歡迎回來。光伏發(fā)電，作為綠色產(chǎn)業(yè)這兩年備受關(guān)注，去年，我們欄目報(bào)道過湖塘紡織城在屋頂安裝光伏板，遭到業(yè)主的反對，物業(yè)負(fù)責(zé)人最終表示會(huì)和業(yè)主進(jìn)行協(xié)商，可最近又有業(yè)主向我們欄目反映，在他們不同意的情況下，紡織城還在安裝光伏板，具體情況，我們再到現(xiàn)場去看一看。
湖塘紡織城業(yè)主 余肖汶：晚上的時(shí)候 他們就是趁我們都不知道的時(shí)候來吊了 然后這邊旁邊都吊上去好多……對我們來說又沒有什么利用的話 我們好像也不應(yīng)該讓裝
湖塘紡織城業(yè)主 許友慧：我們的房子我們的屋頂 有什么理由要讓他們來占領(lǐng)
比如說你給我們減免掉電費(fèi) 減免掉水費(fèi)減免掉物業(yè)費(fèi) 這才叫公平 我們字也沒簽 他現(xiàn)在還擅自在做這個(gè)光伏
    余肖汶和許友慧都是湖塘紡織城E區(qū)的業(yè)主，從事棉紗生意。她們并不同意在屋頂安裝光伏板，可施工單位還在往上吊安裝光伏板的水泥墩子，而且不少屋頂已經(jīng)安裝好了，記者選取了其中一家店鋪了解情況。
湖塘紡織城業(yè)主 梁永濤：不同意 肯定不同意的 你沒經(jīng)過業(yè)主授權(quán) 你就同意了 不可能的事情嘛 我找過他了 我報(bào)過警了 警察也說讓他們恢復(fù)到原位
梁永濤是2016年接手的這家店鋪，因?yàn)榘惭b光伏板的事，他曾多次找過物業(yè)，可還是無濟(jì)于事。記者隨后來到物業(yè)辦公室了解情況，湖塘紡織城投資發(fā)展有限公司副總經(jīng)理毛向陽告訴記者，他們在安裝光伏板之前，都會(huì)向業(yè)主發(fā)放告知書。
湖塘紡織城投資發(fā)展有限公司副總經(jīng)理 毛向陽：這個(gè)就是告知書 包括這個(gè)同意書 短信同意的……不同意的基本在這里 同意的是一小部分 還有好多沒拿過來
物業(yè)公司：業(yè)主不同意可以不裝
記者看到，在告知書上，業(yè)主是否同意安裝光伏板，都登記的較為詳細(xì)。毛向陽表示，湖塘紡織城建造已有十年，很多屋頂?shù)姆浪牧隙家呀?jīng)氧化、開裂，漏水問題比較嚴(yán)重，而安裝光伏板的目的就是為了解決防水問題。
振江電力工程有限公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 田力：我們簽的協(xié)議就是說運(yùn)營期的防水都由我們負(fù)責(zé) 我們運(yùn)營期先簽了20年的租賃協(xié)議 自動(dòng)續(xù)租五年 就是二十五年內(nèi)的防水都由我們來負(fù)責(zé)
記者：那后面產(chǎn)生的收益呢
振江電力工程有限公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 田力：我們投資當(dāng)然是我們收益了
    記者從商品房買賣合同上看到，該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)歸全體業(yè)主所有，但由物業(yè)公司統(tǒng)一管理。那物業(yè)公司是否有權(quán)和光伏公司簽訂這樣一份協(xié)議呢？記者就此問題咨詢了律師。
江蘇銘天律師事務(wù)所律師 邵益剛：作為物業(yè)公司來講 他為業(yè)主提供服務(wù) 這是可以認(rèn)可的 但他不能僅根據(jù)開發(fā)公司與業(yè)主的合同約定 就想當(dāng)然地來從事…如果在產(chǎn)權(quán)很清晰的情況下 產(chǎn)權(quán)人對整個(gè)物業(yè)的使用是有相應(yīng)的權(quán)利的 他可以表示同意或不同意
按照律師的說法，在產(chǎn)權(quán)明確的情況下，業(yè)主可以拒絕安裝光伏板。
 記者：有些商鋪不愿意你們裝 你們還會(huì)上去裝嗎
湖塘紡織城投資發(fā)展有限公司常務(wù)副總經(jīng)理 陸珂：我們目前為止 按照原定的計(jì)劃還是在裝的 但是他們真的不能理解我們這種行為的 矛盾比較激烈的 就暫時(shí)放一放
隨后在記者的協(xié)調(diào)下，物業(yè)工作人員也到商鋪進(jìn)行了走訪。
現(xiàn)場  湖塘紡織城業(yè)主 許友慧：我的頂樓你不做 我可以我保護(hù)我應(yīng)有的權(quán)益
湖塘紡織城E區(qū)分管組長 俞文：可以……【另外一家】不同意我就拆掉
湖塘紡織城業(yè)主 梁永濤：拆掉吧 拆掉幫我把太陽能恢復(fù)到原位就行了
湖塘紡織城E區(qū)分管組長 俞文：可以
如果確實(shí)如物業(yè)所說，安裝光伏板是為了解決屋頂防水問題，這樣的出發(fā)點(diǎn)固然是好，但也應(yīng)該真誠地和業(yè)主進(jìn)行解釋、協(xié)商。當(dāng)然，后期如果還有業(yè)主不同意安裝光伏板，也可以和物業(yè)進(jìn)行反映。