連線大調查第十站：紫金城北區(qū) |
| 時間：2019-06-29 20:40:33 來源：生活連線 作者：陽湖網 |
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昨天，我們生活連線的物業(yè)大調查對紫金城南區(qū)的物業(yè)管理情況進行了報道，小區(qū)整體情況良好，但也不乏一些細節(jié)問題需要物業(yè)與業(yè)主共同努力改進，那么與之毗鄰的紫金城北區(qū)情況又如何呢？連線記者也進行了實地走訪調查。
紫金城北區(qū)2017年交付，非但可以說是新小區(qū)，甚至還是個未完成小區(qū)，因為要到明年年初16、17棟兩棟住宅樓的建設才能完工。整個小區(qū)總共有704戶住戶，現在的入住率是30％左右，由新天地物業(yè)管理，物業(yè)費每平方米1.5元，在中心城區(qū)屬于中等水平。
紫金城北區(qū)居民：感覺蠻好的。98分吧。
紫金城北區(qū)居民：10分，維也納酒店所有的客人的車從來都是在我們的小區(qū)里面調頭，而且維也納的大巴車也是在我們小區(qū)上下客，我也對反正好多停車位都是對外開放的，所以我們小區(qū)一點安全都沒有
紫金城北區(qū)居民：90分吧。就是把該清理的小的樹葉收一收。
紫金城北區(qū)居民：我們的綠化，可能我們的業(yè)主強烈要求，把這個綠化改善了
紫金城北區(qū)居民：一般打90分吧
紫金城北區(qū)居民：像我們的噴泉水臟的一塌糊涂，特別是夏天從來不換。
紫金城北區(qū)居民：我覺得挺好。打90分以上。
紫金城北區(qū)居民:
這個紫金城北區(qū)的物業(yè)說句實話，他可能是很低端的那個物業(yè)，在這邊存在有好多問題。
記者采訪發(fā)現，紫金城北區(qū)居民對小區(qū)物業(yè)的態(tài)度偏向好壞兩個極端，呈現出極大的反差。為什么會出現這樣的狀況，小區(qū)的真實情況究竟又是怎樣的，記者隨即進行深入調查。
連線記者
盛嬌佳：我們現在從消防樓道的16樓往下進行一個巡查，看看這個消防樓道的安全衛(wèi)生情況。我們從消防樓道的16樓走到現在的3樓，看到樓道本上都是比較干凈的，沒有出現垃圾堆放、花盆堆放和電瓶車擺放的這樣的一些情況。
隨后，記者又來到比較容易出現問題的小區(qū)地下停車場，果然在這里發(fā)現了嚴重的漏水問題。
連線記者
盛嬌佳：我們在車庫的這個安全出口處看到有嚴重的滲水現象，水從安全出口滲出，然后送到了車庫里，我們可以看到，現在這里有大量的積水。
記者走訪調查中，不少居民反映，因為小區(qū)里住的多為年輕的小家庭，家家戶戶少不了會有1-2個寶寶，但遺憾的是配套的兒童娛樂設施卻少得可憐。
紫金城北區(qū)居民：這里沒有小朋友的娛樂設施。
紫金城北區(qū)居民:小孩子玩的地方沒做到位
針對以上種種問題，記者也采訪了小區(qū)物業(yè)，來聽聽物業(yè)的說法。
新天地物業(yè)紫金城北區(qū)物管處副主任
方雪萍：現在我們物業(yè)公司溝通下來，到時候他們會從東門進去跟我們的住宅停車是分開隔開的?，F在酒店為了方便他的管理，把他的前面商鋪的門打開了，在它的入口這里做了一個小門，所以這個小門在圖紙上是正規(guī)的合規(guī)的。
記者：
那么，這會不會導致外來人員這樣子可以進出？
新天地物業(yè)紫金城北區(qū)物管處副主任
方雪萍：這個門也是關的，不會24小時敞開的通常，酒店也要考慮他的安全。
而在維也納酒店旁邊的鐵門為何一直敞開呢，是否會影響居民的安全呢？
新天地物業(yè)紫金城北區(qū)物管處副主任 方雪萍：16
17棟的兩個房子在建，而配電間在這個23棟的后面，這個門暫時先開著，是為了市供電公司施工，這是臨時性的。
新天地物業(yè)紫金城北區(qū)物管處副主任
方雪萍：我們每天對水面上漂浮的樹葉的的雜質都會進行打撈，我們會根據實際情況一個月兩個月，就會清洗一次，換一次水。小朋友比較多的時候，我們都會有人去巡查，也會提醒小朋友不要靠近水池，至于漏電這一塊，我們這個電基本上都是關掉的。
新天地物業(yè)紫金城北區(qū)物管處副主任
方雪萍：我們物業(yè)接手綠化是從2019年1月份才開始接手的，在綠化這一塊，今年的四五月份，我們已經進行了一次補種，補種以后，我們的綠化是外包出去的，對于雜草這一塊我們會監(jiān)督綠化養(yǎng)護單位盡快的過來去做的。
新天地物業(yè)紫金城北區(qū)物管處副主任
方雪萍：地下車庫積水，現在目前只有23棟，附近的消防樓梯那邊有一點積水，因為23棟和16 17棟在連在一起，是工地方在施工時造成的，后續(xù)等到16
17棟交付以后，這個情況就不會存在了。一旦發(fā)現有積水情況，會安排工程對去查明情況，排通這個積水。
新天地物業(yè)紫金城北區(qū)物管處副主任
方雪萍：因為目前我們16
17棟還沒有交付，等到交付了以后，我們會向公司提這個申請咱家小朋友的娛樂設施。
物業(yè)負責人坦言，目前在建的16、17棟住宅樓確實給居民生活帶來了不便，這也成為引發(fā)很多問題的根源。
新天地物業(yè)紫金城北區(qū)物管處副主任
方雪萍：相互包容一點，我也不可能十全十美，但是業(yè)主也不可能十全十美，所以說我們也不好的地方，也希望廣大業(yè)主多多提醒我們，督促我們，讓我們工作做得更好
紫金城北區(qū)作為一個還未完全交付的新小區(qū)，嶄新中必然會遇到一些管理上的不成熟，可以感受到，物業(yè)的態(tài)度還是相當負責的，也希望在16、17棟完全建成后，物業(yè)的服務可以更加完善。
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