四季青服裝城：速8酒店人去樓空 業(yè)主懵了 |
| 時間：2017-11-04 20:26:32 來源：武進生活連線 作者：陽湖網(wǎng) |
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產(chǎn)權(quán)式酒店是指開發(fā)商把其開發(fā)房產(chǎn)的每一間公寓房的獨立產(chǎn)權(quán)銷售給投資者，然后，由酒店管理公司與每一位公寓房所有權(quán)者簽定一定年限的管理合同，統(tǒng)一對外經(jīng)營，投資者分取投資回報及獲取該物業(yè)的增值。最近，湖塘四季青服裝城的不少業(yè)主很鬧心，就是因為這所謂的產(chǎn)權(quán)式酒店。
昨天下午，幾十名業(yè)主在湖塘四季青服裝城速8酒店門口拉起了橫幅，他們都是該酒店的會員，現(xiàn)在酒店突然停業(yè)，讓他們一下子懵了。
四季青服裝城業(yè)主：維護業(yè)主權(quán)益，還我血汗錢
大家可別搞錯，他們并非該酒店的住宿會員，而是投資會員。2013年，他們分別購買了四季青服裝城5678層102間小公寓，面積都在50平方左右，總價在40多萬。之后這100多間小公寓全委托給了一家名為常州富雅酒店投資管理有限公司開了速8酒店。
四季青服裝城業(yè)主：當時買房的時候不光是買了這套房，因為開發(fā)商明確說經(jīng)營速8酒店，每人要交12萬元的會員權(quán)益費，交了這個錢房子才能賣給你，它是捆綁在一起的
四季青服裝城業(yè)主：買這個房子一定要交會員費，你才能享受這個收益，不然你就享受不到這個收益，102間房，12萬元一個，總共會員費加起來要1000多萬了
產(chǎn)權(quán)式酒店：餡餅還是陷阱？
記者在一份業(yè)主權(quán)益確認書上看到，固定收益加上會員權(quán)益，15年的總收益高達70多萬。轉(zhuǎn)眼四年過去，本應坐享其成，可半個月前酒店竟然停業(yè)了，現(xiàn)在人去樓空，酒店負責人聯(lián)系不上，更可氣的是，業(yè)主買的房子自己竟然都進不去。
四季青服裝城業(yè)主：15年下來大概每年是10%的收益，今年第四年本來要返我們房租收益率，老板不見了，不經(jīng)營這個了，酒店老板究竟是誰我們也不知道，之前有兩個酒店管理的負責人，一個姓王，一個姓白，現(xiàn)在電話不接，他們?nèi)嗽谀睦镂覀円膊恢?BR>四季青服裝城業(yè)主：我們就想著后面的租金啊，不然當初房價能有這么高嗎，同樣的房子上面只要三四千元一平，下面要七八千元一平的，會員費還不在里面
對此律師表示，業(yè)主和開發(fā)商之間是房屋買賣合同關(guān)系，業(yè)主和酒店管理公司之間則是委托經(jīng)營協(xié)議關(guān)系，雙方應該根據(jù)約定承擔相應的權(quán)利和義務。
江蘇銘天律師事務所律師
邵益剛：作為業(yè)主來講，如果管理公司不能根據(jù)合同約定來履行自己的義務，可以向法院提起訴訟要求主張自己的合法權(quán)益，當然在這個過程中是否存在欺詐，或者存在以此為借口套取客戶資金的情況可能涉嫌相應的犯罪，這需要通過公安部門來追究
所以對于產(chǎn)權(quán)式酒店還是要持小心謹慎的態(tài)度，盡量不要染指這類不確定性的機會。如果真的感興趣，一定要多做調(diào)查，評估項目的風險收益比，是否在您承受范圍之內(nèi)，千萬不要被開發(fā)商宣傳的投資回報所迷惑。關(guān)于此事進展，本欄目也將進一步關(guān)注。
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