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生活連線


這房,能不能造?

時間:2017-04-13 19:55:35  來源:武進(jìn)生活連線  作者:陽湖網(wǎng)

最近,橫林鎮(zhèn)橫林社區(qū)的鄭元俊向生活連線反映,說自己原來的幾間老房子,由于年久失修、破敗不堪,一直想原址重建,誰知卻遭到了阻撓,至今仍僵持著,事實(shí)情況究竟怎樣呢?連線記者進(jìn)行了實(shí)地調(diào)查。來看今天的生活超視。

昨天上午,記者跟隨鄭元俊一家來到老房所在地,現(xiàn)場破敗不堪,只剩下一些殘垣斷壁,鄭元俊告訴記者,這里的房子還是爺爺在世時造的,爺爺過世后,就傳給了他父親三兄弟,鄭元俊父親排行老二,最南邊的這三間是他們家分到的房子,考慮到房屋年久失修,去年十月份鄭元俊想對老屋進(jìn)行修繕,卻遭到了叔叔伯伯兩家的阻擾。

鄭元?。哼@三間是我們的。我們有批復(fù)的,去年十月開始施工的,社區(qū)鎮(zhèn)上司法辦調(diào)解了大概七八次,調(diào)解不好。

鄭元俊向記者出示了一本土地證,上面顯示用地面積為57.4平方米,包含了西邊和中間兩間房的宅基地。說起叔伯兩家不讓自己原址重建的理由,主要是因?yàn)猷嵲〖以谀线叺谝慌?,叔伯家的老房在北面兩排,?dān)心鄭元俊將老房建好后,影響到后面的進(jìn)出。

鄭元?。豪闲值苋齻€,爺爺分房子的時候我們分在前面的,當(dāng)中一間就要做出路,后面一棟房子要從前面進(jìn)出。

鄭元俊女兒 鄭琳嬌:這里都是空地,都好進(jìn)出的,為什么偏偏要從我房子里進(jìn)出,把房子拆掉讓一條路給他們進(jìn)出。

鄭元俊表示,從去年10月準(zhǔn)備重建開始,三家之間協(xié)調(diào)過好多次,都沒有達(dá)成一致,關(guān)系也鬧得很僵,當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)、司法等相關(guān)部門也多次參與調(diào)解,但一直沒能談攏,那么事實(shí)情況究竟如何呢?隨后記者找到鄭元俊大伯家的女兒鄭亞蓉,她卻給出了完全不同的說法,稱之所以這事情一直沒能談攏,是因?yàn)猷嵲〖蚁胍亟ǖ娜g老屋,中間一間是三兄弟共有的,而非鄭元俊一家的產(chǎn)權(quán)。而且一旦鄭元俊將南邊三間全部建好后,確實(shí)會給后面老房的進(jìn)出造成極大的不便。

鄭元俊堂妹 鄭亞蓉:因?yàn)槲倚∈迨寮曳孔釉谖鬟?,讓他到東邊進(jìn)出也不可能,他們租客也都是從這里進(jìn)出的。

對于中間這間老房的歸屬,鄭元俊說是他們一家所有,而鄭亞蓉又說是三家共有,這又是怎么回事呢?原來在1970年,鄭元俊的爺爺分家時,曾經(jīng)寫了一份協(xié)議書,對于中間的房屋和地基的產(chǎn)權(quán)歸屬是這樣表述的,房屋歸老人使用至去世,地基歸鄭元俊家所有。老人百年之后,房屋歸三兄弟所有,今后的維修也由三方平均負(fù)擔(dān)。另外在1986年編制的這份武進(jìn)縣橫林鎮(zhèn)村間房宅基地清理登記表上,也將中間這間老房,確定為三兄弟共有。

鄭元俊堂妹 鄭亞蓉:我們大哥也講的,你把事情都談好,我們也是可以給你造的。他就是不肯,非說這房屋是他的。那么就讓出一條通道,其余的地方你去修建,他也還是不肯。

為進(jìn)一步了解此事,連線記者走訪了橫林社區(qū),黨總支書記戚曉峰表示,為了此事,社區(qū)已經(jīng)調(diào)解多次,但是三家一直沒能達(dá)成一致意見。

橫林鎮(zhèn)橫林社區(qū)黨總支書記 戚曉峰:公有的,大家都有的。即便今后房子倒塌,按照我們的想法,大家出資來修復(fù),中間這個是三家共有。

記者:對方的意思,可以從東邊進(jìn)出,屋后也有路可以進(jìn)出。

橫林鎮(zhèn)橫林社區(qū) 黨總支書記 戚曉峰:現(xiàn)在其他兄弟覺得,這個房子我有份的,不是你來安排我的進(jìn)出啊,我們怎么說怎么勸,讓他們?nèi)值茏聛碚?,談下來鄭元俊說就是我的。

那么既然是三家共有,為何鄭元俊能拿到老房重建的批復(fù)呢?戚曉峰告訴記者,其實(shí)這一份材料并不是批復(fù),而是橫林鎮(zhèn)兩違巡查情況日報表。

橫林鎮(zhèn)橫林社區(qū) 黨總支書記 戚曉峰:這個怎么會是使地表呢,這個是你在建的時候,人家下來巡查,下面的工作人員看見了,就寫一個表,到我們村委來征求意見。這個不是最終的審批表。

為進(jìn)一步核實(shí)情況,記者又來到了橫林鎮(zhèn)司法所,了解到去年十月份以來,司法所先后調(diào)解數(shù)次,光調(diào)解材料就做了厚厚一沓,尤其針對中間老房的歸屬問題,專門找到了當(dāng)年分房協(xié)議的執(zhí)筆人以及公證人做了筆錄。

橫林鎮(zhèn)司法所工作人員 徐萍:當(dāng)時村里邊在調(diào)解,可能不能進(jìn)行下去了,就由司法所單獨(dú)進(jìn)行調(diào)解,之后還有鎮(zhèn)上一起參與。來確定這個有爭議的房屋到底是屬于三方公有,還是他們自己的?,F(xiàn)在據(jù)我們調(diào)查了解,中間那個房子是三家公有的。

對于47年前的這份分房協(xié)議,最有發(fā)言權(quán)的是當(dāng)年的執(zhí)筆人鄭克齋,老先生就住在三兄弟家隔壁,雖然年過八旬,但是思路清晰,對于當(dāng)年三兄弟的父親對中間老房的分配問題,他記得很清楚。

分房協(xié)議執(zhí)筆人 鄭克齋:這一間先留給老一輩住,等他死了后,再讓三個人一起來商量。因此當(dāng)時的話,這一間是三家共有的。要維修,三個人一起出錢,要拆除,要分的話,三個人一起分。

經(jīng)過記者走訪調(diào)查,事實(shí)是清楚的,對于中間這座房屋的宅基地,是屬于鄭元俊家的,這在土地證上是明確的,而對于宅基地上的房屋產(chǎn)權(quán),應(yīng)該歸屬于三兄弟,這在當(dāng)年的分房協(xié)議上也有所體現(xiàn),這兩點(diǎn)都沒有爭議。不過鄭元俊家想要修繕老房,還帶來了新的問題,繼續(xù)來看報道。

相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解時,考慮到這三間老房年久失修,屬于危房,為了防止發(fā)生次生災(zāi)害,也是贊成鄭元俊對老房進(jìn)行修繕的,不過對于兄弟家提出的,在最西邊留出一條通道用于進(jìn)出的訴求,也認(rèn)為是合情合理的。

橫林鎮(zhèn)司法所工作人員 徐萍:后來通過做工作,老大和老三都愿意把它們的份額讓出來,給老二去造房子。但是畢竟老三家在后面,不能正常進(jìn)出了,就是希望老二能夠留一條出入,留一個通道給老三。這個通道,老三也保證不再建造建筑物,只是方便行走。那么中間的地方,老大老三就讓給老二去建造房子,讓老二正二八經(jīng)地能建造兩間正四米的房子。也希望老二家能把房子造出來。

分房協(xié)議執(zhí)筆人 鄭克齋:我的看法是應(yīng)該尊重老的一輩。那么現(xiàn)在要翻房子,維修了。那么他的一間他去修,那么公共的,所謂公共就是大家共有的。沒有說房子掀了,地皮是我的這個說法。

為一間老房子,兄弟間鬧得不愉快,作為旁人也不好妄加評論。但相信到現(xiàn)在這一步,是當(dāng)初的老父親怎么也沒想到的。在這里,還是希望三家人都能心平氣和的坐下來好好談一談。畢竟是一家人,以和為貴比什么都重要。

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