《新城公館：物業(yè)舉報(bào)業(yè)主違建》 |
| 時(shí)間：2018-09-24 21:13:23 來(lái)源：武進(jìn)生活連線 作者：陽(yáng)湖網(wǎng) |
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演播室：前不久，威力巨大的臺(tái)風(fēng)“山竹”，給多地區(qū)造成了不小的影響，而最近咱們武進(jìn)也正刮著一股旋風(fēng)，什么風(fēng)呢？拆違之風(fēng)，城管部門堅(jiān)持以零容忍的態(tài)勢(shì)遏制“兩違”勢(shì)頭。這兩天，湖塘新城公館小區(qū)的物業(yè)工作人員就找到了生活連線，反映小區(qū)有業(yè)主違建。
配音：新城公館榮域是去年剛剛交付的一個(gè)新小區(qū)，不僅有高層住宅，還有別墅，去年7月交付之后，陸續(xù)就有業(yè)主進(jìn)場(chǎng)裝修了，可是最近，物業(yè)人員巡查時(shí)發(fā)現(xiàn)有別墅區(qū)的業(yè)主疑似在頂樓搞違建。
同期聲：新城公館物業(yè)主管
馮靈：發(fā)現(xiàn)了之后我們及時(shí)跟業(yè)主取得了聯(lián)系，業(yè)主也到物業(yè)服務(wù)中心承諾他不動(dòng)工，包括城管平臺(tái)之類的我們都及時(shí)進(jìn)行了上報(bào)，同時(shí)業(yè)主家里我們也貼了相應(yīng)的整改通知單
配音：據(jù)了解，新城公館榮域的別墅都是疊墅，什么概念呢？一幢別墅一個(gè)單元共四層，一二層是一戶人家，三四層則是另外一戶人家，而在11幢丁單元頂樓搭建的便是三四層的業(yè)主。據(jù)物業(yè)方面透露，此前有其他業(yè)主在這個(gè)位置搭建了陽(yáng)光房，這次竟然有人直接用混凝土澆筑，似乎有點(diǎn)說(shuō)不過(guò)去了。
同期聲：新城公館物業(yè)主管 馮靈：現(xiàn)在我們也在等城管部門定性，現(xiàn)在還是沒(méi)有出具相應(yīng)的結(jié)果，等到城管部門給予相應(yīng)的定性之后采取相應(yīng)的措施
配音：馮主管表示，他們小區(qū)的別墅構(gòu)造基本都是一樣的，此前開(kāi)發(fā)商也默許三四層的業(yè)主可以在頂樓加蓋部分區(qū)域，但是并不包含北側(cè)這一小塊區(qū)域，因?yàn)檫@里是設(shè)備平臺(tái)，緊鄰過(guò)道，他們擔(dān)心違建帶來(lái)的安全問(wèn)題。
同期聲：新城公館物業(yè)主管 馮靈：不允許這樣擴(kuò)建搭建，如果后期這樣違建搭建的時(shí)候有一些突如其來(lái)的惡劣天氣的話，在上面樓頂肯定是存在安全隱患的
《違建業(yè)主：我們只想裝臺(tái)電梯》
演播室：按理說(shuō)違建拆除便是，為何物業(yè)方面制止會(huì)遭遇這么大的阻力呢？記者輾轉(zhuǎn)聯(lián)系上了11幢丁單元301室的業(yè)主王振宇和唐麗英夫妻倆，他們卻表示自己有合理的理由，倒不是想多點(diǎn)面積多個(gè)房間，而是想裝個(gè)電梯，是的你沒(méi)聽(tīng)錯(cuò)，裝電梯。
配音：前兩年，王振宇和唐麗英夫妻倆生了二胎，考慮到上有老下有小，他們便買下了這套別墅?？墒茄b修之后，遇到了一個(gè)棘手的問(wèn)題，所有的臥室都在四樓，而開(kāi)發(fā)商預(yù)留的電梯井卻只通到三樓。
同期聲：新城公館榮域11幢丁單元301室業(yè)主
王振宇：本身我們家老人也要居住到房子里來(lái)，包括我們自己以后年齡也會(huì)增大，我們就想把電梯位置升到四樓，在現(xiàn)有的基礎(chǔ)上，本身已經(jīng)具備電梯井的基礎(chǔ)上，在我們自己專屬空間位置上面，不影響其他人的公共空間和采光通風(fēng)
配音：雖說(shuō)夫妻倆也對(duì)原有的樓梯進(jìn)行了改造，可三層通往四層的樓梯還是比較陡的，這年紀(jì)大了爬樓肯定不行，于是他們就想著既然可以裝電梯，為何不直接升到四樓呢？可原本四樓這個(gè)位置是個(gè)平臺(tái)，延伸電梯井自然得改建了，于是就有了違建的部分。
同期聲：新城公館榮域11幢丁單元301室業(yè)主
王振宇：現(xiàn)在這個(gè)就是電梯的位置，開(kāi)發(fā)商交付的時(shí)候電梯井就是這樣一個(gè)位置，我現(xiàn)在只是要把電梯升到四層來(lái)，所以在露臺(tái)的上方搞了一個(gè)平頂，這樣電梯就可以升到四樓了，門開(kāi)在這里，直接進(jìn)來(lái)就可以到四層臥室層了
配音：王振宇表示，現(xiàn)在常州鼓勵(lì)有條件的既有住宅加裝電梯，此前市區(qū)一些老小區(qū)也成功加裝了電梯。作為無(wú)障礙設(shè)施，一些小區(qū)要加裝電梯還得占用公共區(qū)域，他們自己家想裝個(gè)電梯又未嘗不可呢？
同期聲：新城公館榮域11幢丁單元301室業(yè)主
王振宇：從法律法規(guī)來(lái)說(shuō)，只要是沒(méi)有在批復(fù)上的，沒(méi)有在規(guī)劃上的，都可以說(shuō)是違建，但是我認(rèn)為違建也要去考慮實(shí)際的需求，我也希望相關(guān)職能部門能夠體諒我們老百姓真實(shí)的生活需求，解決我們的困難
配音：為此夫妻倆也做了很多工作，不僅搜集了國(guó)內(nèi)多個(gè)城市加裝電梯方面的資料，還讓鄰居簽字同意，并在和物業(yè)城管等部門的溝通會(huì)上簽署了承諾書。讓夫妻倆頭疼的是，他們也想遞交加裝電梯方面的申請(qǐng)，無(wú)奈卻沒(méi)有部門接收。
同期聲：新城公館榮域11幢丁單元301室業(yè)主
唐麗英：江蘇省的也有了，關(guān)于既有多層住宅增設(shè)電梯指導(dǎo)意見(jiàn)，在物權(quán)法上也有解說(shuō)，這個(gè)是合法的，我們也多次向新城物業(yè)打了申請(qǐng)，這是5月9號(hào)有過(guò)書面申請(qǐng)，包括改造后的正面原始圖，仰視原始圖，改造圖都有
《既有住宅安裝電梯
暫無(wú)法可依》
演播室：隨著社會(huì)的發(fā)展，尤其是老齡化程度的提高，很多家庭安裝電梯的需求也越來(lái)越迫切。前不久，鐘樓區(qū)勤德家園一戶人家在四層住宅外立面安裝電梯后，同樣遭遇了違建方面的舉報(bào)。那么，既有住宅如果想安裝電梯，是否有法可依呢？
配音：據(jù)了解，今年上半年，天寧區(qū)成功加裝電梯的試點(diǎn)項(xiàng)目——浦南新村和同濟(jì)花園居民樓，并沒(méi)有辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，而是采用了以市場(chǎng)監(jiān)管局為牽頭部門的既有住宅增設(shè)電梯工作聯(lián)席會(huì)議制度，建設(shè)、房管、城管、市場(chǎng)監(jiān)管、規(guī)劃、消防等多部門均參與其中，協(xié)調(diào)各方資源，采用內(nèi)部流轉(zhuǎn)和聯(lián)席會(huì)議的方式處理各項(xiàng)審批手續(xù)。鑒于此，對(duì)于新城公館榮域11幢丁單元頂樓的電梯井違建，城管部門表示暫不予處理。
電話采訪：湖塘城管中隊(duì)工作人員：正在查處，要當(dāng)事人提供合法手續(xù)，提供不出來(lái)的話再走相關(guān)程序，我們城管不能定性違章搭建，這個(gè)要問(wèn)規(guī)劃建設(shè)部門
配音：對(duì)此，武進(jìn)區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，《常州市既有住宅加裝電梯實(shí)施辦法》雖然已經(jīng)起草，但目前并未正式實(shí)施。而類似王振宇家這種單一產(chǎn)權(quán)的房屋，如果需要加裝電梯，并不需要向市監(jiān)部門申請(qǐng)。
同期聲：區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局特種設(shè)備安全監(jiān)管科科長(zhǎng)
顧宇豐：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，私人住宅安裝的電梯不納入特種設(shè)備安全監(jiān)管范圍，自己注意安全使用就可以了
配音：另外記者也從武進(jìn)規(guī)劃分局了解到，由于相關(guān)政策并未出臺(tái)，按照現(xiàn)行法律法規(guī)，他們并不能批復(fù)有關(guān)加裝電梯方面的手續(xù)。
同期聲：常州規(guī)劃局武進(jìn)分局規(guī)劃管理科科長(zhǎng)
何永峰：目前市里面正在研究制定既有住宅加裝電梯的實(shí)施辦法，等這個(gè)辦法正式發(fā)布實(shí)施之后，我們可以按照這個(gè)辦法來(lái)操作，但是目前還沒(méi)有相關(guān)的實(shí)施依據(jù)
演播室：90年代人人羨慕的電梯公寓，如今已成為城市樓房一個(gè)不起眼的標(biāo)配。放眼全國(guó)，不光多層別墅，甚至一些鄉(xiāng)下私宅也開(kāi)始有人加裝電梯，這對(duì)于很多職能部門來(lái)說(shuō)可能不算新事物，但卻是個(gè)新鮮事，類似新城公館這樣的電梯事件可能會(huì)越來(lái)越多，這是亟待解決的問(wèn)題，我們也希望相關(guān)辦法能夠盡早出臺(tái)，好讓大家少走歪路。
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