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樓市新政引爆二手房交易 投資需求遭抑制

時間:2017-04-12 21:22:40  來源:武進生活連線  作者:陽湖網(wǎng)

 演播室:最近呢,常州樓市又呈現(xiàn)出火爆的態(tài)勢,為了抑制房價過快上漲,常州市政府在4月8號晚上頒布新政,對樓市進行調(diào)控,影響的不只是新房市場,二手房交易也出現(xiàn)了新的變化,來看記者王曉的報道。

配音:4月8號晚上9點50分左右,常州市政府發(fā)布樓市調(diào)控新政,規(guī)定新購買商品住房,包括二手住房,取得產(chǎn)權證后滿兩年方可上市交易,新購買商品住房的時間,以商品房合同網(wǎng)簽備案時間為準,新政從4月9號開始實施。黃飛是武進樂購房產(chǎn)的副總經(jīng)理,在新政頒布當晚,他就通知員工為客戶連夜網(wǎng)簽。

同期聲:武進樂購房產(chǎn)副總經(jīng)理 黃飛:那天晚上9點50分左右,都趕到公司來做網(wǎng)簽,但是系統(tǒng)因為點擊太多癱瘓了,基本上所有中介都會來做這個事情,結果最后只網(wǎng)簽了三四套,還剩下20套沒有網(wǎng)簽成功。

配音:按照新政,這20多套房子的所有者現(xiàn)在必須在房產(chǎn)證到手兩年后才能出售。而4月8號當晚,每一個房產(chǎn)中介都跟上陣打仗一樣,一刻都不敢耽擱,一晚上網(wǎng)簽幾十套稀松平常。房產(chǎn)經(jīng)紀人李忠明的運氣就跟不錯,手里的幾套二手房都趕在新政前網(wǎng)簽成功了。

同期聲:房產(chǎn)經(jīng)紀人 李忠明:那天晚上特別忙,臨時通知過來網(wǎng)簽,一直做到晚上十一點多的。

配音:據(jù)了解,年后由于新房供不應求,二手房成為不少購房者的選擇,不過與去年九十月份不同,70%的購房者都是剛需族,以自住為主,大都不考慮在兩年內(nèi)出手,所以新政對他們的影響不大,膽對于投資客來說,新政還是起到了一定的抑制作用。

同期聲:武進樂購房產(chǎn)副總經(jīng)理 黃飛:這兩天投資客電話明顯少了,以前一個房源出來總歸有三四個人打電話來,新政之后沒有電話,但是二手房銷售還是很火爆,二月份銷售了117套,三月份銷售了125套,四月份截止今天已經(jīng)銷售了50套。

配音:這個交易量比去年九十月份增長了20%左右,均價也上漲了20%。另外呢,記者也從常州市不動產(chǎn)登記交易中心武進分中心了解到,整個三月份,武進存量房一共受理了1777套,遠超2月的1139套,二手房市場交易量明顯放大。

演播室:相比于新房,二手房市場在政策層面的表現(xiàn)一般會有滯后,但其價格卻更能代表現(xiàn)階段的真實房價水平,我們也希望新政效果逐步顯現(xiàn),讓大家能夠買得起房,購房時也能夠更加理性一些。

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