路勁太湖院子：買房發(fā)生定金糾紛 售樓處認(rèn)購流程存疑 |
| 時(shí)間：2019-05-27 20:35:09 來源：生活連線 作者：陽湖網(wǎng) |
|
最近，市民馬健鳳給我們打來電話，說她和路勁太湖院子售樓處關(guān)于購房定金的事兒鬧了點(diǎn)矛盾，希望生活連線評(píng)評(píng)理。具體情況，來看報(bào)道。
馬健鳳：3月31日的時(shí)候，在這邊看了一套房子，交了10萬元的認(rèn)購金，我發(fā)現(xiàn)我是被虛假宣傳欺騙，所以我就不想要了，所以我就過來退我的定金。
馬健鳳定的這套房子呢就是在建的太湖院子112幢103號(hào)，銷售面積300平米，與銷售員商議的價(jià)格為460萬元。
馬健鳳：在看房子的時(shí)候明確的跟她講了，這個(gè)房子我不喜歡，她說你不要看不上這邊，人家（湖濱壹號(hào)）的別墅都1000多萬，你這個(gè)才400多萬…后來又去隔壁的湖濱壹號(hào)房子看的，問的，包括問中介都是300~350萬
這商品房售價(jià)是開發(fā)商定的，雙方自愿買賣，本無可爭(zhēng)議，但馬健鳳告訴記者，正因?yàn)殇N售員說臨近小區(qū)價(jià)格高昂，同時(shí)謊稱3月31日是97折優(yōu)惠的最后一天，才促使她定了房。
馬健鳳：那時(shí)我說我本來沒有這么多錢，因?yàn)槟翘焓切瞧诹瞧谔炻铮缓蠹依镆矝]有人有錢，先不簽這個(gè)合同也不交這個(gè)錢，明天再來。然后她（銷售員）說明天就沒有這個(gè)優(yōu)惠了。
這套房的定金呢是30萬元，3月31日馬健鳳繳納了10萬元，約定剩余的20萬于4月1日補(bǔ)齊，售樓處方面則和她簽訂了認(rèn)購書，但一式三份的認(rèn)購書馬健鳳并沒有拿到。
馬健鳳：簽完之后要給我一份的是不是？他說你簽的只是一個(gè)申請(qǐng)合同，認(rèn)購合同。你的錢沒有交齊，這個(gè)合同還不能給你。然后一直都沒有給我。
事后，馬健鳳打聽周邊房?jī)r(jià)后覺得被忽悠了，便不想買這套房子了。4月4日，她來到售樓處要求退還10萬元定金，售樓處拒絕，雙方發(fā)生口角并報(bào)了警。4月6日，售樓處發(fā)了《催簽約函》。4月10日，售樓處再發(fā)《解約函》，明確表示“已經(jīng)繳納的10萬元定金不予退還”。這事兒前前后后拖了一個(gè)月也沒個(gè)結(jié)果，5月初，連線記者陪同馬健鳳一起來到售樓處了解情況。
【非正常拍攝】
太湖院子售樓處
工作人員：已經(jīng)溝通過了，但她單方面的覺得，是我們公司的責(zé)任。我們公司已經(jīng)盡到了責(zé)任，盡到了義務(wù)。她還想怎么樣呢？
記者：所謂的盡到責(zé)任和盡到義務(wù)是什么？是告知責(zé)任告知義務(wù)嗎？
太湖院子售樓處
工作人員：她買房子的時(shí)候交了定金了。沒有人逼著她去交這個(gè)定金。她不想要了，是不是她的事情？
記者：如果你交了定金，那為什么沒有認(rèn)購書或者任何形式的書面證明，只有一張收據(jù)？
太湖院子售樓處
工作人員：我們定金要交30萬，她只交了10萬，10萬塊錢是肯定沒有的。我們是有收據(jù)給到她的對(duì)不對(duì)？
記者：那她既然連定金都沒有交全，能算她定下來這套房子嗎？
太湖院子售樓處
工作人員：她當(dāng)時(shí)交了定金，那這套房子是保留給她的。她沒按照合同來。
…就是這么一個(gè)情況，要不你們坐下來好不？
記者：行，我們坐下來吧。…我想確認(rèn)一下，是有人會(huì)跟我們溝通嗎？
太湖院子售樓處 工作人員：有的。你先坐下。
我們都知道，這合同上定金的定字，可是大有學(xué)問的。簡(jiǎn)單的說，寫成“訂”字，這訂金可以退，寫成“定”字，這定金就不能退。而在這件事上，太湖院子售樓處對(duì)于認(rèn)購流程的操作，確實(shí)也存在問題。問題一：在約定定金為30萬元的前提下，馬健鳳僅支付10萬元就完成了認(rèn)購流程；問題二，馬健鳳本人沒有保有認(rèn)購書原件；問題三，銷售人員提供的《認(rèn)購書》原件，定金金額為三十元。當(dāng)天連線記者和馬健鳳在售樓處等了半個(gè)小時(shí)，沒等到相關(guān)負(fù)責(zé)人，卻等來了民警。原來，售樓處以馬健鳳影響他們正常工作為由報(bào)了警。
記者：正好我們民警也在這個(gè)地方。我們這邊只想跟領(lǐng)導(dǎo)溝通一下。
太湖院子售樓處
工作人員：領(lǐng)導(dǎo)開會(huì)了。
記者：那能留一個(gè)聯(lián)系方式嗎？跟他們對(duì)接一下。
太湖院子售樓處
工作人員：沒有聯(lián)系方式。
記者：有對(duì)接人跟我們對(duì)接一下嗎
太湖院子售樓處 工作人員：沒有。
目前，馬健鳳和路勁太湖院子的定金糾紛仍在僵持中，由于開發(fā)商方面拒絕溝通，認(rèn)購流程中的疑問也沒有得到回應(yīng)。關(guān)于此事的進(jìn)展，生活連線將跟蹤關(guān)注。
|
|
|
|
