買房也有“后悔藥” 東莞首推“兩天無理由退定”引熱議 |
| 時(shí)間：2019-02-19 20:41:07 來源：生活連線 作者：陽湖網(wǎng) |
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現(xiàn)在的后悔藥，真的是五花八門。網(wǎng)購有七天無理由退貨，結(jié)婚了想離婚有一個(gè)月的冷靜期，現(xiàn)在連買房也加入了“退貨”的陣營，廣東東莞在全國首推購房“兩天無理由退定”的新政，從今年3月1日起正式實(shí)施。消息一出，引發(fā)熱議，我們也來關(guān)注下。
購房者一時(shí)沖動(dòng)交付了買房定金，事后考慮到經(jīng)濟(jì)能力或許發(fā)現(xiàn)樓盤沒有預(yù)想的如意又后悔了，開發(fā)商卻不愿退還定金，類似“退定金”的糾紛屢見不鮮。針對(duì)這一現(xiàn)象，東莞市住建局發(fā)布了《關(guān)于推廣使用《東莞市商品房認(rèn)購書（范本）》的通知》，第七條規(guī)定，購房者在認(rèn)購書簽訂之日起兩個(gè)自然日內(nèi)（不含簽訂當(dāng)日）要求解除認(rèn)購書退回定金，如雙方尚未簽署《商品房買賣合同》的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還。消息一出，立刻引發(fā)熱議，不少購房者紛紛期盼新政推廣，自己也能吃上這顆“后悔藥”。
市民1：肯定是有好處了，那我買東西的時(shí)候，沖動(dòng)消費(fèi)的行為也會(huì)存在。
市民2：那當(dāng)然可以啊，原來我們買房交了押金，那可是不能退的。
市民3：買房子不是買小商品啊，（應(yīng)該）經(jīng)過多方比較，再去反悔的話，對(duì)消費(fèi)者而言當(dāng)然是保護(hù)，但是我認(rèn)為買房是大事，不要輕易的去反悔吧，看準(zhǔn)了再下手。
值得注意的是，該認(rèn)購書范本雖由政府部門制定，但并不作強(qiáng)制性推廣，而是由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自愿決定是否使用，不過對(duì)于使用該認(rèn)購書范本并加入“東莞市房地產(chǎn)企業(yè)誠信聯(lián)盟”的房企，住建、工商等多部門將實(shí)行“扶優(yōu)”政策及聯(lián)合激勵(lì)措施。針對(duì)東莞的這一退房新政，連線記者也走訪了我區(qū)的一些樓盤，開發(fā)商們認(rèn)為，買房對(duì)于大多數(shù)人而言是一件比較慎重的事情，因此即便新政推廣開來，他們也并不擔(dān)心。
（暗訪）某售樓中心銷售人員1：產(chǎn)品規(guī)劃的好，我們有信心。畢竟買的是房子嘛，你買了之后會(huì)想要退嗎？
（暗訪）某售樓中心銷售人員2：你肯定看好了再買，你不可能沒看好就買。我覺得這個(gè)也是無用功，比如說你買個(gè)房子，然后又因?yàn)楦鞣N原因退，那我也覺得很糟心，然后我還要去看（其他的）。
記者查閱相關(guān)資料發(fā)現(xiàn)，2017年我省消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)委員會(huì)系統(tǒng)受理房產(chǎn)交易、裝修類投訴3830件，2018年該類型投訴量4094件，同比增長(zhǎng)6.89%。業(yè)內(nèi)人士表示，東莞的無理由退房新政，保護(hù)和加強(qiáng)了購房者權(quán)益，對(duì)于購房者是重大利好，同時(shí)對(duì)于房企對(duì)品質(zhì)的打造及營銷提出了更高的要求，總體來說，對(duì)于行業(yè)的健康發(fā)展具有積極意義。
常州市武進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)商會(huì)秘書長(zhǎng)
程劍生：使市場(chǎng)的交易行為能更加公正，有兩天回旋的余地，業(yè)主兩天當(dāng)中覺得不合適，還可以反悔，開發(fā)商的這個(gè)宣傳更加規(guī)范、客觀，這樣就能杜絕原來的一些，宣傳實(shí)際相脫離這樣的情況。
東莞的這一退房新政3月1日實(shí)施，到時(shí)候具體會(huì)如何推廣，我們拭目以待。
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