《環(huán)太湖藝術(shù)城：物業(yè)費(fèi)太貴 業(yè)主很不滿》 |
| 時(shí)間：2017-12-12 20:55:22 來(lái)源：武進(jìn)生活連線 作者：陽(yáng)湖網(wǎng) |
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人們常常把小區(qū)業(yè)主比作“東家”，把物業(yè)公司比作“管家”。按理說(shuō)“東家”和“管家”利益趨同，應(yīng)該和諧相處。然而近年來(lái)，不少“東家”與“管家”卻頻頻對(duì)簿公堂。最大的爭(zhēng)議往往集中于物業(yè)費(fèi)，這不，最近環(huán)太湖藝術(shù)城的業(yè)主就向我們反映，他們小區(qū)的物業(yè)費(fèi)收得太高了。
《環(huán)太湖藝術(shù)城：物業(yè)費(fèi)太貴
業(yè)主很不滿》
記者：張逸驍 攝像：張禹
同期聲：環(huán)太湖藝術(shù)城疊加別墅業(yè)主 唐先生：真沒(méi)想到物業(yè)費(fèi)會(huì)這么高 因?yàn)槲覀冑I(mǎi)房子第一個(gè)問(wèn)題問(wèn)物業(yè)費(fèi)多少錢(qián)
我們以前找了3塊地方都問(wèn)清楚了 最后在這里（售樓處）和他談的時(shí)候問(wèn)物業(yè)費(fèi)多少 他說(shuō)2塊左右 我們是疊加別墅 就是130幾個(gè)平方
但是我們交付的時(shí)候沒(méi)想到要4塊8
環(huán)太湖藝術(shù)城高層業(yè)主 朱先生：我現(xiàn)在錢(qián)全款都付給他了 不少他一分錢(qián) 我叫他把鑰匙給我 他不給 說(shuō)要交物業(yè)費(fèi)
我認(rèn)為物業(yè)費(fèi)有點(diǎn)貴 1.75 加電梯費(fèi)6毛 2塊3因?yàn)槲覀兠思褕@那邊只有7毛 7毛加4毛就是1一塊1 那邊到這邊應(yīng)該是差不多 但相差的價(jià)格
我認(rèn)為是貴了
環(huán)太湖藝術(shù)城疊加別墅業(yè)主：一樣提供服務(wù) 你比高層（1.75元）多處哪些服務(wù) 你收費(fèi)高 你可以提供一個(gè)收費(fèi)高的依據(jù) 給我們一個(gè)說(shuō)法嗎
你看我們小區(qū)的硬件設(shè)施也就是這樣
這已經(jīng)沒(méi)辦法再提升什么了
配音：環(huán)太湖藝術(shù)城位于淹城中路橫溪路上，據(jù)業(yè)主朱先生反映，當(dāng)初買(mǎi)房的時(shí)候，高層的房?jī)r(jià)是5000一平，今年12月初新房交付，業(yè)主們興沖沖去拿鑰匙，可看到物業(yè)費(fèi)時(shí)卻有點(diǎn)傻眼了：小區(qū)高層物業(yè)費(fèi)1.75元/平米，疊墅4.8元/平米。而當(dāng)初公布的物業(yè)費(fèi)價(jià)格，疊墅區(qū)為3.8元/平，為何訂好的價(jià)格突然就上漲這么多呢？連線記者在現(xiàn)場(chǎng)也咨詢了工作人員，對(duì)方態(tài)度可有點(diǎn)牛。
【非正常拍攝】
同期聲：工作人員：他（業(yè)主）了解不需要你幫
我們面對(duì)的是業(yè)主
連線記者：我們?cè)僦v一次好嗎 朱先生你這邊的情況 我們也知道你有這個(gè)訴求 我們聽(tīng)聽(tīng)開(kāi)發(fā)商怎么講好嗎
大概是什么樣的一個(gè)情況
工作人員：我不需要跟你講
連線記者：我們不需要你跟我們講
你跟業(yè)主講
工作人員：喂您好……
配音：針對(duì)工作人員傲慢的態(tài)度，業(yè)主們無(wú)奈建立了維權(quán)群，并向物價(jià)部門(mén)進(jìn)行了反映，但物價(jià)部門(mén)表示，由于之前沒(méi)有簽訂相關(guān)協(xié)議，物價(jià)部門(mén)不便參與。
電話同期：武進(jìn)區(qū)物價(jià)局
工作人員：這個(gè)問(wèn)題你們那邊來(lái)咨詢的人很多 我們也談過(guò)很多 疊加別墅按照規(guī)定價(jià)格是市場(chǎng)調(diào)節(jié) 雙方約定 但是你們那邊的問(wèn)題就是 前期買(mǎi)房的時(shí)候并沒(méi)有簽訂物業(yè)服務(wù)合同
沒(méi)有約定到這個(gè)價(jià)格
配音：隨后連線記者又向區(qū)住建局反映了情況，由于沒(méi)有合同原件，工作人員表示還需要對(duì)情況做進(jìn)一步的了解。那么，目前這種情況，業(yè)主們?cè)撊绾尉S權(quán)呢？連線記者咨詢了律師。
同期聲：江蘇銘天律師事務(wù)所律師
卲益剛：前期物業(yè)管理 是開(kāi)發(fā)公司委托給物業(yè)公司來(lái)承接的 作為業(yè)主 如果對(duì)物業(yè)費(fèi)的約定有意見(jiàn)的話 理論上來(lái)講他只能在前期物業(yè) 原來(lái)簽物業(yè)合同的時(shí)候
要有這種明確的表示 如果認(rèn)為物業(yè)公司的服務(wù)不到位 物業(yè)費(fèi)收得很高 那么在成立業(yè)主委員會(huì)以后
作為業(yè)主委員會(huì)是可以重新聘請(qǐng)新的物業(yè)公司
演播室：12月7日上午，物業(yè)公司與部分業(yè)主相約協(xié)商物業(yè)費(fèi)的問(wèn)題，但沒(méi)有達(dá)成一致。目前物業(yè)費(fèi)基本走的是市場(chǎng)化道路，導(dǎo)致各個(gè)樓盤(pán)的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一，有的一塊多，有的三塊多，當(dāng)然，像片子中的還有收到四塊多。就物業(yè)費(fèi)的收取問(wèn)題，我國(guó)尚未出臺(tái)相關(guān)文件，導(dǎo)致各地出現(xiàn)物業(yè)費(fèi)收取亂象，針對(duì)越來(lái)越突出的矛盾，希望政府部門(mén)也能介入?yún)f(xié)調(diào)，給出公正的處理方案。
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