歡迎繼續(xù)收看生活連線，前兩天啊，家住名仕佳園的吳金華回家發(fā)現(xiàn)，門上被貼了一張單子，拿下來(lái)一看，竟然是一封律師函。這是怎么回事呢？
這封律師函上寫著，拖欠江蘇中興物業(yè)服務(wù)有限公司物業(yè)管理費(fèi)1878元，原來(lái)是來(lái)催繳物業(yè)費(fèi)的。那么吳金華為何不交物業(yè)費(fèi)呢？他把記者帶到臥室，只見(jiàn)天花板上墻皮脫落，深一塊淺一塊的破損不堪。吳金華告訴記者，這房子是他在五六年前買的，入住第二年就開(kāi)始出現(xiàn)漏水問(wèn)題，為此他找過(guò)物業(yè)多次。
同期聲 吳金華：去年上半年來(lái)修了一次，頂棚防水，剩下來(lái)一部分呢，是讓我老婆自己刷的，是他們說(shuō)自己多刷兩遍，但是最后呢，修完以后呢，還是發(fā)現(xiàn)有漏水。
記者在吳金華家看到，除了主臥外，次臥、客廳和陽(yáng)臺(tái)的墻面也都出現(xiàn)了不同程度的開(kāi)裂和水漬。吳金華說(shuō)，這樣的情況嚴(yán)重影響了他們一家的生活，而物業(yè)又遲遲不來(lái)解決，他無(wú)奈之下才拒交物業(yè)費(fèi)的。
同期聲 吳金華：我讓他來(lái)修，他說(shuō)是開(kāi)發(fā)商的事情，跟他沒(méi)關(guān)系，我說(shuō)你不能這樣完全否認(rèn)，不可能你們物業(yè)公司一點(diǎn)責(zé)任都沒(méi)有。我們就希望他，給這個(gè)修復(fù)好了，我們正常的給他交物業(yè)費(fèi)，這個(gè)是沒(méi)問(wèn)題的。
漏水屬質(zhì)量問(wèn)題 難成拒交物業(yè)費(fèi)理由
吳金華的要求聽(tīng)起來(lái)并不過(guò)分，那么物業(yè)公司對(duì)此又是什么態(tài)度呢？記者陪同吳金華來(lái)到名仕佳園物服中心，經(jīng)理邱玉國(guó)承認(rèn)，律師函的確是他們發(fā)的。
同期聲 江蘇中興物業(yè)服務(wù)有限公司名仕佳園物服中心 經(jīng)理 邱玉國(guó)：我們簽的這個(gè)服務(wù)合同啊，不是叫幫你簽的房屋漏水，是管理上面，垃圾清運(yùn)啊那個(gè)，不是你房屋漏水就不交物業(yè)費(fèi)了，這是兩個(gè)概念。你交歸交，房屋漏水你走程序嘛。達(dá)到什么程序，我們維修怎么樣。
邱玉國(guó)解釋說(shuō)，按照規(guī)定，房屋有五年的質(zhì)保期，吳金華所在的6號(hào)樓，屬于名仕佳園的三期項(xiàng)目，之前出現(xiàn)漏水問(wèn)題時(shí)還在保修期內(nèi)，應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)處理。不過(guò)眼下已經(jīng)過(guò)了保修期，他們物業(yè)也不會(huì)坐視不管，等上門查看原因后，合適的話會(huì)幫吳金華申請(qǐng)公共維修基金。
同期聲 江蘇中興物業(yè)服務(wù)有限公司名仕佳園物服中心 經(jīng)理 邱玉國(guó)：我們物業(yè)可以到現(xiàn)場(chǎng)去看，分清責(zé)任。是質(zhì)量問(wèn)題？還有是不是樓上引起你的漏水，第三個(gè)是不是你裝修引起你的原因，對(duì)吧。你到底是哪個(gè)部位，是什么導(dǎo)致你形成這個(gè)問(wèn)題的。如果外墻漏水，外墻就是動(dòng)用公共維修基金嘛?，F(xiàn)在我們?cè)谧哌@個(gè)流程的。
雖然吳金華家漏水問(wèn)題挺嚴(yán)重的，但是呢并不能因此作為拒交物業(yè)費(fèi)的理由。這事一碼歸一碼。不過(guò)也希望物業(yè)能夠多上點(diǎn)心，盡快幫忙解決這個(gè)問(wèn)題，畢竟住在漏水的房子里，的確很鬧心。對(duì)此，本欄目也將跟蹤關(guān)注。 |
