武進(jìn)樓市開年遇冷 春節(jié)過后逐漸升溫 |
| 時(shí)間：2019-02-19 20:42:19 來源：生活連線 作者：陽湖網(wǎng) |
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繼續(xù)來關(guān)注樓市消息。每年春節(jié)過后是樓市的傳統(tǒng)淡季，當(dāng)然對(duì)于一些剛需人群來說，新年的購(gòu)房計(jì)劃也已經(jīng)提上日程了。咱們常武地區(qū)的樓市在節(jié)前節(jié)后表現(xiàn)如何，即將到來的“金三銀四”黃金期樓價(jià)走勢(shì)又有何種變化呢？來看記者報(bào)道。
市民崔先生在19年初就開始籌劃自己的婚姻大事了，不過要結(jié)婚還得先買房，這不今天一大早他跟家人一起，來到我區(qū)一家樓盤看房。
崔先生：想買一個(gè)120平左右，價(jià)位的話在150萬到160萬左右。
記者了解到，春節(jié)開年受多重因素的印象，樓市有些遇冷，但隨著春節(jié)假期的結(jié)束，看房的客戶數(shù)量在明顯增加。根據(jù)區(qū)住建局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，春節(jié)期間（除夕到初七）我區(qū)商品房銷售前三名分別是萬澤太湖城和樾華名苑分別賣出3套，翰都花園則賣出了1套。但從初八開始，我區(qū)樓市開始出現(xiàn)明顯升溫。
某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項(xiàng)目銷售經(jīng)理
費(fèi)騰：春節(jié)以后我們的來訪量基本上是在1月份的2到3倍左右，每天的話差不多有20幾組人。
某房地產(chǎn)開發(fā)有限營(yíng)銷管理部銷售主管
仲啟珍：初五迎財(cái)神那天客戶會(huì)比較多呢，初五到初十每天都會(huì)有十來組看房的，初五那天的話是賣了2套，初六那天是1套，初七那天是2套，初八那天3套。
官方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，目前我區(qū)商品房住宅庫(kù)存159萬平方，共計(jì)12000余套。春節(jié)過后，很多開發(fā)商推盤節(jié)奏加快，市場(chǎng)供應(yīng)相對(duì)緩和。截止到2月18日，我區(qū)二月份住宅總體成交量為110套，較1月份的922套以及12月的2091套均相去甚遠(yuǎn)。
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費(fèi)騰：12月份年前的話，我們差不多每個(gè)月營(yíng)銷額都在8000萬到1個(gè)億左右，應(yīng)該是在60到80套。1月份的話應(yīng)該是在40套左右，年后的話到目前也有七八套吧。
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仲啟珍：拍地，第一個(gè)常州市的地價(jià)定得不是特別高嘛，2017年的時(shí)候，有很多地塊地價(jià)已經(jīng)拍到9000多或者是1萬了，現(xiàn)在的話像炒得很火的一些地塊，可能也只有六七千塊錢、七八千塊錢的樓面價(jià)。因?yàn)橐恍┡牡氐囊恍└鞣矫娴脑?，可能?dǎo)致客戶存在一個(gè)觀望心理。
在價(jià)格方面，1月份我區(qū)商品房成交均價(jià)為11177元/平方米，2月份的商品房成交均價(jià)為10752元/平方米，略有回落。面對(duì)即將到來的“金三銀四”，業(yè)內(nèi)人士普遍持樂觀態(tài)度。
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費(fèi)騰：隨著新項(xiàng)目的加推，價(jià)格又會(huì)往新的高度上去推，然后像我們這些項(xiàng)目，整體房?jī)r(jià)也會(huì)慢慢往上漲。
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仲啟珍：常州因?yàn)轳R上地鐵通好了，對(duì)常州也是一個(gè)大利好，城市整體的發(fā)展趨勢(shì)，我認(rèn)為不比無錫差。常州的房?jī)r(jià)可能說漲不會(huì)像17年18年漲得這么快了，但是我認(rèn)為，小幅度還是會(huì)上漲，持續(xù)上漲。
按以往慣例，節(jié)后市場(chǎng)會(huì)逐步恢復(fù)活力，供應(yīng)會(huì)逐步增加。根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，春節(jié)后常州樓市將有10余個(gè)項(xiàng)目有加推和開盤動(dòng)作，3月樓市“小陽春”呼之欲出。
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