金三銀四買(mǎi)房季 樓市強(qiáng)勢(shì)回暖 |
| 時(shí)間：2019-04-23 20:18:08 來(lái)源：生活連線 作者：陽(yáng)湖網(wǎng) |
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春暖花開(kāi)，萬(wàn)象更新，傳統(tǒng)的“金三銀四”樓市旺季也已經(jīng)到來(lái)。那么當(dāng)前我區(qū)樓市行情如何呢？來(lái)看報(bào)道。
徐州來(lái)常讀書(shū)的戶先生，畢業(yè)之后留在常州工作，今天戶先生特意抽出了空閑時(shí)間，來(lái)到我區(qū)一家售樓處看房子。
市民
戶先生：我是打算后期結(jié)婚用的話，因?yàn)榇蛩憧赡馨迅改杆麄兘舆^(guò)來(lái)，至少要130個(gè)平米左右，如果再大一點(diǎn)的話，可能經(jīng)濟(jì)方面也要考慮的。
3月份以來(lái)，不少開(kāi)發(fā)商都推出了新房源以及各種促銷(xiāo)活動(dòng)，商品房成交量較年初有明顯上升。比如星河城市花園在2月份的成交量為48套，3月份則賣(mài)出了212套，美的國(guó)賓府2月份成交31套，3月份則上升到了73套，從全區(qū)來(lái)看，我區(qū)二月份商品房整體銷(xiāo)售面積為9.19萬(wàn)㎡，三月份則上升到了29.07萬(wàn)㎡
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某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司項(xiàng)目銷(xiāo)售經(jīng)理
費(fèi)騰：3月份的整體數(shù)據(jù)是我們2月份的大概2.5倍左右，客戶對(duì)于這個(gè)購(gòu)房的意愿還是蠻高的。第二個(gè)呢，從銀行的利率政策等等這方面來(lái)看的話，較年前來(lái)看，我們客戶的購(gòu)房成本也是比較低的，客戶也覺(jué)得這個(gè)時(shí)候下手是比較好的。
某房企滬蘇區(qū)公司銷(xiāo)售高級(jí)經(jīng)理
朱明明：去年的一個(gè)購(gòu)房者的一個(gè)壓抑，到今年的一個(gè)購(gòu)房需求的集中的爆發(fā)，金三銀四的時(shí)候，確實(shí)有一個(gè)傳統(tǒng)這樣一個(gè)說(shuō)法。所以說(shuō)比12月份、比去年年底的時(shí)候，（成交量）增加了將近50%以上。
在價(jià)格方面，2月份我區(qū)商品房銷(xiāo)售均價(jià)10841元/㎡，當(dāng)前則為10586元/㎡，價(jià)格較為平穩(wěn)。而在剛剛結(jié)束的兩輪土拍當(dāng)中，紅星美凱龍東側(cè)地塊成交樓面價(jià)為6881元/㎡，湖塘萬(wàn)科城東側(cè)地塊成交樓面價(jià)則高達(dá)8996元/㎡，二者溢價(jià)率均超過(guò)了50%。
某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司項(xiàng)目銷(xiāo)售經(jīng)理
費(fèi)騰：將來(lái)的話，樓市肯定是會(huì)有一個(gè)向上的趨勢(shì)，因?yàn)楝F(xiàn)在從這個(gè)土拍的樓面價(jià)來(lái)看的話，將來(lái)這個(gè)地塊的售價(jià)的話，售價(jià)相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)比較高。
某房企滬蘇區(qū)公司銷(xiāo)售高級(jí)經(jīng)理
朱明明：地價(jià)決定了房?jī)r(jià)，常州的需求目前來(lái)看還是有一個(gè)比較強(qiáng)勁的需求的，那所以房?jī)r(jià)我覺(jué)得往19年來(lái)講的話，還是會(huì)一個(gè)健康的往上走的。
樓市回暖，幾家歡樂(lè)幾家愁，樓價(jià)上漲之余，調(diào)控政策也隨之而來(lái)，7月1日開(kāi)始，公積金交滿2年才能貸20倍；交滿6個(gè)月不滿2年，或第二次貸款都只能6倍。樓市未來(lái)又將有何種走向，讓我們拭目以待。
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