地上的衛(wèi)生也挺干凈的
紫金城南區(qū)
居民2：80分吧，進(jìn)來(lái)的話(huà)比較松，大門(mén)開(kāi)了，你就可以隨意進(jìn)來(lái)。
紫金城南區(qū)
居民5：80分吧，就像我們電梯里面，清潔的阿姨，不是太勤快，就是糊弄糊弄的。
紫金城南區(qū)
居民3：我只能給他打70分，我們給他們物業(yè)上反映什么問(wèn)題，不是很積極，嘴上說(shuō)處理速度，不是那么很快。
在采訪(fǎng)中，也有居民提出，小區(qū)地面全面禁止停車(chē)，地下臨停車(chē)位又較少，一些車(chē)位上還裝了地鎖，導(dǎo)致停車(chē)問(wèn)題較為突出。連線(xiàn)記者將此問(wèn)題反映給了物業(yè)以后，物業(yè)經(jīng)理仇菲雅表示，紫金城南區(qū)的車(chē)位配比率達(dá)到1：1.2,也就是說(shuō)平均一戶(hù)達(dá)到一點(diǎn)二個(gè)車(chē)位。
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仇菲雅：我們小區(qū)的車(chē)位配比率還是蠻高的，達(dá)到1：1.2以上，那么像一期二期的負(fù)一層和二層，還有很多車(chē)位可以租可以買(mǎi)，包括二期負(fù)二層有324個(gè)人防車(chē)位，是可以租用的。
聽(tīng)起來(lái)車(chē)位配比很高，但實(shí)際上很多車(chē)位還掌握在開(kāi)發(fā)商手里并沒(méi)有用于租售。小區(qū)規(guī)范管理是好事，做得好，對(duì)物業(yè)和業(yè)主是雙贏(yíng)的事情，但如果所謂的規(guī)范管理，是以損害業(yè)主權(quán)利為前提的，那最終的結(jié)果只能是兩敗俱傷。
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