從2016年8月開(kāi)始，常州的房?jī)r(jià)就像坐了火箭一般飆升，所以幾年前買(mǎi)房的市民呢，也是暗自慶幸，可市民丁永麗在2011年買(mǎi)了一套房，如今啊，卻為了這房子操碎了心，這是為什么呢？一起來(lái)看報(bào)道。
同期聲 金鉆公寓業(yè)主 丁永麗：大前天晚上，法院派一個(gè)人到我們金鉆公寓貼公告，就是要拍賣(mài)房子。
好端端的房子，突然要被法院查封，丁永麗只能找到天寧區(qū)人民法院要個(gè)說(shuō)法，而和她有著同樣遭遇的業(yè)主，還有10多位，問(wèn)題的根源呢，還得從買(mǎi)房時(shí)說(shuō)起。
同期聲 金鉆公寓業(yè)主 丁永麗：這棟樓買(mǎi)下來(lái)是空的，他就是買(mǎi)下來(lái)，裝修成一個(gè)個(gè)單身公寓，像賓館的房間，辦成一個(gè)大的房產(chǎn)證，然后切割成一個(gè)個(gè)小證賣(mài)掉的，一共是八十多戶人家，六十幾戶都辦到房產(chǎn)證了，我們剩下來(lái)的人就沒(méi)辦到。
丁永麗說(shuō)的他呢，就是投資客顧某，2011年，她就是從顧某手中買(mǎi)下了房子，在將房款全部付清之后，就一直催促對(duì)方辦理房產(chǎn)證，但顧某卻用各種理由推脫，說(shuō)要緩一緩，這一拖，就是6年之久。為此呢，丁永麗也和其他被坑的業(yè)主一起將顧某告上了法院，而法院的調(diào)查結(jié)果卻讓大伙傻了眼。
同期聲 金鉆公寓業(yè)主 丁永麗：（買(mǎi)房）過(guò)了大概20天他就抵押掉了，我為什么知道他抵押了，是過(guò)了幾年，是我們到法院去鬧，法院調(diào)出來(lái)的。
原來(lái)啊，因?yàn)橘Y金鏈斷裂，顧某急需大量現(xiàn)金，于是私自將金鉆公寓的十多戶房產(chǎn)抵押給了典當(dāng)行，現(xiàn)如今，這顧某早已鋃鐺入獄，擁有房產(chǎn)證的典當(dāng)行便希望法院將房屋拍賣(mài)，收回資金，正因?yàn)槿绱?，才有了?jié)目開(kāi)頭業(yè)主聚集在法院門(mén)口討要說(shuō)法的一幕。
同期聲 金鉆公寓業(yè)主 丁永麗：和這個(gè)法官解釋了情況之后，他們才知道這個(gè)房子是有問(wèn)題的，之前典當(dāng)行起訴，要收房子，不知道我們已經(jīng)住在里面了，剛剛法官也說(shuō)要停止拍賣(mài)
這房屋拍賣(mài)暫停， 法院呢，也會(huì)進(jìn)一步調(diào)查處理，可丁永麗等業(yè)主想辦好房產(chǎn)證，維護(hù)自己的合法權(quán)益，也不是那么容易，這也給其他有買(mǎi)房意愿的市民提了一個(gè)醒，那在這個(gè)過(guò)程中，需要注意些什么呢？來(lái)聽(tīng)聽(tīng)律師的意見(jiàn)。
購(gòu)房“步步驚心” 市民需謹(jǐn)慎
同期聲 江蘇常杰律師事務(wù)所律師 姜華：首先要考察賣(mài)房人有沒(méi)有完全的處置的權(quán)利，也就是說(shuō)，這個(gè)房子是不是登記在他名下，第二是有沒(méi)有其它的附著的限制產(chǎn)生，比如說(shuō)質(zhì)押抵押。
購(gòu)買(mǎi)來(lái)源清晰，無(wú)歷史遺留問(wèn)題的房產(chǎn)，可以避免后期出現(xiàn)一系列的問(wèn)題，而在款項(xiàng)交付時(shí)，也要注意時(shí)間節(jié)點(diǎn)的把控，不要因?yàn)橐粫r(shí)草率，讓自己陷入被動(dòng)。
同期聲 江蘇常杰律師事務(wù)所律師 姜華：款項(xiàng)的交付最好是在辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)同時(shí)進(jìn)行，這樣比較安全，如果說(shuō)自己無(wú)法掌握的話，可以出一些費(fèi)用，請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)，如果要省一些費(fèi)用的話，可以咨詢律師或者法律界人士，怎樣操作比較安全。
買(mǎi)房被抵押，這坑啊，挖得真夠深的。我們連線之前也報(bào)道過(guò)不少的賣(mài)房陷阱，希望大家呢，能引以為鑒，如果有不確定因素，還是要向律師或者是職能部門(mén)求助，避免后期出現(xiàn)問(wèn)題。 |
