樓市紅火之后，二手房的成交量急速攀升，隨之而來的糾紛也不斷出現(xiàn)。最近呢，來自鹽城的崔秀云就在買二手房的過程中遇到了一件糟心事。
崔秀云從鹽城來常州打工已經(jīng)有20多年了，手頭也有了積蓄，就準(zhǔn)備在常州買套二手房，正好呢，有一位熟人的孫子在開房產(chǎn)中介公司，名字叫梓嘉物業(yè)，于是今年3月中旬，崔秀云就通過這梓嘉物業(yè)找到了蘭陵公寓的一處房產(chǎn)。
崔秀云：當(dāng)時我第一次去看的時候，嫌房子太小了，反正就看一下，也沒太在意，但是我看到水管的時候，我就問他，怎么是明管，廚房間和衛(wèi)生間都有，他說沒事的。
這買房是大事，馬虎不得。所以當(dāng)時啊，崔秀云沒做決定，而是等在無錫工作的丈夫回來后再次前去查看。這次啊，他們發(fā)現(xiàn)鋪設(shè)的明管不光廚房間和衛(wèi)生間有，連客廳和房間都有，對此呢，梓嘉物業(yè)一再承諾，絕對沒問題，因?yàn)槭鞘烊私榻B，崔秀云放下了戒心，并在第二天簽下了二手房買賣合同，支付了定金10000元，中介費(fèi)4000元。
崔秀云：因?yàn)槌Ｖ萦姓f法，買二手房要換門，我就去看看門，一個老師傅就問我買的什么房子，我說買的二手房，老師傅就說買二手房要注意是不是漏水。
經(jīng)過賣門的老師傅這么一提醒，再加上有看到水管外露，崔秀云呢，又開始擔(dān)心了，趕緊打電話給梓嘉物業(yè)，要求再次看房，并詢問了小區(qū)內(nèi)的其他住戶。這才得知房東私自改造了水管，原因呢，是衛(wèi)生間滲水，這還得了，崔秀云當(dāng)場要求退房，可梓嘉物業(yè)呢，卻不肯退錢了。
崔秀云：中介費(fèi)不退，說是我違約了，我說不是我違約，作為中間人，房子有問題應(yīng)該說清楚，我們買個房子也不容易。
為了了解情況呢，記者陪同崔秀云來到位于武進(jìn)萬達(dá)廣場B1樓，可是找了一圈，都沒找到崔女士所說的梓嘉物業(yè)，隨后呢，一位知情人表示，這梓嘉物業(yè)已經(jīng)搬走了，記者呢，只能通過電話與負(fù)責(zé)人取得聯(lián)系。
梓嘉物業(yè)負(fù)責(zé)人：他們前前后后來看過兩次房子，房東和我說是小區(qū)改造的，當(dāng)時他們肯定是看到的， 看過了沒問題才簽的合同，那個漏水問題也是全部弄好了。
這位負(fù)責(zé)人表示，崔秀云既然簽了合同，就代表認(rèn)可房屋的現(xiàn)狀，所以想要退房，自然就是違約了。記者呢，也就此事咨詢了律師。
江蘇竭能律師事務(wù)所律師 宋磊：買房者她如果是在不知道房屋有相關(guān)隱患的情況下，或者是賣方在明知有房屋漏水或者相關(guān)隱患的話，而要求買方與賣方簽訂這樣一個協(xié)議，可能存在一個重大的誤解情況，那么根據(jù)法律的規(guī)定，有關(guān)于重大誤解情況下簽訂的合同，是可以要求撤銷的，合同撤銷以后有關(guān)于合同簽訂當(dāng)中所牽涉到的財(cái)產(chǎn)問題是可以返還的。但是在房屋的交付過程中，買房者對于房屋的基本情況把握比較清晰，他所認(rèn)為的一種房屋隱患，不影響他的正常居住和生活過程，買房者可以要求賣方進(jìn)行維修。
現(xiàn)在問題的關(guān)鍵呢，是這漏水問題是否依舊存在，如果沒有了，會不會因修復(fù)帶來隱患，我們呢，也建議崔秀云先請專業(yè)的檢測機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行鑒定，再決定后續(xù)如何處理，另外呢，也希望其他買房人吸取教訓(xùn)，在購買二手房時，一定要慎之又慎。