一線城市房租大漲 我市個(gè)別地段漲幅15% |
| 時(shí)間：2018-09-11 20:13:08 來源：武進(jìn)生活連線 作者：陽湖網(wǎng) |
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下面我們來關(guān)注租房市場(chǎng)行情。這兩年，在大城市房價(jià)上漲的背景下，咱們常武地區(qū)的房價(jià)也是蹭蹭的往上漲，市民大呼吃不消，近期北上廣深等一線城市房租又開始呈現(xiàn)明顯上漲趨勢(shì)，那咱們本地情況如何？來看記者的調(diào)查。
相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，相較往年同期，北京租金平均上漲21.89%，廣州上漲21.65%，上海16.46%，而在其他一些一、二線城市，房租上漲比例甚至超過了北上廣深等超一線城市。房產(chǎn)中介公司工作人員告訴記者，近年來隨著房價(jià)的走高，租房價(jià)格也呈現(xiàn)上升趨勢(shì)。
某房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人
高琳：也是在小幅往上漲，一直沒有停止過腳步，上半年和下半年相比差不多上漲了10%。
業(yè)內(nèi)人士指出，房租上漲的原因有很多，除了房價(jià)上漲的原因之外，銀行利率的變化也會(huì)影響房價(jià)，同時(shí)，每個(gè)季節(jié)也會(huì)有不同的消費(fèi)人群急需房源，例如7月份時(shí)正是畢業(yè)季，應(yīng)屆生出來找房子租住的頗多，合租房的租金便會(huì)隨之上漲
某房產(chǎn)中介置業(yè)顧問
徐其蘭：雖然合租房比較便宜，一間只要五六百，但是也漲了50元到100元（每間），漲幅也大的。
而如今，各中小學(xué)都已經(jīng)開學(xué)，學(xué)區(qū)房的房租水漲船高也就不足為奇了。
某房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人
高琳：目前來講，就是周邊學(xué)區(qū)的房價(jià)上漲比較大，因?yàn)樾枨罅勘容^大。
作為武進(jìn)的知名高中，前黃高中周邊的小區(qū)房源在租房市場(chǎng)一直十分熱銷，近期更是迎來了看房租房的高峰。
十里社區(qū)保安：這開學(xué)了嘛，每天都有人來看房子，住在學(xué)校，怕影響不好，都是家里面來陪讀的。
某房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人
李媛：像我昨天晚上一個(gè)客戶，他自己房子在市里面，每天都要接送，也挺煩的，想近一點(diǎn)，在周邊的小區(qū)。
李經(jīng)理告訴記者，這一類型的客戶，大多都很著急，而為了孩子們能有好的生活環(huán)境，都不惜重金，價(jià)格上漲也成了必然趨勢(shì)。
舉例來說，假如想在前黃高中附近的小區(qū)租一套120平米精裝修的房屋，像紫亭名苑和香溢藍(lán)橋這樣的新小區(qū)，每月租金普遍在3000元左右，而十里社區(qū)由于年代較長，設(shè)施陳舊，每月租金在1800至2000元左右，相比于去年同期，漲幅達(dá)到了15%左右。
某房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人
李媛：主要就是離學(xué)校近一點(diǎn)，環(huán)境稍微好一點(diǎn)，安靜一點(diǎn)的地方，也不會(huì)太多考慮價(jià)格。
而對(duì)于近期房租價(jià)格的走勢(shì)，多數(shù)業(yè)內(nèi)人士都認(rèn)為，下降的可能性不大，由于租房市場(chǎng)和樓市直接掛鉤，短期內(nèi)極有可能還會(huì)出現(xiàn)小幅增長。
某房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人
高琳：：金九銀十馬上就要來了，9月份是上漲幅度比較高的時(shí)候。夏天的時(shí)候可能就是淡季，很多客戶都不太愿意出來，現(xiàn)在九月份的時(shí)候，天氣會(huì)比較涼爽，購買人群也會(huì)比較多，買方市場(chǎng)量大的時(shí)候，賣方市場(chǎng)價(jià)格肯定會(huì)上浮。
高經(jīng)理提醒，在租房過程中，一定要確認(rèn)對(duì)方是房屋所有權(quán)人還是租客轉(zhuǎn)租，建議還是直接向所有人租房為佳，其次，對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)施要親自檢查，同時(shí)，一定要關(guān)注煤氣、寬帶等，在簽訂合同時(shí)也應(yīng)寫進(jìn)合同，以免產(chǎn)生附加費(fèi)用。
當(dāng)房租支出變多了，總收入不變的情況下，其他方面支出肯定要隨之減少，“消費(fèi)降級(jí)”現(xiàn)象也難免發(fā)生，所以雖說房租上漲是市場(chǎng)行為，但是介于其準(zhǔn)公共品屬性，還是希望政府多些調(diào)控政策，讓房租控制在合理的范圍內(nèi)。
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