中梁地產(chǎn)：首付半年 未簽購房合同 |
| 時間：2018-10-09 20:30:33 來源：武進(jìn)生活連線 作者：陽湖網(wǎng) |
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最近兩年，常州樓市那可是十分火爆，常州天寧區(qū)和鐘樓區(qū)均價早已突破1.6萬大關(guān)，新北與武進(jìn)兩區(qū)也開始向1.5萬關(guān)口邁進(jìn)。有新樓盤出來，都是一搶而空，搶到房的心里自然是美滋滋的，可是搶到了中梁首府壹號的部分業(yè)主，心里卻有點發(fā)慌，首付付了半年了，還沒拿到購房合同呢。到底怎么回事，來看報道。
市民
孫福琦：我們是四月二十幾號買的房子，首付我們付了50多萬，到現(xiàn)在他一直在推，說五月簽合同，又到六月，現(xiàn)在十月了還沒有簽。我們主要問題就是把合同簽了，因為我們交了首付，沒有保障。
孫福琦付了首付的，是由中梁地產(chǎn)開發(fā)的小區(qū)，位于綠地香頌B地塊，小區(qū)名叫中梁首府壹號，地塊將有洋房、高層、商業(yè)等多種物業(yè)形態(tài)。開盤時十分火爆，沒多久樓備就被一搶而空，但是沒想到，房子搶到了，卻一直拿不到購房合同，到現(xiàn)在已經(jīng)拖了半年了，最近還聽說這開發(fā)商要江山易主，得知這一信息，象孫福琦一樣付了首付，卻沒簽訂購房合同的業(yè)主紛紛來到售樓處討說法。
市民
韓建萍：沒有簽的合同什么時候能簽，如果說（開發(fā)商）轉(zhuǎn)給了華城，這可能性有多大，因為我們買的是中梁，他們號稱是前三十，現(xiàn)在說是前19強(qiáng)，那如果說我們最后發(fā)現(xiàn)我們買到的房子不是中梁的，已經(jīng)換給了別人，這個事情是根本不一樣的。
連線記者初步了解到，目前已經(jīng)付了首付沒有簽訂購房合同的業(yè)主共有將近140戶，那么為何業(yè)主在已經(jīng)付了首付近半年的時間，開發(fā)商都不簽訂購房合同呢？業(yè)主所說的開發(fā)商要換人是否屬實呢？對此中梁地產(chǎn)的營銷方面負(fù)責(zé)人周正樂說，他們也在盡快的解決問題，公司準(zhǔn)備在十一假期過后和政府協(xié)商處理此事。
中梁地產(chǎn)營銷負(fù)責(zé)人
周正樂：事情到目前為止，我們跟華城方我們大概的一個共識已經(jīng)沒有問題了，你要讓我今天說明天簽，我給不了，因為銷售不做無理由的承諾，在節(jié)后，我們會跟華城這邊和武進(jìn)的政府溝通，看一下政府給我們什么樣的回復(fù)
中梁地產(chǎn)負(fù)責(zé)人
朱小新
：哪怕他們可以派一個代表，只能派一個，留個電話號碼，我們?nèi)サ臅r候通知你，
連線記者從住建部門了解到，因開發(fā)公司未能按國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同及時履行相關(guān)約定，為督促開發(fā)公司加快對地塊商業(yè)部分建設(shè)，保障小區(qū)周邊公建配套設(shè)施完備，區(qū)政府研究決定，對其剩余房源采取限制措施，這也就是為何140多戶業(yè)主至今沒有拿到購房合同。連線記者同時了解到，中梁地產(chǎn)起源于溫州，憑借高杠桿實現(xiàn)了快速擴(kuò)張。2008年中梁地產(chǎn)銷售額僅過30億元，到2017年上升至757.9億元。激進(jìn)的規(guī)模擴(kuò)張必須要有足夠的資金支撐，過往幾年，中梁地產(chǎn)的融資渠道主要集中于銀行信貸、信托、公司債及跟投機(jī)制。但從去年以來，在中央去杠桿的大背景下，傳統(tǒng)銀行信貸和國內(nèi)發(fā)債都在收緊，房企普遍缺乏理想的融資渠道，這一形勢下，中梁地產(chǎn)很可能陷入困境。
中梁地產(chǎn)前幾年的快速擴(kuò)張，一躍進(jìn)入了全國房企前30，但是在全國各地都出現(xiàn)了負(fù)面新聞。后面到底會如何？我們只能拭目以待，同時也提醒業(yè)主，拿起法律武器，及時維權(quán)。
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